Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
elemerorsos 2019. 03. 18. 15:16
Előzmény: #38279  masseduction
#38280
Már írtam korábban hogy jó ideje ez megy, sok lakást így vesznek. Személyi hitel a lakáshitel önereje. Most nyilván a 10 milliós újházas-hitel is beugrik ebbe a szerepbe.
masseduction
masseduction 2019. 03. 18. 15:09
Előzmény: #38277  DAXHU
#38279
Eltérve a témától: Az emberek addig nem fognak vergődni, amíg a jövedelem/havi törlesztő aránya nem változik meg rossz értelemben nagyon. 
A hitelezésnek sose az az alapja, hogy mennyi a felvett tőke összege, hanem az, hogy ki tudja-e fizetni a havi törlesztőt. Addig fogják a hiteleket felvenni, a kérdés az, hogy mikor érjük el a 100%-osan hitelből finanszírozott vásárlások korát. Mert ha ügyesek vagyunk most is meg lehet ezt oldani már :)
sakal83 2019. 03. 18. 15:08
Előzmény: #38260  Cyberslider
#38278
Ja, de az olasz átlagkereset 2500  eur felett van, tehát épp a 2,5szöröse a jó magyarnak:)
Tehát óvatosan csak ezzel:) mondjuk gondolom a szendvicset nem a legolcsóbb helyen vetted...
DAXHU 2019. 03. 18. 15:02
Előzmény: #38276  masseduction
#38277
HA ELKEZD! De nem kezd el! Nincs ideje, közömbös, nincs ráhatása (NCSEED után szabadon) stb stb. A tőzsdén is van rá példa: nincs a cégben semmi és mégis milliárdokat ér.
masseduction
masseduction 2019. 03. 18. 14:58
Előzmény: #38275  DAXHU
#38276
Igen ezzel a kommunikációtudomány is foglalkozik, hogy a hitelesnek tűnő oldalak melegágyai a fake newsnak. Totál így van. De ha az ember picit elkezd szétnézni, gondolkozni, észreveszi, hogy totál át lett cseszve.
DAXHU 2019. 03. 18. 14:54
Előzmény: #38274  masseduction
#38275
Az internet világában az információ forrása ritkán ellenőrizhető. Például mennyiszer elhisszük azt ami a neten található vagy rákeresünk valamire a google-ban és ha az oldalt hitelesnek találjuk elhisszük azt, ami le van írva. Ennyi azt hiszem épp elég magyarázatnak.
masseduction
masseduction 2019. 03. 18. 14:51
Előzmény: #38273  431145
#38274
Tanult, diplomás emberektől néha akkora balgaságokat hallok, hogy szörnyű... Én se vagyok mindennel teljesen tisztában, de próbálok mindent lecsekkolni amit hallok, képezni az ilyen jellegű tudásom.
431145 2019. 03. 18. 14:50
Előzmény: #38271  DAXHU
#38273
...hát ez az !
masseduction
masseduction 2019. 03. 18. 14:50
Előzmény: #38271  DAXHU
#38272
A tömegek alapvető dolgokkal nincsenek tisztában. Fel se fogják, hogy a hitelpénz hogyan keletkezik, azt se tudják hogy mi az a kettős bankrendszer, semmit nem tudnak.
DAXHU 2019. 03. 18. 14:46
Előzmény: #38270  masseduction
#38271
De a tömegek ingerküszöbét nem éri el, hogy át vannak baszva.
masseduction
masseduction 2019. 03. 18. 14:43
Előzmény: #38255  johai
#38270
Lehet hazudgálni a KSH segítségével az inflációról, csak az a vicces, hogy a piacot nem lehet átcseszni. Minél jobban halogatják, természetesen annál kínosabb lesz bejelenteni egy nagy emelést.
masseduction
masseduction 2019. 03. 18. 14:41
Előzmény: #38247  impudent
#38269
Végre valaki akinek a szeme látásra van.
hellforceone 2019. 03. 18. 12:09
Előzmény: #38262  impudent
#38267
Mi lesz??? Semmi nem lesz, mert a Fidesz ezt a buborékot már fenn fogja tartani és a világban zajló események is ezt támogatják...az alacsony kamat marad, addig nekik sem kell emelni. Sőt, egyre több helyen olvasom, hogy a negatív kamat valós scennario is lehet... akkor aztán elszabadulnak majd méginkább az árak. A világ a szakadék széle felé rohan az eszméletlen fogyasztással és annak további ilyen gerjesztésével... de kit érdekel ez igazán??? A kis ember is csak azon sopánkodik, hogy miért nem vett mondjuk 5 éve, mekkorát kaszált volna. Vegyetek, mert ilyen áron nem biztos, hogy fogtok tudni venni pár év múlva. Vagy azért, mert mégis helyreáll a rend és ha kipukkan a lufi, akkor lehet, hogy feleződnek az árak, vagy azért, mert tovább megy a "vonat" és további áremelkedés jön. Egy biztos, ezért vagy azért nem tudtok később ilyen árakon venni :o))))) de szerintem a fidess támogatni fogja a rendszert, nem fogják hagyni, hogy beessenek az árak, meg minek is?? Állítólag már lassan annyit lehet keresni Mo.-n, mint Németországban, akkor meg jogosak az árak is :o))) Ráadásul azt mondta a Varga is, van még tér az eladósodáshoz, hát a magyar még alig van eladósodva... nosza, majd tesz róla a fidess :o)))) Nem lesz itt kérem semmi gond... mielőtt bárki elkezdene anyázni, propagandázni... nem kell túl komolyan venni a kommentem ;)
sakal83 2019. 03. 18. 12:03
Előzmény: #38263  Gaguse
#38266
nem tudnak semmit csinálni szerintem. Ez a Titanic gyorsulva elindult a jéghegy felé. Maximum a jéghelyet tudják olvasztani előtte eccerű hasonlattal élve, vagy a vonatót kötnek rá, hogy lassítsák. Budapest egy szar hely lett/lesz élhetőség szempontjából, de legalább drága:) A vidék fel fog virágozni:)
drkotasz11 2019. 03. 18. 11:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#38265
Közel 6% hozam. Szeptemberig érvényes bérleti szerződéssel, utána bérelné tovább. Ha érdekes, írj mailt, küldök fényképeket, és leírom a részleteket. Hirdetésben még nincs kitéve. drkotasz11@gmail.com
Gaguse
Gaguse 2019. 03. 18. 11:54
Előzmény: #38262  impudent
#38264
tudod mi lsz? a sok marinénje ott fog zokogni aki beragadt az ingatlanjába. Nemrég felhívott egy ingatlanos és ezt mondta: ha lemaradsz kimaradsz! mondtam magamban, na most nem szabad venni semmit :D
Gaguse
Gaguse 2019. 03. 18. 11:52
Előzmény: #38256  sakal83
#38263
véleményem szerint az áfával fognak csinálni valamit. Több projectről tudok ahol kivárnak most az ÁFA miatt. Viszont már a kuszaszeműnek sem tetszik ez a drágulás meg lufi amit fújtak, nem véletlenül emlegette mostanában ;)
impudent 2019. 03. 18. 11:51
Előzmény: #38261  431145
#38262

de mi lesz ha elmarad egyszer az adókedvezmény, csok és a többi "támogatás" ?
431145 2019. 03. 18. 11:48
Előzmény: #38257  impudent
#38261
nincs itt probléma kb 335000 ft az átlag fizetés  pártunk és kormányunk szerint,jobban élünk mint bármikor!ez folyik még a csapból is.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek