Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A vevők jóval racionálisabbak. Vagyon stabilizáció.. és ha úgy alakul nézzünk ingatlant. Az eladó megpróbálhatja elsütni a trükköt...ha van rá kereslet. Persze el lehet jutni a 200e euros panelekhez. Kérdés. hogy a befektető mit szólsz hozzá😃😃😃
Az eladók nem ennyire racionálisak... "Miért ne emelhetnék? Most gyengül tíz százalékot és a legutóbbi árkorrekcióim (csakfelfelé) is már több hónapja volt! nix kótya-vetye"
Eddig is mindenki Euroban árazott 😃 Ha valaki követte a folyamatokat a covid után és a háború kitörése után 420 430-as árazásokra volt az ugrás. Az árak maradtak. A pangásban nem volt áresés jött +10% Sztem 450-ig jók az árak
Onnan érdekes csak ha majd a szomszédok jönnek vásárolni és nem mi megyünk a szomszédba. Az erő hátrány ha mindenki azon ügyködik, hogy mindenféle vámok meg profit miatt a saját fizetőeszközüket gyengítse. Ilyen kort élünk. Húzd meg ereszd meg.
Vihar a biliben... de legalább drága volt.. Volt régebben egy kép, hogy mennyi dubaiban,meg newyorkban.. és mennyi nálunk... ott se volt semmi túlárazva.. ááá dehooogy...
"A 20% drágulásos linkre én is rákattintottam. A nem mindegy hogy a szép kártyán lévű pénzzel mi lesz. . ott már ki is léptem." --- Memé'? Talán néhány csempe kijön belőle a panel budijába.
Ha jól emlékszem a gyerekek miatt jöttetek ide. A kérdés az, hogy jelenleg többet fial e (bárhol) a pénz mit amennyibe az éves albérlet kerül ? (Ez esteben ne vedd meg, csak a kimaradás félelme miatt) Mert akkor ha ki kell bekkelni azt az 5-8 évet akkor lehet jobban jársz és rugalmasabb vagy, ne adj isten közben találsz közelben még olyat ami bele is fér esetleg még jobb, nagyobb, bármi . Ha közben jön valami nagy válság abban lehet találsz jobb vételeket is. (én most ezt látom, hogy jön az EU-ban mert ha a kínai autóipart nem fogják meg 5 éven belül akkor itt igen érdekes világjön... ). 5 éve hol voltak a kínai autók? alig valahol, most meg le akarják uralni EU-t.. Minőségben még ha nincsenek is pariban árban annyira nyomulnak, hogy ezzel nem tud senki versenyezni. (szerintem) védővámok érdekes módon még a nagy autóipari cégek is elelne vannak furcsa mód... pedi őket csinálja ki . USA ból azt hallani, hogy ne legyen kínai beszállíó, újra érték lesz az EU- német- USA-ban gyártott cucc... már ha meg tudják fizetni.. Ott van akkora patriotizmus és nyomtatott pénz hogy ez menjen. EU ban ugyanez nem biztos hogy menni fog.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link