Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Amit látsz, az a klímaváltozás, ami nem csak a dögmeleget jelenti. Megszaporodó árvizek, vagy éppen aszály, szélviharok, erdőtüzek stb. Mediterrán térség, Kárpát-medence meg halmozottan hátrányos helyzetben.
Volt már olyan nálad, hogy nem főcimek alapján tájékozódtál? A Politico tönkremegy, ha a főcim nem vonza be az olvasókat. Ha Te lennél a főszerkesztő, akkor milyen főcimeket választanál? Elmondom. Ha más nem történik a helyi ujság városában, (se rablás, se erőszakos büncselekmény és egy politikus sem bukott le korrupció kapcsán) csak annyi hogy egy kóbor kutya átharapta Mari néni házi cicája nyakát, akkor némi fejvakarás után az erről irt cikk főcime: "hogyan lehetséges hogy a cica megölte a rátámadó pittbult?" És a cikkből kiderül hogy sehogy. de mire kiderül a cikk végefelé, addig betettek legalább 2 jól fizető hirdetést a cikkbe.
"a spanyolok esetében a visszatartott turizmus," A mostani helyzet tragikus. A spanyolok eseteben a mostani tragikus arviz rombolasa hosszu idore vissza fogja a turizmust Valencia, Alicante tersegeben, a helyzet hirtelen alakult ki, a lakossagot nem figyelmeztettek, ami tortent felelmetes. Valencia nagy reszet az arviz szinte lerombolta. A mentes meg most is folyik, az elhunytakat probaljak osszegyujteni, elvinni. A sp Tv folyamatosan mutatja az esemenyeket. A magyar sajtoban alig latok cikkeket videot rola.Az EU tagallamai felajanlottak a segitseguket.
Erre pezsgőt még ne rendelj. Politico főcím: "The eurozone economy is not dead (yet)" Ezek egyelőre előzetes számok, a spanyolok esetében a visszatartott turizmus, a franciáknál az olimpia 'dobta' meg a számokat. A további kilátások meg az igencsak bizonytalan enyhe növekedés.
Akkoriban (idén január), az amerikai gazadás recessziós esélyeit taglaltuk. Ma jelent meg a hir hogy éves 3%-os mértékben bővült az USA GDP-je és egy másik cikk az euróövezet helyzetét taglalja, ami szerencsére most már nem recessziós: "Elkezdődött az adatközlési dömping Európában, a kontinens legnagyobb gazdaságai sorra teszik közzé inflációs és növekedési adataikat. A francia GDP már megérkezett, sokkal jobb lett a vártnál, a spanyol GDP-növekedés pedig egyenesen kirobbanó volt a gyenge európai környezetben. Németország is felülmúlt a várakozásokat és növekedni tudott, ami pozitívum két év stagnálás után. Az eddig beérkező inflációs adatok viszont szintén felfelé okoztak meglepetést. A fentieket látva nem meglepő, hogy az eurózóna GDP-adata is meghaladta a várakozásokat." Hogy a magyar gdp kilóg a sorból?Ez egyenes következménye annak, hogy vak vezet világtalant (veknifejű bukott jegybankár a guruló cigányt)
Vitatkozunk itt a kozeljovorol. A tavoli jovo? A teoriak? A film kisse regi, de erdekes megnezni (meg kis angol gyakorlasnak is jo) https://youtu.be/nuSpEgFkW94?si=-SLpDJAEr5kSNTL6 Erdekesseg: a mi kedves Vezetonk is felbukkan benne.
En FB-on nezem, es jonnek nonstop (II ker), irtam mar oszi arcsokkentes, nem vittek el, lejjebb vittuk arakat, gyertek nezzetek meg, telek most kedvezmennyel, stb. Lehet hirdetni barmennyiert, de eladni nem. Egyelore meg nincs kenyszer eladas, de az sem tarthat orokke, ilyen moratorium, olyan kamatstop, olyan +2ev babavaro, stb,stb
Nálunk annyira nincs pangás a héten költöztek be egy sorházba olyan 120-150 között árulták. Most pakolnak be. Ha megnézem az évet azért volt vétel szépen. Szemben lévő nagy ház 180, utcában többi ház 120-150 között. Viszont fel kell készülni hogy 2-3év amíg lesz vevő.
Bárcsak lenne a komon olyan opció, hogy ha láttam már egy hirdetést akkor azt ne is mutassa soha többé. Vagy akár úgy, hogy ha láttam egy képet egy másik hirdetésnél és feltöltik ugyanazt a képet másikhoz, akkor azt a hirdetést már ne is mutassa, mer minek. De hát gondolom a klikkek meg a pageview számít.
Bp külsős kerületekben jönnek még figyelők, mondjuk hamarosan törlöm, mert minek. Itt a házaknál egyértelműen pangás van, nagyot nőtt a kínálat és mindennaposak a zöld nyílak. De nincs túl nagy jelentősége, pár milliós csökkentés nem oszt-szoroz, végtelenségig fognak hirdetgetni. Nincs kereslet, szvsz.
Smci: tozsgyokeres usa ceg Kinai fobian tullepve: van 1 kis egyeb problema is. Mar az ev elejen irogattak forumokon olyanokat, hogy az smci gepek meghibasodasi aranya iparagon belul nezve tul nagy. Egyvalaki 10% felettirol beszelt, egy masik szerint meg ok tobbet nem vesznek smci-tol. Ugyan ezek nevtelen nyilatkozatok, lehet mondani pletyka, de ilyesmibe (is) bele lehet bukni
Sajnálom, én a NIO-n kesergek, meg a fake kínai kitörésen... Így, hogy jönnek majd az aranyvízumos kínai milliomosok a mini Dubai luxuslakásait megvenni majd Budapestre EU-s vízumért cserébe, csakhogy átkössek a lakástémára is....
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link