Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
MrLajos 2019. 03. 14. 07:16
Törölt hozzászólás
#38060
Fuleee_Bear
Fuleee_Bear 2019. 03. 14. 07:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#38059
Még ebbe a lufiba venném pl a kispapír rallyt, ami általában a bikapiac végén szokott jönni.
consonance 2019. 03. 13. 22:41
Törölt hozzászólás
#38057
tihamer
tihamer 2019. 03. 13. 22:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#38056
"Nem sok fogalmad van róla, mi az, hogy államkötvény, ugye?"
Bocs , de hosszabb távon nem bízok a HUF "erejében".
tihamer
tihamer 2019. 03. 13. 22:27
Előzmény: #38043  sakal83
#38055
Az egy vicc volt.
tihamer
tihamer 2019. 03. 13. 22:24
Előzmény: #38052  masseduction
#38054
Én próbálom mindig az értéket keresni diszkont áron. Tehát csak pozítivan kedves szép hölgy.
tihamer
tihamer 2019. 03. 13. 22:22
Előzmény: #38050  masseduction
#38053
" Kár, hogy így igazi hasznot sose fogsz realizálni, de oké"
Lehet, mivel nekem fontosabb a havi kp áramlás, mint a tőkenyereség. Mondjuk pár ingatlanom a 3-szoros jelenlegi piaci áron van, de tényleg nem érdekel.
masseduction
masseduction 2019. 03. 13. 21:26
Előzmény: #38042  tihamer
#38052
A negativitás es a racionalis gondolkozas ket kulonbozo dolog, kedves Tihamér néni.
masseduction
masseduction 2019. 03. 13. 21:23
Előzmény: #38044  hellforceone
#38051
Már Manhattant meg is előztük, azt fogjuk észrevenni! 
masseduction
masseduction 2019. 03. 13. 21:23
Előzmény: #38042  tihamer
#38050
Millió hatásos befektetési stratégia van, de te pont kiragadtál egyet, ami a te helyzetedhez leginkább passzol. Kár, hogy így igazi hasznot sose fogsz realizálni, de oké
mpagnes 2019. 03. 13. 21:11
Előzmény: #38031  masseduction
#38049
Mert ez a bankokról szól és nem a vevőkről. 
sakal83 2019. 03. 13. 20:33
Előzmény: #38044  hellforceone
#38048
Szivembol szoltal:)
MrLajos 2019. 03. 13. 19:35
Törölt hozzászólás
#38047
MrLajos 2019. 03. 13. 19:32
Törölt hozzászólás
#38046
wawa1 2019. 03. 13. 19:29
Előzmény: #38044  hellforceone
#38045
Évi 5%-os kamatfelárat (adót) kell kivetni az összes lakáshitelre, beleértve a csok-ot is. Oszt akkor majd megáll az áremelkedés.
hellforceone 2019. 03. 13. 19:16
#38044
Mo.-n már csak egy irány létezik ingatlanárak tekintetében... FEL, magasabbra, hamarosan Budapest drágább lesz, mint Berlin, Brüsszel, vagy London! De nem is csoda, micsoda gazdasági csodát visz végbe a megvilágosodott, Isten által az ország élére helyeztetett, magasságos helytartó. Vegyetek, míg nem kéééésőőőő... :o))))
sakal83 2019. 03. 13. 19:15
Előzmény: #38042  tihamer
#38043
Vettel bitcoint?:)
tihamer
tihamer 2019. 03. 13. 17:49
Előzmény: #38040  masseduction
#38042
Aki fel akar jutni a csúcsra, annak értenie kell a szokás hatalmát és erejét. Gyorsan fel kell rúgnia azokat a szokásokat, amelyek megtörhetnék, és gyorsan át kell vennie azokat, amelyek hozzásegítik a kívánt sikerhez.J. Paul Getty
Vásárolj, amikor mindenki elad és tartsd meg, amíg mindenki vásárolni fog. Ez nem egy frappáns szlogen, hanem az igazi lényege a sikeres befektetésnek.(J. Paul Getty)
Ezeken az idézeteken gondolkozz el egy kicsit, Te kis negatív.
tihamer
tihamer 2019. 03. 13. 17:38
Előzmény: #38039  masseduction
#38041
 Melyik banknál?  Lehman, Stearn Bearns ,  Merrill ?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek