PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
Fuleee_Bear

Fuleee_Bear

Regisztráció: 2016-02-12 06:49:06

Hozzászólások száma: 4 643

Utolsó hozzászólás: 2023-09-15 11:40


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 5
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

DAX részvények
340
2018. 05. 06. 09:34
EUR/USD
31 811
2023. 09. 14. 18:10
Tréder Topik :o)
216 438
péntek, 15:30
EUR/HUF
53 059
péntek, 15:24
OTP Mol Richter Certifikát,részvény , certifikát terápiás topikja
48 528
2023. 09. 01. 17:59

utolsó 20 hozzászólás

BUX index, BUX határidő, BÉT! péntek, 11:40
#98311
Hát elvileg a magas kamat nem annyira jó a tőzsdének kivéve a bankoknak.
A BUX pedig egy "bankindex", de szerintem olyan alacsony a hitelkereslet, hogy
ez sem annyira jó az OTP-nek.
BUX index, BUX határidő, BÉT! péntek, 09:27
#98309
Nem annyira kamu ez, még mindig húzzák felfelé. Örömködés van a hírre, hogy 4% marad az EUR kamat 2026-ig
Financial Forecasts 2023. 08. 04. 21:06
#95482
Utánanéztem. 48 db-ot vett a Volánbusz. Szolnok, Eger, Zalaegerszeg, Szeged és Győr. Itt lehet velük találkozni.
Financial Forecasts 2023. 08. 04. 21:03
#95480
BYD buszt láttam Szegeden ma. Nem kicsit lepődtem meg. Még csak 1.5 éve ķöltöztem el onnan, akkor még nem volt. Láttatok már más városban is? Bpesten?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 03. 11:23
#202202
A magyar népesség 9,7 M fő. 2050-re kutatók már csak 8,5 M főt prognosztizálnak, ami 2100-ra 6,5 M főre csökken. Ezen belül Budapest belső migrációs szempontból lehet még nyertes, azaz az ország többi részéből szívja el a lakosságot, de összességében nem látom, hogy hosszú távon ki fog ezekben a befektetési célú ingatlanokban lakni, márpedig ez inkább lefelé nyomja a bérleti díjat, majd az ingatlan árát is.
A másik ,hogy nem gondolom, hogy mind a 10.000 mrd Ft ingatlan célú megtakarítás, alapból van a lakosságnak egy bizonyos mennyiségű megtakarítása itt. Ez most felszaladt valamelyest, de nem gondolom, hogy ez egyenlő a jövőbeli potenciális ingatlan kereslettel.
Ha nem lesz dotálva a piac és amíg magasak a hitelkamatok, addig nem lesz itt komolyabb ingatlan kereslet. Emiatt számítok nominálértéken stagnálásra. Sőt a kurva nagy kincstári optimizmus a gazdasági kilátások kapcsán is meredekek. Szerintem szar világ jön/jöhet. Növekvő munkanélküliséggel még a következő években. És ezt pont a csökkenő fogyasztás és fogyasztói bizalom indikálja.
Igen, idén valóban bukunk reálértéken talán néhány % pontot, de jövőre meg kaszálunk, hisz mindig utólag egyenlítődik ki a PMÁP. Jövőre lesz egy 10%-os infláció és 20%-os kamat. Jó nem? Az az irracionális, hogy ekkora áremelkedés után, ilyen rossz demográfiai jövőképpel még bízol az ötszörös ingatlan árban. Helyenként nem elképzelhetetlen, de nem ez lesz az országos átlag az is biztos. Nem látom mi fűtené fel a korábbi szinten az ingatlanok árát. Az aranykornak szerintem vége, az hogy néhány %-kal drágul évről évre, engem nem zavar.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 03. 07:44
#202158
Ma 5-6-szor több kamatot kapok a tőkémre, mint amennyi bérleti díjat fizetek. Ha veszek most lakást, ez megszűnik részben. Ha kivárok, a tőkém gyarapodik és a most nominálisan xy MFt-os ingatlant ugyanennyiért fogom meg venni 2-3 év múlva is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 02. 20:06
#202138
Jah és közben az ingatlan árak nokinálisan stagnálnak. Tehát jobb később venni mint most.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 02. 20:04
#202137
Nincs tömeges eladási kényszer. Ilyen növekvő minkanélküliség és bedölő hitelek esetén lehetne. Ez támsztja a piacot. De nincs vevő se annyi, ez támasztja felülről az árakat. Reál leértékelődés van, hasonló nominál ár, inflálódó reál érték. Ingatlant akarok venni, meg is van az ára, de inkább kivárok mert idén 16 jövőre 20 de szerintem még utána is vagy 10 %ot kapok. Jobb albérletet fizetni mint ingatlant venni, mert a kamatbevételem vígan többszöröse a bérleti díjnak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 02. 13:03
#202107
6 millás autó gazdagnak számít?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 02. 13:01
#202105
Ok fognak elköltözni és a helyükre akik majd 80 év alatt kerülnek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 02. 11:36
#202094
Tényleg hosszú távról beszélek.
Ma vagyunk mondjuk 9,7 Millióan magyarok.
2050-re 8,5 M-t prognosztizálnak, 2100-ra 6,5 M-t.
Azaz a belföldi kereslet drasztikusan csökkenhet a következő 80 évben.
Persze ott a külföldi kereslet és a betelepülő migránsok, de biztos, hogy olyan stabil és hosszú távon prosperáló az ingatlan piac? Vagy elérte a lufi a tetejét és egy nagyon lassú de folyamatos hanyatlás következik. Tudom 1000 más dolog is befolyásolja az ingatlan piacot, de ha folyamatosan épülnek új ingatlanok, ki fog majd a régiekben lakni? Pl.: a panelekben. Szerintem ezek el fognak gettósodni hosszútávon.
MOL tulajok normálisan 2023. 07. 26. 15:29
#6586
Számítok még rá, hogy lemegyünk a 200 napos MA-ig 2740 körülig, és onnan fordulunk. Annak azért elég erős támasznak kellene lennie.
MOLly tulajok topikja 2023. 07. 26. 09:42
#356235
200-as napos mozgói megy szvsz utána fordul részben betölteni az oszti rést
Financial Forecasts 2023. 07. 18. 16:47
#94548
DOW-ban van egy nagy fordított fej-váll, amiből épp kitör 38 K körüli célárral.
Hajrá spekik
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 07. 13. 09:39
#200942
Addig igen, amíg nincs eladói kényszer (munkahely elvesztése vagy kamatstop és hitelmoratórium kivezetése).
Magyar Állampapír tulajok 2023. 07. 12. 11:30
#9103
és ami még ehhez pluszban hozzájön? A SZÉP kártya augusztustól élelmiszerre is költhető...
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 02. 12. 19:57
#191647
Háát... nem lesz egy fibo 50es korrekció ez
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 02. 12. 19:55
#191646
Avagy az első ingatlan adója leírható az Szjaból.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 02. 12. 19:53
#191644
:D Pedig az lehűtené az ingatlan piacot...
OTP részvényesek ide! 2023. 02. 12. 19:43
#1219366
Korrekcio c pont diagonal 11.700 céllal

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont