traderszaki

Regisztráció:
2018-02-22 17:17:50
Hozzászólások száma:
419
Utolsó hozzászólás:
2019-02-15 23:36
Pontok:
Tapasztalati: 1
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2019-02-15 23:36:43
mutat
BUX index, BUX határidő, BÉT! #58996
Mató: Józsi báááá, küggye már el a faxot...kijött a felminősítés, amire várunk évek óta.! Józsiiii bááá ott van? Naaaa, már eltelt 30 perc..tudja..+36 1 2 ..... :-) Címzett portfolió :-)))
2019-02-15 23:31:44
mutat
BUX index, BUX határidő, BÉT! #58994
Vajon ezt az MNB reakciót előre megírták tegnap/ma? Vagy vki otthonról küldte be és adták ki? Netán idáig a szerencsétlen bent ül a bankban? :-D
2019-02-15 23:16:31
mutat
BUX index, BUX határidő, BÉT! #58992

https://www.investing.com/economic-calendar/cftc-s-p-500-speculative-positions-1619
Sztem ez egy fontos tény a jövőt illetően!!!!
bő 2 éve nem volt ilyen pozícionáltság... érdemes lesz ezt követni mostantól kezdve...
Jó hétvégét
2019-02-14 22:36:13
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #35072
A 20k lakásról annyit, hogy autóval mentem és a hírekben hallottam. Megütötte a fülemet, hogy 2018ban több, mint 20.000 új építésű lakást építenek. Majd kiderül. nem tartom annyira elszállt mennyiségnek látva a projekteket szerte a városban.
2019-02-14 22:33:32
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #35071
Igen tudom. ezért írtam tegnap, hogy az a helyzet nem feltétlenül olyan mint a hazai. Ami egyezőség, hogy a kormányzat engedte a túlhevülést egy adott piacon. Ami szerintem nem egészséges. Tegyük hozzá, hogy az USAba a buborékot is leengedték, ami ugy anno nem történt meg, mert a kilakoltatásokat megszüntették ideheza
2019-02-14 19:06:53
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #35040

Alapíthatsz építési vállalkozást, csak nem fogsz alapanyaghoz jutni, de lehet munkához sem! Tudnék erre példát, de ezt inkább hagyjuk. Nagyberuházások többsége FIDESZ közeli. Csak ahogy gurulsz Bpen nézegesd a táblákat kik az építtetők vagy a kivitelezők/beruházók. Nagyságrendileg ugyan az az 5-6 cég neve fog eléd kerülni...
A lakásárakat nem kell a földbe döngölni, de nem is kell túlfűteni (ez történt anno az USAban is 2007ig). Felelős gazdaságpolitika a kiegyensúlyozott növekedést helyezi előtérbe. Ez ingatlan, egy "illikvid" befektetési eszköz, nem egy részvény amit csak úgy adsz és veszel!? Sztem nagyon nagy hiba belekergetni a tömegeket egy felelőtlen döntésbe, főleg ilyen piaci áremelkedés után, h hitelből vegyék meg a még drágábbat. UGyan is lófaszt nem nyersz vele, mire hitelhez jut a friss tulajdonos addig az már az eladási árba minimum 50%ban beépült. Bravo! Remek, felelős gazdaság lépés a kormány részéről! Ezt már hagyni kellett volna a fenébe, max ha újra nyernek akkor előállni vele!
2019-02-14 18:51:18
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #35036
Maradjunk annyiban, hogy nincs új a nap alatt. Abszolút nem tévedek...https://www.portfolio.hu/ingatlan/varos/megvan-ki-epitheti-az-uj-neprajzi-muzeumot.314161.html
2019-02-14 18:48:32
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #35033
Mi a bajod a 8. emelettel? gyönyörű panoráma nyílik a buszvégállomásra :-)
2019-02-14 18:46:53
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #35031

Akkor ezek szerint te egyet értesz velem, hogy ez az egész nem erre ment ki amit kommunikálnak?
Ugyan is én pont ezzel kezdtem a hozzászólásaimat. Hogy haveri támogatás, mert rengeteg lakást építenek, amit horror áron akarnak eladni. Pl budapart vagy mi a fene a Kopaszin...itt még sehol sem tart az építkezés, de emellett van még több tíz más projekt a város többi pontján.
Korábban az egyet értésed nem tűnt ki a hozzászólásaidból.
2019-02-14 18:41:29
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #35028

Válaszolok neked látatlanban is.
Nem lesznek hatásai ennek a programnak, számottevő biztos nem. Miért? Szűk réteget érint, a lakás árak már most is az egekben vannak, már az önerőt sem tudják letenni sztem sokan (már akiknek kellene mozdulni). Továbbá a nők sem hülyék, hogy 12 évig kiessenek a karrier építésből. Édes kevés megszülni 3-4 gyereket ezért a hitelért, plussz lakásért, mert ennyi gyereknek a felnevelése 100m millió felett van mire eléri a 18at...bőven. Erre valahogy senki sem gondolt, vagy a kormáyn ebbe is beszáll?
2019-02-14 18:35:54
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #35023

és Te érted hogy működik a politika? Sztem nem!
Korábban leírtam. Észszerűtlenül, sokszor irracionálisan, ahogy most. választások előbb osztogatunk, de úgy, hogy csak szűk rétegek érintsen nehogy sokat kelljen kiperkálni és közben a haverok jól járjanak. Nem véletlenül vannak gazdasági válságok. Legtöbbször korábbi politikai döntések nyomán alakulnak ki.
2019-02-14 18:30:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #35020

Mi lenne a valódi támogatás? (Berlini kitette mennyi lakás épült évente, tavaly 14400 db, idén ha jól emlékszem bőven 20 ezer felett lesz ez a szám...)
Az, ha már ennyire a lakhatás megoldásán törekszik a kormány amivel pörgetné a GDP, akkor elfogadható lakásprogramot is hirdethetne. Például, állami alapon keresztül 15000 lakásépítés, amivel visszafognák az ingatlanárak rapid emelkedését. Bár ez elég utópisztikus ötlet a részemről. Mindaddig amíg ez nem történik meg (de legalább az ingatlan árakat nem tartják vissza), csakis egyre tudok gondolni: a haverok (köztük Garancsi, Market stb) beruházásainak megtámogatása törvényi eszközökkel, gazdagodásuk elősegítése. Lehet, h fafejű vagyok, de én így látom...
2019-02-14 18:22:53
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #35017

Valszeg így lesz!
Bár véleményem szerint az 1 millió/nm ár az egy lélektani határ lesz egyelőre (leszámítva ugye a bpi belvárost, ahol a külföldiek is mozognak). Egyszerűen már a mostani árak mellett sincs fizetőképes kereslet hazánkban ezekre az ingatlanokra. Érdemes megnézni a hírdetési oldalakat...példa 40-50 milliós kategóriában a 6.kerület csak az ingatlan.com-on van szűk 1500 hírdetés!!!
Egy 13. kerületi luk nem tudom miért kerülne 1-2 éven belül 1,2 millióba mondjuk:?
Arra meg végképp kíváncsi lennék, hogy ki az itt közületek aki mondjuk a 2-3 gyerekét becipelné 40 nmre (funny lakhatási élmény lenne minden bizonnyal), 38 millióért, mert sokan max ezt tudják max megvenni...
Több sebből vérzik már az ingatlan bubble sztem...de meglátjuk
2019-02-14 18:14:02
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #35016
Jó meglátás...csak kifelejtetted a képletből, ha minden az asszony nevén van mit csinálsz, ha lelép vkivel? :-/
2019-02-14 16:57:46
mutat
2019-02-13 19:13:42
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #34817

Amit írsz azzal egyetértek.
A 3-4 vagy több gyerek meg szinte a családok 80%nál kivitelezhetetlen. Érdemes lenne megnézni erre egy statisztikát. Hány magyar családban van 4-nél több gyerek? Azért, mert orbanisztánban működött az nem garancia arra, hogy máshol is fog, ez nagyon egyén függő, ezt nem tudod támogatással ösztönözni, pláne nem hitellel, meg autóval!
10-14 évig egy jövedelemből nem lehet eltartani 2-3-4 főt (a kereső képes ffire gondolok), főleg, hogy 3-4 gyereknél sokszor neki is be kell segíteni a problémák leküzdésében. illetve ott vannak a jóléti programok, amikre minden gyermeknek sztem szüksége van. Nyaralás, jobb ruházat stb stb.. Ezeket egy 4 gyermekes családban 1 főnek előteremteni 10+ éven keresztül: mission impossible! A mostani hazai bérekből teszem hozzá.
2019-02-13 18:11:23
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #34809

Igen, kihasználható a 10 millió Ft, ezt még meg is értem. 1 gyerek, simán vállal ható....de mi szükség volt a használt lakások "felkarolására"? amikor már ott is elszállt árakat láthatni! Panel lakások többszázezer Ft négyzetméter áron...pfffff. vicc! soha nem vennék!
én itt látom a nagy hibát, mert szét szakítasz bizonyos rétegeket! egész pontosan mélyíted a köztük lévő szakadékot ami nem tesz jót a társadalomnak.
az amerikai jelzálog piac összeomlása rendkívül jó példa, még ha magyar modellre nem is ez a forma jellemző.
itt is az nyer akinek több lakása van, igaz, hogy semmi másra nem használta csak spekulációra. A lakhatást kellene elérhetővé tenni és nem a spekulációt fűteni!
2019-02-13 17:49:47
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #34805

Minden hegynek két oldala van!!! az emelkedő és ugye a lejtő....
jól mondtad, régóta a vonat egy irányba megy, nagyon régóta...ezért nem kellett volna már ezt a vonatot még megtolni. Ez pont ugyan annyira elhibázott lépés, mint a jegybankok 3. körös monetáris lazítása. Most ott ül mindegyik és figyel ki a fejéből, hogy akkor mi lesz...mihez kezdjünk, ha gebasz lesz. A politikai döntés hozok sajnos sokszor nem ész érvek alapján döntenek, hanem az éppen aktuális politikai pályát látván. Választási költségvetésről már hallottál? Általában egy egy fontosabb megmérettetés előtt állandó az "osztogatás"...majd a kihátrálás. Nem lennék meglepve, ha ez  a program már a 2021et sem élné meg ilyen formában! De mindez csak feltételezés, semmi más! Személy szerint és szkeptikus vagyok az ilyen programok pozitív hatásaival. Nem egyenlően osztja el a javakat, sőt nagyon is torzít. Ezen senki sem nyert csak a befektetők és a beruházók! Ez a nagy probléma! inkább kellett volna kevesebb támogatást kiosztani, de szélesebb körnek...
Gondolod, hogy a mai nők majd ezért fognak 3 gyereket vállalni, mikor a 30as korosztályban nem kicsit magas a szinglik száma! Mai fiatal hölgyek többnyire a social média bűvöletében élnek...ez határozza meg az életüket, nem a család alapítás, tisztelet a kivételnek.
2019-02-13 17:41:14
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #34802

A ember mint olyan, az rohadt kapzsi. Soha sem fogja megtanulni, hogy a fák nem nőnek az égig!
Lehet lenni a jó oldalon, de ezt úgy előadni, hogy ő mekkora mágus, mert éppen szerencsével meglovagol egy amúgy rendkívül piactorzító mechanizmus által generált áremelkedést...nálam ez nem nyerő.
És igen, tartom azt, hogy a mostani gazdaságpolitika nem jó irány. Az építőipart így túlhevíteni és elárasztani az országot lakásokkal, majd ehhez igazítani a törvénykezést, nehogy a haverok bent ragadjanak, túlzás nélkül állíthatom, hogy elhibázott döntés.
Mindezt a lakosság (várakozások szerint 2200 Mrd Ftnyi) eladósításával véghez vinni, úgy, hogy a költségvetésnek az egész program évi 250-300 mrdFtjába kerül...hááát nem tudom! Sok sikert kívánok ennek finanszírozásához, ha netán a kötvények hozama 5% fölé emelekdik vagy netán 1,5 év múlva kap egy sokkot a pénzügyi piac4 Ugye nem gondolja senki, hogy a magyar kötvények felára nem fog elszállni egy ilyen laza fiskális politikát feltételezve!!??

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE