Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én nem várom a sült galambot két éve a megtakarítás nagy része kimenekitve Eu ingatlanba. CSak az azóta összegyűlt della (PMAP, HUF kp stb) megy a levesbe.
Igen ez lehetséges. Viszont végre vet ennek a kib.ott orosz-ukrán háborúnak. ha van egy kis szerencsénk a zsidóknak se ad több fegyvert és hazapakol onnan is. Ez már egy jó alap valamire.
Itt csak egyetlen dolog számít a rezsimünknek: ha az US bezárkózik, akkor szabad rablás lehet és még a Présembertől is megszabadulnak, meg a ruszki gazdaság is fellélegezhet egy kicsit... de 500-as euróval '26 tavaszáig szép "eredményeket" fel lehet mutatni és nominálisan magasabb lakásárakat... hogy utána mi lesz? Majd az Alapítványokban kiülik azt a 7 szűk esztendőt....
Erdekes idok lesznek. Az EU lepeskenyszerbe kerulhet, es meg kell erosodnie, versenykepessebbe kell valnia. Itt van egy kis ketsegem abban, hogy nekunk ebben elonyos szerepunk lesz😀 Jol behoztak az EUba a komcsik a keleti eletstilust... Ha USA lezar, akkor nekunk is le kell igy, hogy le kell ertekelni az eurot, tehat az import dragabb lesz. Kivancsian varom a kovetkezo idoszakot. Remelem Trump levalasztja az EUt a usarol egy kicsit, es vegre igy a nemzetieskedok megmutathatjak mit tudnak. A szlovak nyelvtorvenynel mar latszik a tudas😀 itthon is. Ft leertekeles h valami fel zsomle maradjon az iparnak, es olcsobba valjon a hanyatlo nyugat gyarainak. Itt viszont eros ketsegem van azzal kapcsolatban, hogy a magorszagok kormanyai mennyiben fogjak ezt hagyni a hazai gyaraiknak.... Szerintembl szepen elosztjak a leepitest a vegeken is a vegen. Tiborcz meg tovabb terjeszkedhet, mert a hazai keresletre epulo multiknal a nyeresegveuroban megcsappan...
És mire vársz? hogy 500 legyen ? Trump behúzta, védővámok beígérve az EU autóipara megy a lecsóba... Németeknél tippre jön a helikopterpénz, de attól még bőven magyarokon fog csattani az ostor (#nemösszeszerelőüzem) Komolyan mit vársz ?Trump elrepül brüsszelve és egy 79es villáskulcsal megnyitja a pénzcsapokat magyarországra??? Ne várd a sült galambot , mert rohadtul éhen maradsz akkor.
Csudakotveny😀 Viktorkaek tudjak mitol doglik a legy, es mitol csokken az allamadossag, ertsd csudakotveny😀 No meg igy nyeresegesebb lehet az autoiparunk elbocsajtas nelkul:) 5%ot mar csokkentettek is a fizukon a kulfoldre termelo cegeknel Show must go on.
Ez csak veszteség felnagyítás. Számold ki hogy a Pmápod hol 0-zik az Eurohoz képest. Bőven jobb még' Nem hiszem hogy 360-on kivevőssel terveztél te sem.
Figyelj , csinálj valamit mert elporlik a HUF PMAP vagyonod. Tizedannyi pénzem sincs PMAPban mint neked de síkideg vagyok. Megyünk a kútba. Tegnap egy kollégám kivette és lefoglalózott egy 100 millás házat. Célozd be a wekerlei házat mert a semmit fogjuk keresni. Megyünk a kútba. Most akartam PMApot berakni de semmi kedvem. Se berakni se elkölteni semmihez nincs kedvem. 410+os euroval semmit nem lehet csinálni. Max várni.
Igen, az elet nagy móka mester es egy nagy hazifeladat. Egyszeru a szamtan. 4fos család. Normalisan 200nm lakas 100millio egyeb csetreszek ehhez kell havi 2-3 millio allando jovedelem vagy 200millios befektetes, ceg vagy valami, hogy a fenntartas a normalis elet a tanittatas s koltsegek meglegyenek. Ez mennyi? 300-500millio? Es van ra 25-30 eved ezetek a paroddal osszepakolni. A gyerekeket is el kell inditani. Ha makod van tudtok örökölni ami besegit. Komoly hazifeladat.
Ez így amúgy direktben nem akartam írni de ha már behoztad igen, tele van a szakma ilyen "felszopókkal" - Két fő kategóriába tudnám osztani. Az első a 20-30- közötti cicababa , aki valóban betölti a funkcióját, mármint a kettőt amit hoznia kell. 1. jól néz ki, ezért a potenciális férfiügyfeleket bevonza. 2. a főnök / franchise tulajdonos tud vele reprezentálni, vagy adott esetben akár mást is csinálni :))) --------- Második a 30 -55-ös már tapasztaltabb hölgy , aki általában félállásban - eltartó apuci mellett hobbizik ingatlanokkal. ---- Első csoportból lesznek sokszor a második csoportosok. De amúgy nem újdonság, "sex sells" ahogy a német mondaná..:)) na persze a kivétel mindig erősíti a szabályt.... oda tisztelet!
Sokkal jobb egy megkattant szír, vagy vmi hasonló szerzet, amelyek szemlátomást ellepték a kontinenst willkommenskultur módra. Ők nem zavarnak, csak a kínaiak. Világos.
2 napja jöttem haza Kínából. Repülőn mellettem ült két kínai hölgy. Kérdezték én hova tartok aztán utána én is kérdeztem, hogy merre tartanak, mondják Debrecenbe. Ó mondom az akksi gyár vagy más miatt? Aztán kiderült, hogy professzorok és oktatni mennek. Azért kicsit meglepett, hogy ilyen jól megy az egyetemnek, hogy kínai professzort fizetnek meg azért, hogy elmenjen pár napra oktatni.
Gondolom az ultra rövid távú szoba kiadási szegmensben kamatoztatja a tehetségét. Örüljünk emberek, hogy egy állampolgár megtalálta a testhez álló munkát.
Fú ha erről leírnám a véleményem ki is tiltanának.. (kötőszavak miatt) ilyen buta, sekélyes, semmihez nem értő, de valaha csinos volt és még most is abból akar megélni golddigert, vinné el a vasorrú bába vagy a woodman papa castingolni... ahelyett, hogy egy olyan szegmensben próbálna meg érteni valamihez, amiben semmihez se ért... Neki tuti el lehet adni egy full gipszkarton, aluvezetékes, amúgy rohadó, szellőztethetetlen szarfészket ha frissen van festve tavasz vagy ősz van ( mert télen befagyna a nuni, nyáron meg tocsogna...).... vááá köszi... felnyomtad a vérnyomásom.. hogy billene rá egy platós ifa ahogy billegteti magát...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link