Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
buyandhold 2019. 04. 06. 09:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#39160
meszarosnak, tiborcnak tudod mennyi ingetlana van? gondolod jol megszivatja orban a vejet, szomszedjat? ki a butuska?
consonance 2019. 04. 06. 08:47
Törölt hozzászólás
#39159
consonance 2019. 04. 06. 08:47
Törölt hozzászólás
#39158
consonance 2019. 04. 06. 08:44
Törölt hozzászólás
#39157
consonance 2019. 04. 06. 08:42
Törölt hozzászólás
#39156
highlife 2019. 04. 06. 08:04
Törölt hozzászólás
#39155
sakal83 2019. 04. 06. 07:34
Előzmény: #39153  hellforceone
#39154
Persze hogy tiszta:)
hellforceone 2019. 04. 05. 23:30
Előzmény: #39143  sakal83
#39153
Mind szép, amit felsoroltál, de szerinted ez a célja a kormánynak??? Bizonyára tudod, NEM... a lényeg, hogy ők tollasodjanak és közben elbújnak emögé a családsegítő és mindenünk a magyar nép megvédése szöveg mögé. Az átlag fideszes meg benyeli és tapsol hozzá. Ne várj változást...
egynapod 2019. 04. 05. 23:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#39152
így kellene? nem mondod:)
az a baj, hogy érd környékén egy cég van aki ezzel a típussal foglalkozik pesti cég arany árban jönne, de úgyse jön. minden évben ők csinálták eddig és eddig moderáltan emelték az áraikat. sebaj legfeljebb megtanulok kazánt szerelni is:) 
sakal83 2019. 04. 05. 22:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#39151
A csok egy nulla. Az igazi a 10millas hitel ahol gyerekenkent engednek el. Az onmagaban eleg lenne mert tenyleg gyereket okoz. A csok nem.
consonance 2019. 04. 05. 22:04
Törölt hozzászólás
#39150
egynapod 2019. 04. 05. 21:55
#39149
lakásár robbanás? ezt figyeld: kazán karbantartás ua. cégtől tavaly 12K idén 25K. biztos nem hallották, hogy 3% az infla:)
consonance 2019. 04. 05. 21:26
Törölt hozzászólás
#39148
sakal83 2019. 04. 05. 21:06
Előzmény: #39145  buyandhold
#39147
Meg egy reggeli vekkert es felebred aki azt hiszi h megfekezik az ingatlant:)
sakal83 2019. 04. 05. 21:05
Előzmény: #39145  buyandhold
#39146
:)
buyandhold 2019. 04. 05. 20:48
Előzmény: #39144  sakal83
#39145
kifelejtetted a legfontosabbat: és egy korsó hideg sör :)
sakal83 2019. 04. 05. 19:38
Előzmény: #39143  sakal83
#39144
Es a kedvencem. A bejelentett szemelyek idoszakos ellenorzese. Nyugaton ez alap. Ha nincs senki bejelentve senki vagy nem lakik ott akkor ado:)
A szobakiadast turistaknak meg akkora adoval terhelni mint a hoteleket. Ha buko akkor fix birsag mondjuk 2milla:)
sakal83 2019. 04. 05. 19:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#39143
Mar keso. Ez nyit az alberletpiacra es egy esetleges megtorpanasnal a befektetok vasarolnak jobban ujra:) meg nehezebb lesz az onero mert tobb megy ki albira:) ordogi kor. Ha tarolni akarnanak egyszerre tobb intezkedes kellene: oneronoveles. 2. Lakasra 25% illetek. Szigoru adozas az albipiacra vagy ingatlanado kiemelt regioban 2. Lakasnal. 10m Csok megszuntetese kiemelt regioban. 18 ev alatti gyereknek nem lehet venni lakast csak 16%os adoval. Elsetalas joga.
Es ezt folyamatosan kommunikalni mint a sorost:) na ez megallitana a folyamatot.
wawa1 2019. 04. 05. 19:17
Előzmény: #39140  wawa1
#39142
Az emberiség a vesztébe rohan. Ebbe kényszerítenek minket a jegybankok és a politikusok. Akik most fiatalok, azokra kegyetlen élet fog várni. 30-50 évekre kell, hogy eladósodjanak ahhoz, hogy minimális feltételeket nyújtó lakáshoz jussanak. Növekednek majd a társadalmi különbségek. Nyugat-európában már most lakhatási válságról beszélnek. 10-20 év múlva Magyarország lesz a legélhetetlenebb ország a környéken, 200 millió Ft lesz egy panel Bp-en. Növekedni fog az öngyilkosok száma, a magyarság kipusztul, mert mindenki látja, hogy az MNB és a kormány társadalom és pénzügypolitikája katasztófába viszi az országot. Hasonló jelenségek lesznek nyugaton is csak nem ekkora mértékben.
consonance 2019. 04. 05. 18:25
Törölt hozzászólás
#39141

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek