PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Andy01

Regisztráció: 2020-11-30 19:59:10

Hozzászólások száma: 736

Utolsó hozzászólás: 2024-04-24 16:14


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 24. 16:14
#220469
Fiuk, ne vegyetek zokon, de a vitazok egy reszet ugy kellene osszeultetni, mint ezt most David Pressman tette: https://index.hu/belfold/2024/04/24/david-pressman-egyesult-allamok-szeder-est-schmidt-maria-ivanyi-gabor/  Nagyon tanulsagos a tortenet!
Tehat, tartsatok egy   Szeder estet egyutt: "A családomban a Pészah ünnepén tartott Széder-est mindig az élénk viták és beszélgetések helyszíne volt. A határozott nézetekkel rendelkezőknek, különösen azoknak, akik nem értenek egyet egymással, több időt kellene egymás társaságában tölteniük, nem pedig kevesebbet. Azok a beszélgetések, amelyeket a sajátunktól eltérő véleményű emberekkel folytatunk toleranciát szülnek, elősegítik a különbözőségek tiszteletét, és megerősítik demokráciáinka", mondta David Pressmann.
A Széder egyik vendége arról beszélt, „általában úgy tekintünk a vitákra, mint amiket meg kell nyernünk. A zsidó hagyomány azonban azt tanítja, hogy a vita valójában lehetőség arra, hogy megküzdjünk saját nézőpontjainkkal, jobban megértsük másokét, és így megtaláljuk a közös hangot"
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 23. 13:04
#220404
Sajnos ez csak akkor egyszeru, ha a tobbi tulajdonostars egyetert, abban az esetben is, ha ket kulonallo epuletrol van szo. Meglevo szerzodest megvaltoztatni egyetertessel kozos akarattal lehet, kulonben birosag es peres eljaras. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 23. 12:57
#220402
Felesleges felvagosdik jatszanod, ismereteid onmagukert beszelnek. Jo ingatlan befekteteseket ezekkel a hatterismeretekkel lehet elerni, no meg kell egy kis szerencse is hozza.  Azt mondod  "venember " vagy ?? 10 ev mulva ugy emlekszel majd erre az idore, hogy milyen fiatal es aktiv voltal. Becsuld meg a jelent..kierdemelted a multaddal.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 23. 11:08
#220398
Lacikonyha, gratulalok a hsz meglatasaihoz, ugy jogi oldalrol, mind a gyakorlati elet szempontjabol. Gratulalok a varos fejlodestorteneterol szolo hozzaszolasaidhoz is. Ismereteid kivaloak, gondolataid nagyivuek, de nem kellene leszolnod azokat, akiknek nincs meg ez a muveltsegi hattaruk es tobb generaciora visszanyulo ismeretuk.  Peace of mind!
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 03. 18:52
#219240
Igen. Igy van. A lanyat is meg kene vizsgaltatni. Erre probaltam celozni..no meg a magyar baratait is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 03. 17:18
#219236
Franciaorszag, jobb oldalon esemeny, gondnoksag ala helyezes!  Nalunk is idonkent meg kellene vizsgalni nehany politikust, talan jot tenne a gazdasagnak is, talan a lakaspiacnak is, mentesulne a piac a kenyszeres beavatkozasoktol!  De nem kellene 95 eves korukig varni!
  "Egészségi okok miatt" „bírói védelem alá helyezték” Jean-Marie Le Pent, a volt francia Nemzeti Front (ma: Nemzeti Tömörülés) alapítóját és volt elnökét – közölte szerdán Louis Aliot, a Nemzeti Tömörülés alelnöke.A gondnokságnak megfelelő polgári jogi intézkedést a 95 éves pártalapító családja kezdeményezte a bíróságon egy orvosi szakvélemény alapján, amely megállapította Jean-Marie Le Pen leépülését"
ORBÁN TAKARODJ !!! 2024. 04. 03. 17:14
#132527
Franciaorszag, jobb oldalon esemeny, gondnoksag ala helyezes!  Nalunk is idonkent meg kellene vizsgalni nehany politikust, talan jot tenne a gazdasagnak is!
