Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
elemerorsos 2019. 03. 17. 20:02
Előzmény: #38219  2345678
#38220
70-100 000 Ft/nap? Ne viccelj már. Rengeteg helyen jártam a világban, és hirtelen NEM tudok olyan országot mondani, ahol ennyiért ne kapnék NAGYON színvonalas apartmant. Ki az a gyengeelméjű, aki ennyiért a Balatonra megy, és nem mondjuk a Maldív-szigetekre vagy Thaiföldre? Vagy Európában pl. Szardíniára vagy Mallorcára? (Tudom, aki fél a repüléstől :-)))
2345678 2019. 03. 17. 19:36
Előzmény: #38207  sakal83
#38219
Zamárdiban a Balaton Sound idején 1 db 4 fős apartman bérleti  díja 125.000 Ft/nap.De csak az átlagos szezonban 300.000Ft-710.000Ftt/hét. a bérleti díj Zamárdiban. Sikerült elvenni a kedvemet Zamárditól.
Rolvik82 2019. 03. 17. 19:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#38218
Igy mukodik a modernkori piac gazdasag, hogy mindenki csak a megtakaritasa mertekeig koltekezik. Egyre jobb otletek vannak
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 17. 18:53
Előzmény: #38216  egynapod
#38217
Troll  a kedves mama! Én 3 éve kommentelek ide,de te aki 6 hete vagy itt mondod meg ,hogy ki a troll?
egynapod
egynapod 2019. 03. 17. 18:26
Előzmény: #38204  elemerorsos
#38216
persze, hogy egy troll most veszed észre?:)
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 17. 18:11
Előzmény: #38212  masseduction
#38215
Még +20%  2 éven belül + a bérleti díjak és én kiszállok.
MrLajos 2019. 03. 17. 18:10
Törölt hozzászólás
#38214
masseduction
masseduction 2019. 03. 17. 18:01
Előzmény: #38210  lohran
#38213
Ez nem a fideszről meg a fideszes pártkatonáról szól. Globális játszma.
masseduction
masseduction 2019. 03. 17. 18:00
Előzmény: #38211  mamoka47
#38212
Ez nem válasz :)
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 17. 17:58
Előzmény: #38209  masseduction
#38211
Ha a banktól kapsz elég hitelt, jövőre az egyiket +20%-kal magasabb áron majd megveheted.
lohran 2019. 03. 17. 17:56
#38210
Orban szocsove Novak akkorat hazudott a kepunkbe ezzel a csaladtamogatassal 9 millio 800 ezer semmit nem kap a tobbi tizmilliokat amit mi fizetunk.
Persze foleg a fideszes partkatonak szaporodnak imigyen es mi finanszirozzuk ezeket a gazdag csocseleket.
masseduction
masseduction 2019. 03. 17. 17:45
Előzmény: #38208  mamoka47
#38209
:) akkor most is menj a tömeggel szemben mint anno és szépen add el amid van
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 17. 17:35
Előzmény: #38205  masseduction
#38208
""""""""Így kínálatbővülésre nem nagyon számíthatunk, de az ilyen hiányos kínálat mellett az árak további csökkenésére viszont igen. 2014 április 24.""""" írta ezt az ingatlanműhely blog!  Azok a régi szép idők!! A szakértő még a 8 millás panelár mellett is árcsökkenést várt.  Amikor ezt elolvastam gyorsan elmentem és vettem egy panelt. A poén az ,hogy ezek a mai napig osztják az észt,és ezen a fórumon is vannak akik isszák a szavait.
sakal83 2019. 03. 17. 17:34
Előzmény: #38199  buyandhold
#38207
Azert a szallasdijak emelkedesevel ovatosan. Del spanyolorszagban beszeltem szobasztatoval. A 8 szobas hely ara 250 millio volt. O berelte kb evi 12 millaert. Felujitotta! Es ugy hogy dolgozik vele plusz egy takaritonője volt feketen havi 2800euroja maradt. 30-35k volt naponta ami olcsobb mint most balaton... pedig van par kategoria kulonbseg. Es ott max masfel honappal hosszabb a szezon
Szamold ki a hozamokat. Balaton mar most irrealisan draga. A szep kartya tartja fenn. Ennyiert keves olyan nem extrem helyet tudsz mondani ami dragabb. Meg Marbellan is boven megszallok a balatoni ar alatt! Pedig marbella ingatlanjai nem olcsoak
sakal83 2019. 03. 17. 17:23
Előzmény: #38200  elemerorsos
#38206
Ne feledd hogy regen felvasarolt telkekre epit regi aron lekotott anyaggal. A tervezett projekteknel mar olyan magas lenne a bekerar hogy 30-50% keves a 0as hozamkornyezetben. Na ezert van most a kavaras. Szerinted mit mentenek a fix hitelekkel? A beruhazot es a bankot:) nem Teged. Mi majd fizetjuk a fix hitelt es egyeb csatornakon a kamatfelarat is:) ahogy a chf hitelnel is...
masseduction
masseduction 2019. 03. 17. 17:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#38205
Lehet, sőt biztos, hogy az érintettek 99,9 százaléka soha nem fog "realizálni", de a hit illúziójában töltött idő alatt nyugodtabban költ, többet, szívesebben adósodik el mondván - úgyis megvan a fedezet rá.
Nos, minden minden körülmények között maradjon is így, bármi történjen és akkor rendben leszünk.
elemerorsos 2019. 03. 17. 16:58
Előzmény: #38202  mamoka47
#38204
Komolyan nem tudom eldönteni hogy troll vagy-e :-) Ha nem, akkor szerintem még ne add el, várd meg, amíg Monacoi lakásra tudod cserélni egy az egyben. Nem gondolnám, hogy ez több mint 2 év. Addig pedig add ki a lakást havi 5000 Euróért :-)
MrLajos 2019. 03. 17. 16:49
Törölt hozzászólás
#38203
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 17. 16:23
Előzmény: #38201  elemerorsos
#38202
Nyártól én is emelem a bérleti díjat! További áremelkedést várok!........ De!! Van egy ár amikor  búcsút  intek a piacnak.Ha a céláram teljesül, egy az egyben váltom át  pesti paneljeimet tenerifei  apartmanokra. Mindig is szerettem azokat a szigeteket,de soha sem gondoltam volna ,hogy pest vagy tenerife között lesz lehetőségem u.a. áron vásárolni.
elemerorsos 2019. 03. 17. 15:49
Előzmény: #38199  buyandhold
#38201
Persze, és ha a most 60 milliós 120 milliós lesz, akkor megint dupláznak a bérleti díjak :-) Figyelj, ha mindenki mindent kifizet, akkor mit vacakolsz 50%-kal, miért nem triplázod a szállásdíjad?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek