Barcelonatol delre kb 110 km -re, La Pinead, Salou, Cambrills tersege. Valtozatos partszkasz. Itt nincs olyan meleg, mint Del -So. o. ban, es arviz szempontbol is biztonsagosabb, mind a delebbi teruletek. Delen nem viselnem el a hoseget. elmeletileg itt is csak kb 30 fok van delutan, de a nap hihetetlenul eros. A delelott meg nem olyan meleg, de du 2 - 3 ora utan vadul sut a nap. Csak az orult turistak toltik a napot a parton. A helyiek reggel vagy este mennek le a tengerhez. Nem veletlen a szieszta szokasa delutan.
Igen, Budapest mar ugyanolyan draga, mint akar Francia orszag. Csak sajnos a minoseg es a valasztek igen erosen alatta marad az ottaninak, ez nagyon szomoru. Uzletek: igenytelenseg, es a higenia is kivannivalot hagy maga utan.
Draga hely az a Belgium, Brusszel. OFF topic ismet! Reszemrol itt Spanyolorszagban, a tengerparton tengetem most nyari napjaimat, julius vegeig. A legfinomabb friss zoldsegeket, gyumolcsoket veszem, valtozatosan, fele annyit nem koltok, mint te. Foleg a Liedl -ben vasarolok, a Mercadonat nem kedvelem annyira. Reggel koran uszas a tengerben, delutan nagy a hoseg, ki sem mozdulok a lakasbol, legkodival viselem el.
Slash, egy cegnek - aki a lakasodba jelenti be a szekhelyet - mindig tobbet kell fizetnie a berletert. Masik szerzodest kell kotni. Attol tartok, hogy az adobevallasod vonatkozasaban is meg kellene nezned, van -e erre kihatasa.
Izomman, te egy igen jelentos idot itt toltesz ezen a forumon irogatassal. Te egy zseni vagy az idobeosztasod illetoen, ha az itteni aktivitasod mellett meg a munkahelyeden is helyt allsz, meg a sok-sok javitasigenyes, idoraforditas igenyes panall lakasaidra is futja az idodbol. Valami itt nekem nem kerek igazan.
Ezt irod: "1) Mit nyerne Orbán személyesen anyagilag és politikailag egy huxittal? 2) Technikailag tud-e bármi visszafordíthatatlant tenni huxit ügyben a hátralévő 304 napban?" Igen, sokunkban van kimondott vagy kimondatlan felelem ettol az esetleges lepesetol Szerinetem 1.) Senki elott nem kerdes, hogy mit nyerne vele szemelyesen. Politikailag: nos, egyes kulfoldi partnerei szamara az az ertek, hogy az orszag EU tag, tehat veszitene. 2) Igen, ez a nagy kerdes. Egy egyszeru orszaggyulesi tobbsegi szavazattal ez jogilag kivitelezheto lenne-e. Tovabba: lenne -e tomeges tiltakozas ebben az esetben, es az erne -e valamit. A magyarok ezer szallal kotodnek mar az uniohoz. A NER -es elit tagjai is. Miert lepne meg egy ilyen brutalis torvenyileg megkerdojelezheto dontest?
Vagyonado: az altalam ismert EU orszagokban van vagyonado. Olyan tragikus lenne, ha ezt bevezetnek - legalabbis valamilyen kezdeti formaban - Magyarorszagon? Elhiszem, hogy Izomman kiakadna. Ha kevesebb lakasa lenne, es ertekesebbek, jobb minoseguek, akkor talan kevesbe akadna ki.
Mondd, te mit meselsz ossze-vissza? Micsoda remkepeid vannak? Reszemrol gyakorlatilag Spanyolorszagban elek, kozeli csaladtagom pedig Francia orszagban. Ezek ostoba remhirek. Probalj meg neha kiszakadni innen a fals hirek buvkorebol, menj ki a valo vilagba, utazz!
Slash! 40 - 50 M ft, az nem is olyan keves! En itt vettem, ebben a varosban, tengerparttol 150 m-re, panoramasat vettunk. Ilyen arak vannak: https://www.idealista.com/venta-viviendas/salou-tarragona/con-precio-hasta_140000,precio-desde_60000,pisos/ Arsav: 60 - 140 ezer Euro kozott ezek vannak hirdetve most. Barcelonatol kb. 120 km -re van, kozvetlen luxus jarati busszal a rep.tertol kicsit tobb, mint ket ora kb, a lakastol 2 percre all meg a busz. Szep, fejlett infrastruktura, gyonyoru partszakasz. Nyaron persze sok a turista, rengeteg szallo van. A lakasvasarlas egy nagy "maceras " folyamat, nem olyan egyszeru. Udvozlet a tengerparton, erezd jol magad!
Ezt irod: " De az "osztrák bankszámlán meg horvát/spanyol/francia tengerparti nyaralóban van" az önámítás" A bankok az EU -ben szigoruan ellenorzik a penz eredetet. Nem alkalmasak a penzmosasara. Mostani friss tapasztalat: Sp. bank akkor engedelyezi az ingatlanvasaralast, es bocsajtja ki a csekket a szamladon levo fedezetre szolgalo osszegrol (hogy azt at tudd adni a kozjegyzonek a szerzodes alairasakor) , ha a kozponti bank eredetvizsgalat soran azt engedelyezi. Igazolnod kell a penz eredetet: adobevallasaid, ingatlan adas-veteli szerzodes, mindezt hiteles forditoval lefordittatva kell benyujtani a banknak. Nem elegseges bizonyitek az sem, ha azt a penzt masik EU orszag bankjabol utaltad at a sp. bankszamladra. Itt Sp.o. ban nyuzsognek az oroszok es ukranok, aki szeretnenek ingatlant vasarolni. Nem tudnak a fenti eljaras miatt. Fr.o. -ban is hasonloan van tudomasom szerint. Egyedul M.o. on letezik az, hogy kp vel rendlkezel, es azt lakasvasarlasra fel tudod hasznalni. Nem tudom, hogy a NAV azt pl. a kinai es orosz vasarloknal ellenorzik e. Azonban ezt nem az adasveteli szerzodes alairasa elott teszik, hanem utanna.
Nagyon elegans, igazi nagypolgari lakas, sugarozza az igenyesseget es a jomodot. Gyonyoru a kilatas a zold kornyezetre; Milyen a kozlekedes? Nincs messze a public trasport? Az sem az igazi, ha csak kocsival lehet kozlekedni. Nem kicsik esetleg a haloszobak?
Szerintem nagyon jo, hogy mar kineztetek az a keruletet, kornyeket, ami tetszik, megfelelo, ez megkonnyiti a vasarlast. Nem tragikus, ha elvisznek egy -ket lakast eloletek, lesz majd ujabb. Jobban latjatok a valasztekot es az arakat. Ami a biciglit illeti, nem lehet azt felvinni a lakasba, es a teraszon tarolni? Kar lenne, ha a lakasvasarlast foleg a bicigli elhelyezese hatarozna meg. Szoktak a felra is fefuggeszteni, az nagyon fiatalos dekoracio. Izgalmasnak tunik, amit irsz. Reszemrol eleg sokat voltam Belbiumban, de nekem annyira nem jon be Brusszel - persze, ha munka, vagy csaladtagok miatt ez a celszru. Fr.o. videk a szivem csucske, Fonainebleau es kornyeke. Oriasi erdok, osfakkal, csodas kis falvak. Jo kozlekedes, extra gyorsvonat Parizsba. Parizsban sokat voltam fiatal koromban, a Marais negyedben laktam. Nagyon szerettem, de akkor meg igencsak fiatal es eleteros voltam. Ma mar a nagyvaros forgataga nem vonzo a szamomra, a nyugalmat keresem, es a tengert, ahol az ev nagy reszeben lehet uszni, setalni, futni. Az egeszseges elet a number one lett a szamomra.
Szerintem a vagyonadot (a kataszteri erteket) megvaltoztathatjak a vetelt koveto evben, korrigaljak (es felfele) a korabbi tulajdonosnak mar regebben megallapitott fizetendo osszeget a vetelt koveto evben. Itt, Sp.o. ban ez igy van. Az altalunk megvett lakas tulajdonosa erre az evre befizette a teljes evre a vagyonadot, de szamunkra majd jovo evre allapitjak meg a fizetendo kotelezettseget. (tobbre szamithatunk, nem kevesebbre).
Kiegeszitem: Az uj lakas tervezoasztalrol valo vetelenel olyan kedvezmenyek vannak, hogy az iroda elott - ahol reggel 9 -10 korul indul az elso ertekesites - az ingatlanosok megbizasokkal mar ejjel - hajnalban sorbaallank. Kedves ott elo hozzatartozom mar elozo este bekempingezett a haz folyosojara, igy lett az elso, aki lekothette a lakast. Ket garzont vett, kedvezmenyekkel. Megerte a kempingezes. Termeszetesen mar elozoleg megtekintette a kiallitotermet, a makettal, tervekkel, es kiszemelte a szamara idealis vetelt.
Tenyleg extrem magas a vagyonszerzesi illetek, amit irsz. Fr.o.-ban, ha ujepitesi lakast vasarolsz, ezt es a kozjegyzoi dijat atvallalja - tobbnyire - az epitteto ceg. Tehat ez ott nagyon kedvezo. Nem nezted meg az ujepitesu lakas vasarlast? Azokra jelentos kedvezmenyek vannak, foleg, ha az elsok kozott vasarolsz. Erdemes megnezni. Nincs fele festesi, esetleges felujitasi koltseged; Kerdes, hogy talalsz -e megfelelo lokacioban. Fr;o. ban oriasi az uj lakas epites. Nagy csalad eseteben - es helyi lakosok eseteben - tovabbi kedvezmenyek is vannak. Ilyen dontes eseten erdemes komoly piackutatast vegezni. Nekem a 400 ezer Euros ar nagyon nagyon magasnak tunik, ezert mar Monte Carloban, Monakoban is tudsz kisebb lakast venni. Adomentes ovezet. Gazdag kulfoldiek oda koltoznek. Parizs kozvetlen kozeleben, Szajna melletti uj epitkezeseknel ezert 100 m2 feletti folyora panoramas duplexet kapsz, kozel az RER allamashoz, gyorsan beersz Parizsba a kozpontba.
Tehat Brusszelben tervezel lakasvetelt, esetlegesen kiadasi celra. Regen laksz mar Brusszelben? Utanna neztel mar az adozasnak (a vagyonadonak) kiadas esetere, vagy ha te benne laksz alladnoan, eletvitelszeruen? Berbeadas eseten, a leirasi lehetosegeknek? Reszemrol a francia viszonyokat ismerem, az ottani ingatlanvetelt es adozast. Kozvetlen hozzatartozom el ott, mar az egyetemi tanulmanyait is ott vegezte, megvan az allampolgarsag. Van sajat celra ingatlana, es van egy kis magancege, az un. SCI, ebben vannak garzon lakasai. Uj epitesu lakasokat vett az SCI kereteben, meg tervezoasztalrol, kb. 3 evvel ezelott, a legelso legkedvezmenyesebb ajanlatokkal. Uj epitesueknel igen sok adolevonasi kedvezmeny veheto igenybe, amortizacio is igen kedvezoen. Erdekesseg: Az SCI nagy elonye meg az, hogy csak cegtag orokolhet (meg akkor is, ha csak nehany szazalekben reszes a cegben), a leszarmazottak nem orokolnek. Ezert sok francia veszi igenybe, hogy kizarja azokat, akik egyebkent orokolnenek. Termeszetesen nem tudom, hogy ez hogy van Belgiumban.
