Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Inkább azt lenne érdemes megnézni hogy amíg a devizában Roma vagy Konstantinápoly a hulyesegekrol meg társadalom bomlása dolgokról vitatkozott mint anno istenek most még transzvesztita kedves meg trans wc-k addig a barbárok meg elegge megerősödve már akoukat dontogettek. Kína még Oroszország érzi a gyengeseget. Az immigracios nyomás is már ennek a jele. Ki mert volna egy erős egységes országba csak így betörni? Angliában már nincs pénz katonsagra mert a szociális jóléti kiadások elvisznek mindent (ezért is jól az államadósság)
Igy van. Peldaul azt hogy mire jo a negy gyerek melletti szja mentesseg. Cegbol nagyon szepen ki lehet igy venni az osztalekot szja mentesen. Vagy ha a feleseg neven van az osszed befektetesi ingatlan. Ott is szja mentesen lehet kiadni, feheren mind a 12 ingatlant.
Yepp.. sokan kimentek a 30 milliós új magyar lakások helyett hogy majd vesznek 190 millióért egyet Londonban... Mert ez az igazságtalansag csak itt van ebben ez országban máshol mindheol havi kereset egy lakás ára. Nem.. Pont ezért nincs vagyona az átlag németnek meg a dán ember is 120% van eladosodva meert ez a kapitalista piac. Legalábbis erre fújtak a Greenspan ek meg a többiek.. későn jövünk lassabban remélem nem megyünk el olyan eszetlen szintekre de kis növekedés kell.. ezt nem lehet megkerülni...
Profi válasz! Köszönöm! Pont ezen gondolkodtam hogy ez is gondok forrása lehet nem akarok sok gondot lessz elég :) 250? Az előző majdnem egy millió habár az asztalossal volt de rájöttem főleg ha kiadásra van akkor az arany kozeput a jo..
szerintem különben geopolitikai vonalon érdemes megközelíteni ezt a kérdést, úgy még az USA jelentős leértékelődésének is van értelme az un. "fiat money" rendszernek köszönhetően hatalmas mértékben felgyorsult a globalizáció és elmélyült az interregionális independencia ergo átmenetileg - a globalizáció szempontjából - jó ez az egyébként fenntarthatatlan szisztéma valószínűleg a történet végén álló akut válság is jó lesz ebből a szempontból, pl. az európai államok frankón egymás karjaiba fognak omlani, meg hasonlók:)
Kösz ! Kb mennyiből jön ki egy ilyen normálisabb kisebb konyha? Mosogatógépet raktal a bérlőnek? Mi azon gondolkodunk lehet azt most ezekbe nem rakunk hogy legyen több hely. 45-50 m2 en soha nem lessz nagy buli így meg csak porosodna... De ezen mostanában sokat gondolkodom..
szvsz sokkal többet olvastam az ipséről mint te pl. ismered az alábbi 1966-os esszéjét? Alan Greenspan, Gold and Economic Freedom (1966) https://www.constitution.org/mon/greenspan_gold.htm van egy anekdóta mely szerint Ron Paul vmi meeting végén egyszer odament ezzel az esszével az akkor még FED elnökként tevékenykedő Greenspan-hez és megkérdezte, hogy mint mondana most erről? Ifjúkori tévedés volt? az anekdota szerint a FED elnök válasza a következő volt: "Egy szót sem tagadok meg belőle!" és mosolyogva dedikálta Ron Paul-nak az esszét...
"Nem egy embert hallottam, hogy azért
megy ki külföldre, mert úgy látja, itt soha nem lesz saját ingatlana
ilyen lakásárak és fizetések mellett.
S ezzel szemben hány gyerek született
meg csak azért, mert a CSOK? Hány gyerek született, aki egyébként nem
született volna meg és hány felnőtt ment el a kilátástalanság miatt, aki
majd külföldön fog gyereket szülni és ott fog adót fizetni? Vajon van erről felmérés? S ha nincs,
akkor miért nincs? Hogyan mérjük egy állami támogatás megtérülését, ha
nem mérjük a hatékonyságát? Vagy a politikai haszon az egyetlen cél, a
társadalmi haszon csak lózung?" https://kiszamolo.hu/az-uj-tamogatasok-margojara/ bocs, ha volt már
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link