Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pitcairn2 2019. 02. 13. 11:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#34740
hülyeségek irkálása helyett inkább ismerkedj meg az alábbi fogalommal...
Money illusion
https://en.wikipedia.org/wiki/Money_illusion
ncseed 2019. 02. 13. 11:16
Törölt hozzászólás
#34739
MrLajos 2019. 02. 13. 11:04
Törölt hozzászólás
#34738
glala
glala 2019. 02. 13. 10:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#34737
Értem, tehát teljesen fölösleges a példánál maradva szűrésekre járni, mert úgy se történik soha semmi baj.
Én értem, hogy te marketing szakon ezt "tanultad", és még a zászló is neked áll egyelőre.
Ettől még a lehetséges kockázatokról nem úgy kell beszélni, hogy á, minden jó lesz.
Ennek egy része az, hogy most megint kiszórunk egy csomó pénzt, amivel sokak érzése szerint csak tovább fokozzuk a társadalmi különbségeket, amivel pakolunk magunk alá még egy adag időzített bombát.
És ez már középtávon is befolyásolhatja, hogy hova érdemes lépni.
ncseed 2019. 02. 13. 10:32
Törölt hozzászólás
#34736
ncseed 2019. 02. 13. 10:28
Törölt hozzászólás
#34735
glala
glala 2019. 02. 13. 10:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#34734
Most különösebb hitvita nélkül itt a szerző inkább arra gondolt, hogy ha valaki meghalt, akkor az meg van halva, engedd el.
De itt most az a kérdés, hogy egy kívülről kicsattanó egészségnek örvendő sportolónak nincs-e valami "rejtett" nyűgje, amit ha időben megtalálunk, akkor nem dobja fel a talpát mondjuk 32 évesen.
pitcairn2 2019. 02. 13. 10:25
Előzmény: #34732  Batiszkáf
#34733
buborék, múló epizód...
érdemes erős fenntartással kezelni a "kimarad-lemarad" dumát:)
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 02. 13. 10:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#34732
"Próbáltam segítséget adni a bizonytalankodóknak de csak a zsigeri fanyalgás volt a többség válasza"
Akármit is mondanak a nyertesek, egyszerűen nem normális, hogy békeidőben néhány év leforgása alatt tömegek szegényedjenek el az egyéni teljesítményüktől teljesen függetlenül. 
ncseed 2019. 02. 13. 10:10
Törölt hozzászólás
#34731
Láma
Láma 2019. 02. 13. 10:04
Előzmény: #34727  Lacock
#34730
Nem tanítalak, egyrészt, mert nem vagyok mester, másrészt, mert nem akarod érteni, amit mondtam.
glala
glala 2019. 02. 13. 09:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#34729
Attól még lehet azon elmélkedni, hogy vajon 120-szal rohanunk-e a szakadék felé, vagy épp egy kellemes szerpentinen suhanunk-e csak felfelé.
Nem csak örülni annak ész nélkül, hogy Matolcsy és "bűntársai" a FED/EKB-ban "alád rakták" a szekeret.
ncseed 2019. 02. 13. 09:47
Törölt hozzászólás
#34728
Lacock 2019. 02. 13. 09:36
Előzmény: #34725  Láma
#34727
Akkor taníts mester!
"olyan kérdésben fogalmaz meg állítást": Akkor a kommentfelületeken élete során mindenki csak max. 2-3 témában írhatja le a véleményét, mert csak ennyi témához ért profin?
Amiket állítottam, azok józan paraszti ésszel és igazságérzettel teljesen nyilvánvalóak.
Az ügyek, amikkel a sajtó foglalkozott az elmúlt években, többnyire a visszaélésekről szóltak (most legutóbb kb. két hete: a habsburg akárki bérel a várban olcsón lakást ). Ez is engem igazol, hogy nem kívánatos az állami bérlakásprogram, többek között az ilyen visszaélések miatt.
tihamer
tihamer 2019. 02. 13. 09:30
Előzmény: #34715  Criscito
#34726
" ezek a pénzek átvándorolnak a befektetőkhöz, mivel pont annyival nőnek az árak, amennyi a támogatás. Így igazából őket támogatja a Kormány, nem a családosokat. "
KÖSZÖNJÜK MINISZTERELNÖK ÚR!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Láma
Láma 2019. 02. 13. 09:20
Előzmény: #34720  Lacock
#34725
Sajnálom, ha nem érted az iróniát. Olvasd vissza magad, hogy mire válaszoltam.
Az iróniát mellőzve: nem tartom célszerűnek, ha valaki olyan kérdésben fogalmaz meg állítást, amely témáról enyhén szólva hiányosak az ismeretei.
Mentségedre legyen mondva, hogy a gazdasági sajtó évek óta szinte semmit nem foglalkozik az önkormányzati bérlakásokkal kapcsolatos ügyekkel. Az elmúlt hetekben történt néhány figyelemfelkeltő kísérlet, de gyanítom, hogy ezt is az őszi önkormányzati választásokra készülődés jegyében teszik - sajnos.
ncseed 2019. 02. 13. 09:18
Törölt hozzászólás
#34724
Criscito 2019. 02. 13. 09:09
Előzmény: #34717  Batiszkáf
#34723
Én most bátorkodtam abból kiindulni, hogy felelős Kormány áll az ország élén, amely nem herdálja el az ország vagyonát. 
mpagnes 2019. 02. 13. 09:03
Előzmény: #34720  Lacock
#34722
Ma is laknak állami bérlakásban átlagos önkormányzati dolgozók.Na ez az igazságtalanság. 
mpagnes 2019. 02. 13. 08:56
Előzmény: #34714  Lacock
#34721
Nem. Én arra írtam, hogy az állami bérlakás az nem a szegénység miatt volt. Ma sem ez lenne a fő szerepe, csak más értelmezést kapott.