Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
egy kisgyereket elsősorban nem verbális meggyőzéssel lehet hatékonyan jó irányba állítani hanem elsősorban következetes és helyes példaadással mert ő elsősorban másol, amit lát, amit érez,amit tapasztal ha hasznavehetetlen bénázást akkor azt, ha folytonos naplopást akkor azt, ha sok hasznos eredménnyel járó türelmes serénykedést akkor azt
Az van amit akarnak, hogy legyen. Csak ugye mi spekulánsok vagyunk. leher mondani, hogy lesz 1M a BTC. Lehet. Én azt szeretem ha befrktetek akkor legyen mögöte valami. Másnak ez nem probléma. Nagyon akartam BTC bányászni az első időkben.. csak hülye voltam hozzá és más is hülyének nézett. Aztá
Ahogy leírtam már itt. Logikus mai szemmel az ingatlan halmozás.. de egy egész más kort halucinálok.. ahol már nem a mi értékrendszerünk a mérvadó. Mondhatná bárki, hogy lakni mindig kell. Hát igen.. de ha változik a világ akkor.. hogy változik? Szerintem nem úgy hogy a lakástulajdon mindenek felett. Mondhatnánk is rá, hogy de hisz az tök jó.. örök bérlők lesznek. A kérdés, hogy a mai fiatalok hol akarnak lakni.
Energia felhasználás elég régen volt téma. Én láttam olyan megállapításokat, amelyek szerint a bankrendszer és az aranybányászat nagyságrenddel nagyobb energiát használ. Fact check-et nem végeztem el, úgyhogy nem tudom pontosan, de el tudom képzelni, hogy ez helyes. fel.https://x.com/jaltucher/status/1392849665448624132 Mivel egyre kiélezettebb a verseny a BTC bányászatban, így ők is törekednek az energiahatékonyságra, különben csődbe mennek. Ez talán egyedül kínában nem volt igaz, de tudtommal ott betiltották a bányászatot 2021-ben. Hallottam olyan bányáról, ami a megtermelt hőt fűtési energiaként hasznosítja. Megújulok szerepe szerintem nagy lesz a BTC-nél. A legtöbb kriptónál már a PoW kezd kihalni, és más, energiahatékony konszenzus mechanizmust alkalmaznak, így azok már kifejezetten hatékonyak energiafogyasztás szempontjából. Tehát a paci evolvált, és nagyjából túllépett ezen a gondon. Ezért nem hallod ezt már mostanában a kriptó ellenérveként.
Nehéz ma azt mondani a gyerekeknek.. hogy nézd ...tanulj.. mert ha okos vagy lesz munkád. Erre mondhatja, hogy.. Mert.. miért tanuljak? Az Mi úgyis mindent jobban tud mint én... Vagy nézd meg, hogy elég ha játszok és yt videókat készítek.. vagy csinálok egy mém cointot.. Ő .igazad van.. de.. akkor is tanulj ( hogy okos legyél amikor az el se jött korszaknak vége és kitör a robot és mi ellenes kor)
Biztos, hogy van benne potenciál. Szerintem jó út. Másik fórumban én már leírtam, hogy a bajom a kriptoval vagy a BTC-vel hogy öncélú. Ha nem azért használna fel több országra való energiát, hogy magát táplálja, akkor éreznék létjogosultságot. Szerintem a globális számítási kapacitás elherdálása. Ha megkerülhetetlen lenne pl egy globális Mi-nek adna decentralizált számítási kapacitást akkor az már digitális jövő értének veném. Ebben a formában egyszer eljön az idő, hogy valaki azt mondja, hogy nem használhatjuk el a bolygó fél energiakészletét az utolsó pár BTC kibányászására. 😃 Ezek is régi gondolatok. Azóta persze más szelek fújnak.
OFF ----------------------------------- Én a kriptó gamingban nagy jövőt látok. Nem nagyon sérti a jelenlegi piacvezetők érdekeit, sőt. Jó nagy piac, és elég dinamikusan fejlődik a jelen keretek között is. Nekem néhány aspektusa már irreális is egy kicsit (pl: USA egyetemeken E-sport ösztöndíj). De hát ez nyilván azért van, mert kőkemény kapitalizmus van. Már most nagyon nagy a különböző skinek másod- és feketepiaca. Ezt fogja fehéríteni, és megsokszorozni a kriptó több újítás, ill. új aspektusok bevezetése mellett. Szerintem :)
Akkor majd beszélek valakivel hogy dobjon össze egy játékot és a sok gamer akik egész nap rá vannak függve azok pénzkereseti lehetőséget lássanak benne. Nem kell suliba járni csak játszani kell 😃
Még jópár éve arról fantáziáltam, hogy lesznek majd a jövőben olyan BR játékok ahol a mindenki bedobja a maga kripto részét és a nyertes visz mindent. Ilyen még nincs?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link