Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pitcairn2 2019. 02. 13. 17:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#34800
és minél tovább megy fel annál nagyobb lesz végül a lejtmenet...
pitcairn2 2019. 02. 13. 17:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#34799
újfent kérdem:
mi a fenének kell ilyen kétségbeesetten támogatni ezt az un. "erős" "piacot"?
mi lenne a "támogatások" nélkül?
komplett armageddon?
ncseed 2019. 02. 13. 17:35
Törölt hozzászólás
#34798
pitcairn2 2019. 02. 13. 17:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#34797
az "atombombát" szerintem a nemzetközi fejlemények fogják megadni...
tán ez a happenning is annak próbál elébe menni...
pitcairn2 2019. 02. 13. 17:33
Előzmény: #34794  traderszaki
#34796
az un. "személyeskedő" (és osztódással szaporodó...) group sokkal gázabb, ncseed-el úgy összességében nincs semmi probléma:)
pitcairn2 2019. 02. 13. 17:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#34795
és nemsokára mennyei manna fog hullani a Paradicsomban:)
traderszaki 2019. 02. 13. 17:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#34794

abszolút Rád céloztam. Néha a kommentjeidet nagyon magas lóról szórod rá az itteni plebszre.
engem nem zavar, de sztem érdemes lenne a helyzetet a kormány seggétől távolabbról is szemlélned picit...
Nudli 2019. 02. 13. 17:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#34793

"Elképesztő, hogy mindenki tőzsdegurunak gondolja magát mert olvasott két cikket Buffet-ról és három írást a portfólióról!"
igen, sok kismókus képzeli magát az állatok királyának : DD aranyosak.
pitcairn2 2019. 02. 13. 17:30
Előzmény: #34782  traderszaki
#34792
nagyobb a füstje mint a lángja, de az un. "befektetők" újra lázba gyüttek:)
ncseed 2019. 02. 13. 17:28
Törölt hozzászólás
#34791
traderszaki 2019. 02. 13. 17:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#34790
Már látom ki lesz fent a vonaton mikor megfordul...
traderszaki 2019. 02. 13. 17:23
Előzmény: #34787  Gaguse
#34789
mint ahogy a használt autók értéke is csökkent, így amortizálta el a már meglévő gyerekeket is ez a fenomenális rendszer.
ncseed 2019. 02. 13. 17:23
Törölt hozzászólás
#34788
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 13. 17:20
Előzmény: #34786  egynapod
#34787
Amugy ez mennyire xar mar, 3 eves a fiam. O mar nem jo, használt gyerek nem jo, uj gyerek kell...
egynapod
egynapod 2019. 02. 13. 17:14
Előzmény: #34785  Gaguse
#34786
bizony ez a minimum:)
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 13. 17:13
Előzmény: #34784  egynapod
#34785
Ulj csak le dragam, mit hizzak dragam, ubi a mekibol? Hozom..😂
egynapod
egynapod 2019. 02. 13. 17:12
Előzmény: #34783  traderszaki
#34784
és nyomja vissza, ha előbb akar kijönni:)
traderszaki 2019. 02. 13. 17:11
Előzmény: #34781  Gaguse
#34783
Meg ne engedd szülni pár nappal korábban! :-) ne idegesítsd akkor az asszonyt!
traderszaki 2019. 02. 13. 17:09
Előzmény: #34775  traderszaki
#34782
úgy látom, ez  a program az első 10 milláig érdekes (1 gyerek után), ezt meghaladó gyerekszám esetén sztem már kockázatos. Azért egy gyerek jóval többe kerül, mint 10 millió Ft! Biztos lesz akinek sikerül, de véleményem szerint kevés érdeklődés lesz a jövőben ebben a szegmensben :-)
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 13. 17:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#34781
Bazz juli 4 re vagyunk kiirva 😂🤣😋