  "Egészségi okok miatt" „bírói védelem alá helyezték” Jean-Marie Le Pent, a volt francia Nemzeti Front (ma: Nemzeti Tömörülés) alapítóját és volt elnökét – közölte szerdán Louis Aliot, a Nemzeti Tömörülés alelnöke.A gondnokságnak megfelelő polgári jogi intézkedést a 95 éves pártalapító családja kezdeményezte a bíróságon egy orvosi szakvélemény alapján, amely megállapította Jean-Marie Le Pen leépülését"
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 17. 12:01
#218568
Jogi esetekrol beszlgetunk es nem szemelyeskedunk!  Ezt ne felejtsd el!
 Szerencsed van, ha meg nem ismersz "aranyaso" torteneteket holgyekrol. Nem a gyerek kell nekik, csak az elerheto vagyon es penz. Igen, a gyereket segiteni kell, a kicsit kulonosen, de nem ugy, hogy az "aranyaso" a  mit sem sejto behalozott fiatal sracot kifossza a szuloktol kapott vagyonbol. Kivanom neked, hogy mindez ne forduljon elo a csaladodban.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 17. 11:23
#218562
Igen, tokeletesen egyetertek "van az a pont amikor felnőtt gyerek estén is beavatkoznak a szülők (élősködő, felcsinálós barátnők, barátok, álfeleségek, kurvák, hímringyók...)."
Igen, igenis, a szuloknek kell erre gondolniuk, a fiatalok sokszor konnyen megvezethetok! Mar rogton az ingatlan megvetelekor a gyermek nevere ki kell kotni a szulo haszonelvezetet!  Az aranyaso kedves baratno/feleseg szul egy gyermeket (akar akarja a fiad akar nem, a no dont, es a torveny ebben tamogatja!) benne maradhat a gyerekkel a lakasodban, de ha a szulonek haszonelvezete van, akkor bizony nem, mennie kell!
Szamtalan ilyen eset van a lakasszerzesre az "aranyasok " reszerol.  Valaskor derul ki, milyen is igazabol a partner.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 17. 09:48
#218553
Esetedben erdemes megvizsgalni azt is, hogy a vagyon nem agi eredetu-e. Nezz ennek utanna es vesd fel az ugyvednek. Masik: a tenyleges elettarsi egutteles nem kerdejelezheto-e meg, az egyuttelesnek vannak kritriumai, ezek vajon teljesultek-e? Ha talaltok olyan jogi tenyeket, ami megingathatja az o orokleset, a kozjegyzoi vegzest erdemes megtamadni, ezzel pedig esetleg egyezsegre kenyszeritheto. Kitartast kivanok az ugyben. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 04. 23:26
#216305
Kis lakas? Akkor mar legalabb jo helyen legyen, es legyen szep is, designos is! Peldaul:   https://ingatlan.com/33959878    Vas utca, Urania saroknal, gyonyoruen felujiott homlokzat, minden van a lakasban, ami kell.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 02. 17:55
#213802
Azt hiszem, hogy azok a magyarok, akik divatos tulzsofult turista helyekre mennek rovidebb idore,  es berelt autoval, esetleg szallodaba, nem ugyanugy elnek, mint mi. Mi berelunk helyi csaladtol,  hosszabb tavon. Igaz, hogy tengerpart, de itt a tobbseg spanyol, a turistak tobbsege is. A turistak foleg franciak.  Tehat nem luxus szallodaba megyunk,  all inclusive, hanem ugy akarunk elni, mint a helyiek. Azokban az uzletekben, ahol vasarolunk, alig vannak kulfoldiek. Ha a gyenge kis spanyol tudasommal probaltam keresni valamit, azonnal segitettek, kedvesek voltak. Nem koltottunk tobbet elelmiszerre, mint otthon (inkabb valamivel kevesebbet) es sokkal magasabb szinvonalon etkeztunk.Ha reggel mentem a helyi Lidl-be, meg egyszer sem talalkoztam kulfoldivel az uzletben.  Egyszeruen oltozunk. Helyi buszjaraton kozlekedunk (megdobbentoen alacsony a jegyar). Neha van, aki a csaladbol berel autot.  Beszelunk valamennyire spanyolul. Csaladunk egy tagja spanyol egyetemen tanult.  Karacsonykor oriasi elmeny volt a szamomra, hogy elmentunk szentmisere a kozepkori, gotikus katedralisba. Harom nagymise volt aznap: latin, katalan es spanyol. Hozzafuzom, hogy nem vagyok vallasos a hagyomanyos ertelemben. A mise azert is erdekes volt, mert meroben kulonbozott az alatam (regrol) ismert szertartastol.  A bibliabol valo felolvasas egy reszet a kozonsegbol onkentes civilek vegeztek ( ket fiatal: egy fiu es egy lany, felvaltva, es egy idosebb holgy csodalatos kiejtessel es intonacioval). Tehat a hivok is reszt vettek aktivan a szertartasban. Ket pap tartotta a "szentbeszedet", melynek egyaltalan nem volt szentbeszed jellege, inkabb meselo, tarsalgo volt.  Utanna setaltunk a kozepkori ovarosban. Atrocitasok, kellemetlensegek soha nem ertek. Elnezest kerek, hogy reszben off topic a hsz egy resze. Egyszeruen ugy erzekelem, hogy egy mas vilagban elek itt, mint otthon, es csak kivanni tudom, hogy otthon is hasonlo legyen az elet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 02. 15:56
#213777
"Pistike, irod: "Voltam nyaron spanyoloknal, ok sem lettek olcsobbak.." Oktoberben egy honapig laktunk Spanyolorszagban, most ev vegen ket hetet toltunk itt.  Lakast bereltunk, a csaladdal kozosen.  Vasarolnunk, finomakat fozunk. Szeretjuk a valasztekos, finom eteleket. Nem mondom, hogy olcso, de az arszint vmivel alacsonyabb, mint az otthoni. Ami oriasi kulonbseg: az a minoseg es a valasztek. Mikor november elejen hazamentunk egy honap utan, felhaborodtam azon a zoldseg - gyumolcs minosegen, ami a Lidl -nel volt, pedig ok aranylag adnak a minosegre. Az elet pedig kellemes, nincs hideg, ma furodtunk a tengerben - igaz, hogy rovid ideig, mert 16 fok volt. Az emberek mosolygosak, vidamak, udvariasak, segitokeszek,  rendesen visszaadjak a penzt az uzletekben. Valaki a csaladbol elvesztette a draga mobiljat a buszon, kereste a busztarsasagnal, es leadtak, megvolt a telefon. Mas az elet, barcsak otthon lenne ilyen.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 31. 13:43
#213589
Tibi, mondd, miota dolgozol ott Nizzaban? Miert nem jarsz valamilyen francia tanfolyamra? Ott is van Francia Intezet, nem? Valamikor Budapesten a Francia Intezetben kezdtem a nyelvet tanulni. A tanarunk semmit nem tudott magyarul. A modszer tokeletes volt. Vegul igen komoly alappal mentem Franciaorszagba, megis eltartott, mig mindent megertettem (nagyjabol!) es tudtam mar folyekonyan beszelni. Csak igy a mindennapi elet soran nem fogsz megtanulni franciaul, ha az alapok hianyoznak. Hajts ra, mig fiatal vagy!
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 28. 11:19
#213260
Laktam Marseilles-ben. Egyes keruletek rosszak csak. Ez minden nagyvarosban igy van, meg Budapesten is. Ez nem azt jelenti, hogy az egesz varos es egesz Nemetorszag vagy Fr.o. szornyu. Ne a hatasvadasz ujsagcikkekbol indulj ki.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 28. 09:17
#213241
"" Franciaország nagyon rosszul áll", ezt irod. Gondolom, ujsagcikkekbol indulsz ki. Feher Tibi kint el, olvasd el a kommentjet. Parizs egyes keruleteit kiveve semmilyen gond nincs. Nincsenek konkret tapasztalataid, ismereteid. Franciaorszagban kellemes az elet, bar dragabb, mint Spanyolorszag.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 27. 20:20
#213199
Ezt irod: "2. Mit gondoltok 11-12. kerület családi házas, társasházas zöldövezetben levő lakáskiadásról? Németvölgyi út, hegyvidék, orbánhegy, sasad, madárhegy, stb. Mivel idáig csak belső kerületi lakásokat adtam ki, nem látom, hogy ki vesz ki ilyen lakást, milyen élethelyzetben? " Nos, a kovetkezot gondolom,  kozelunkben levo 12.ker. Hegyvideken kiadott ingatlanok alapjan:  politikus kapcsolatok szuksegesek a megfelelo berlo megtalalasahoz, olyan szemely, aki ezt a kapott szamla alapjan el tudja szamolni. Szep sorhazra 500 e Ft koruli berleti dijakrol van tudomasom. Egyebkent nem latom realitasat a csaladi hazak berbeadasanak errefele. Csaladosokkal pedig igencsak vigyazni kell. Kemenyen korbe kell bastyaznod kozjegyzo altal szerkesztett szerzodessel a berletet,  ha arra kenyszerulsz, hogy megszuntesd a berleti jogviszonyt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 27. 20:12
#213198
Nem annak a megitelese szubjektiv, hogy lakott-e az ingatlan! Ezt irtad: "Ha van egy lakásod, ami üresen áll és nincs kedved veszkődni a kiadással, akkor fizetsz a helyi átlag lakásbér után 15% adót."  Mi ad okot bonyodalmakra?? !!! Sajnalatos modon az, hogy "a helyi atlag lakasber utan fizetsz 15% adot". Ki es minek alapjan allapitja meg a helyi atlag lakasbert? Ez a magyar viszonyok kozott teljesen szubjektiv, csak jogvitak es kozigazgatasi perek forrasa lehet.  Vagy szerinted az onkormanyzatnak kellene azzal foglalkoznia, hogy megallapitsa, hogy adott teruleten mennyi az atlag berleti dij?  Az atlag berleti dijat meg a NAV sem szokta velelmezni. Adataik csak az eladasi arakrol vannak. Azt meg nem is emlitettem, hogy olyan jovedelem utan, amely nem keletkezett, jogellenes barmilyen adot fizettetni. Azonnal elbukna a javaslat barmilyen jogi forumon.
Ezert irtam arrol, hogy Fr.o. ban hogyan tortenik mindez, egy onkormanyzat altal megallapitott kulon ingatlanado formajaban, amelyet evente egyszer kell befizetni.
Tehat nem az elvet ellenzem, hanem a megfelelo es biztonsagos jogi hatteret.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 26. 12:33
#213171
Ingaatlan ado  Franciaorszagban: Ez ev januar 1-en valtozott. A tulajdonos altal lakott lakasok ingatlanadojat eltoroltek jan. 1-tol.  Ket kategoria van meg: szezonalisan lakott ingatlan, berbeadott ingatlan, ezek utan van ingatlanado, az onkormanyzat allapitja meg. Ezen tulmenoen iden januartol bevezettek tovabbi kategoriat, a nem lakott uresen allo ingatlanokra ( alapado + kulonado). Pelda: kb. 100 m2 es Parizs kozeleben levo lakasra ez a kulonado erre az evre majdnem 1.000 Euro volt (az alapadon tulmenoen). 
A berbeadott ingatlanoknal a leirasi lehetoseg a koltsegek es az amortizacio is.
Reszemrol ezt a rendszert kemenynek, de jol mukodonek ertekelem.
Az uj epitesu lakasoknak viszonylag kedvezobb az adoja az elso egy - ket evben.  
Berlini javaslata, mely szerint az "elmaradt jovedelemre" kellene megallapitani az adot az uresen allo lakasokra (viszonyitva a berleti dijakhoz) oriasi bonyodalmakra, visszaelesekre, nagy keveredesre, szubjektiv megitelesre vezetne.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 17. 17:16
#212388
Slash, koszonom a valaszodat! megnyugtato, hogy te is ugy latod, hogy el lehet ferni 30 m2-en. Raadasul van 8 m2 terasz is, lehet ott is "satorozni" nyaron. Igen, SP.o. ban is eleg magasak az adok, foleg a kulfoldieknek. Mar eleve az atirasi illetekben is vannak kulonbsegek. Rahajtunk a kicsikre, az meg elfogadhato aron lesz talan. Udv!

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility