FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

fatihszultan

Regisztráció: 2007-03-24 10:36:07

Hozzászólások száma: 1 282

Utolsó hozzászólás: 2025-03-24 10:56

Tapasztalat: 5
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Financial Forecasts

118 159

2025. 03. 14. 15:49

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-12-27 22:12-ig (1 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
foglalkozz inkább a topik témájával, ne másokkal, légy szíves

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2020-07-11 19:20-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
vegyél vissza ebből a stílusból, vagy sétálj el máshová

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-04-29 18:45-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 24. 10:56

#242647

Még egy kérdés, bp-i lakás felújításával kapcsolatban. 1-2 hete kértem tanácsot és holnap megyünk már megnézni egyet, ami fényképek, leírás, lokáció, házról képek, telefonos érdeklődés alapján jó lehet.
- Köszi, ha valaki leírja, helyszínen mire figyeljünk, mit kérdezzünk meg (akár konkrétan a lakással, vagy a házzal kapcsolatban), amire esetleg egyszerű földi halandó nem gondol?
- Kb. 100 m2, felújítandó - amivel alapjában véve nincs bajom. Fűtést újra (kondenzásiós kazánra gondolok, rézvezetékek, radiátorokkal, villanyvezetékek, parkettacsiszolás, csempe-járólapozás, vizes blokkok, ablakok (nem akarom cserélni, mert szép, odaillő fa, inkább azt is üvegeztetni (3 rétegű)/felújítani, belső nyílászárók felújítása, meg ez+az, ami közben merül fel)
Sac/kb. tudnátok egy tól-ig számot mondani, kb. mennyivel kalkuláljak, mint felújítási ktg?
Előre is köszi

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 24. 10:47

#242646

Hát, még igaz is lehet, de ez a brigád pont az ilyen kisebb melókra van beállva. Teljes házat, vagy ilyesmit nem is vállalnak. Üdülőhely, Balaton, meg lehet nem a feleségem Volvo XC 60-asavál kellett volna mennünk. :-)
Valamint a lakhelyünkön, kollégám garázst épít. 35 m2 beton aljzatra (ugyanúgy tükör, murva alap, vasháló stb) 800ezres ajánlatot kapott.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 24. 06:06

#242628

Megtenném. De, kb. 100 km-re van, mivel nyaraló. Másrészt kb reggeltől-estig dolgozunk, én is és a feleségem is. Hétvégén örülök, ha (legalább részben) kipihenjük a hetet. Egyszerűen ledöbbentenek ezek az árak. 87e HUF/m2 a beton? 15 éve kb. 230e volt a ház m2-e.

Rába és a láma 2025. 03. 24. 05:33

#109437

Az utolsó 2 mondatot kifejtenéd légyszi bővebben?
köszi

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 24. 05:26

#242626

Ja, a faház 700e fölött, úgyhogy kicsit ledöbbent, hogy bicikliknek, fűnyírónak egy tároló 1,5 M....

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 24. 05:24

#242625

Gyakorlati kérdésem lenne: kerti szerszám/bicikli tárolóhoz kértem beton alapra árajánlatot. Anyag + munkaköltség= 700.000 HUF-ot kaptam 9 m2-re. (Tükör kiszedése, murva aljaz a beton alá, beton, vasháló, kulékavics köré, szóval minden, ami kell)
Mivel kb. 15 éve építkeztem, kb. 10 éve újítottam fel lakást, tudtok abban segíteni, hogy ez mennyire fair ár manapság?

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 08. 13:23

#241985

Dél-Franciaországot is nagyon tudom ajánlani! Persze mindenki egyből a Cote'd Azurre-ra gondol, de nem azt! Egyrészt a tengerparttól kicsit távolabb, nagyszerű kisvárosok, falvak, városok, mind-mind full történelem! Occitania, Provance, Midi-pyrenées (nem biztos, hogy a helyesírás ok, de favágás közben vagyok).
A tengerparton - ha valaki Földközi tenger közelében gondolkozik - ajánlom a túlsó felét a hype-hoz képest. A Pireneusok lábánál, Perpignane környéke, Collioure, stb. Barátibb árak, csodálatos tájak, jó borok, sajtok, stb. Ott van pl. Rockfort is. kedvenc sajtom. Carcassone, Albi, vég nélkül lehet sorolni.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 08. 11:25

#241975

Egyébként egy kb. 2 évig kapacitáltam a családot, hogy költözzünk ki dél Olaszországba. Puglia, Calabria pl. Ott nem sok migráns van, különösen kevés a kisebb városokban, ami mind egy ékszerdoboz. A nyugat-europai tömegturizmus sem fedezte még fel. Jó ingatlanok, abszolút megfizethető áron. Kb magyar árak az éttermekben, sőt! Az élelmiszer, bor olcsóbb.
Az volt a javaslatom, hogy először vegyünk 2-3 apartmant. 1-ben lakunk, aztán elkezdünk kiadogatni. Ha megy és látunk jó vételt, még veszünk hozzá. Aztán majd kialakul. Sajnos sem a feleségem, sem a gyerekek nem voltak vevők rá. Csodálatos helyek, klassz helyi emberek, iszonyú jó kaják, olcsón, jó klíma, what else? Nekem D-Spanyolo. nagyon turistás, zsúfolt. Olasznak lenni életforma :-). A helyi férfiak is a vacsorához, még az olcvsó kis étterembe is rendesen felöltöznek, órákig beszélgetnek, az emberek megállnak az utcán, váltanak legalább pár mondatot az ismerősökkel. Még nem adtam fel, de már csak 1 apartementnben gondolkozok. Meg, esetleg 1 vitorlás.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 08. 09:24

#241970

Ja, nézem azokat a környékeket, amiket eddig ajánlottatok. Vannak köztük, amiket nem ismertem és van benne fantázia.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 08. 09:22

#241969

Egy kérdésem lenne: látok egész jó lakásokat, elfogadható áron Ferencvárosban. Mester u. Haller utca felé eső része, Vaskapu u, Dandár u, Vágóhíd, stb. 90-es években laktam Mester utcában, de a körút felőli részén. Az jó hely volt, szerettem ott lakni, de Haller utca felé, meg azon túl, eléggé zombiland volt. Ismeri valaki most milyen a környék? Magatoknak, lakhatás céljából vennétek ott?
Bármilyen javaslatot örömmel fogadok, azért még valamennyire ismerem Bp-t. A 90-es években a BRFK Életvédelmi és Rablási Osztályán voltam nyomozó (még Doszpot idejében). Szóval, akkor azért keresztül-kasul bejártam Bp-t. De, azóta nyilván sokat változott.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 05. 05:33

#241852

Köszönöm a tanácsokat, van, amire nem is gondoltam volna! Mától figyelek rá!
Tegnap este épp VIII. kerben néztem a hirdetéseket. Érdekes amiket írtál a nagyobbakról, én nem tapasztalatból, csak józan paraszti észből pont a 70-80 m2 körülieket nézegettem eddig. Persze felújítandókat. Bp-től 40 perc autóútra lakunk. Innen vinnék megbízható mestereket, akik már többször dolgoztak nekünk, családnak.
Megfontolandó az is, amit a bérlésre írtál. De, inkább veszünk egyet. Ahogy írtam is, jó lesz az nekünk is, ha színházba megyünk vidékről, vagy volt kollégákkal elmegyek sörözni. Másrészt, ahogy egy barátom mondja: Pest, az mindig Pest marad.
Ha bármi más eszedbe jut, köszönet érte! Akár felújítással kapcsolatban, bármi hasznos tanács welcome.

Financial Forecasts 2025. 03. 03. 19:21

#117547

Ez egyre csúnyább....Nem lennék meglepve, ha 2-3 héten belül 1-el kezdődne az árfolyam. Aztán már lehet, az 1-est is visszasírják a tulajok.

Financial Forecasts 2025. 03. 03. 14:46

#117539

Akkor is ha olajár és indexek is erősödnek. Olyan, mintha valami nagyon csúnyát árazna a piac.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 03. 11:07

#241778

Köszi, megnézem azt a részt is. Esetleg tudnál pár utcát, határolt területet ajánlani? (Nem vagyok bp-i, de laktam pl. Mester utcában a 90-es évek elején.
Az egyetemekkel az a gond, hogy fiam az óbudaira szeretne menni, lányom meg SOTE-ra. Szóval, mindenképp olyan kellene, ahol jó a tömegközlekedés.
Mivel ketten vannak, 2 szoba a minimum. De, hogy legyen egy kis élettér, jó lenne egy nappali. Szóval, eléggé meg van kötve a kezem.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 03. 11:02

#241777

Köszönöm, mindenképp megnézem, mert fiam az Óbudai Egyetemre szeretne menni. :-)

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 03. 06:06

#241760

Szeretnék valóban tanácsot kérni olyanoktól, akiknek több tapasztalata van bp-i lakásügyben. Ezért kérdezem, hogy ebben az ügyben félre lehetne tenni az értelmetlen, vég nélküli vitákat, amiknek ráadásul semmi köze lakásokhoz, befektetésekhez?
Ikreim jövőre mennek egyetemre (várhatóan és mindketten Bp-re szeretnének). Szóval vennék egy lakást, de amiben ketten is elférnek (2+fél szoba, 3 szoba, valami ilyesmi). Mivel fiatalok és esetleg néha mi is ott aludnánk, ha színház, vagy egyéb program van, nem gondolkodnék Rákospalotában, Káposztásmegyerben, Békásmegyerben, meg hasonlók (bár én magam részéről szeretem a csendes, vidékies hangulatot, szóval semmi lenézés).
60-80 M + felújítás ktg. gondolkodom.
Minden gyakorlati tanácsot szívesen fogadok.

Financial Forecasts 2025. 03. 01. 06:06

#117410

Így is fel lehet fogni. Csak folyamatosan alacsonyabb áron. Ebből nekem nem az jön le, hogy iszonyatos vételi erő lenne a piacon.

Financial Forecasts 2025. 02. 28. 20:48

#117386

Nem egyszerűen képtelen emelkedni, hanem folyamatosan esik. Mégpedig nagy forgalommal. Ez baj! Mert, ha valaki megnézi a tulajdonosi szerkezetet, azt láthatja, hogy kb. 83%-ban intézményiek és bennfentesek a tulajok. Viszont, már jó ideje, nagy forgalommal, folyamatosan adják. Akkor felmerülnek az alábbi kérdések:
- Kik adják? A fentiekből számomra nem az jön le, hogy kisbefektetők.
- Ha intézményiek, és/vagy insiderek, akkor ők hülyék?
- Vagy tudnak valamit? Esetleg ők nem "elfogultak".
Szóval, senkit nem akarok befolyásolni (ez nekem nem a stílusom), de ha, valahol a nagytulajok vannak többségben, a rv. folyamatosan, nagy forgalommal esik, az gáz. Megértem, hogy ilyenkor már elmaradnak az ivvviiiivvviiiiiiii hullámok, meg hasonlók.

Financial Forecasts 2025. 02. 26. 15:55

#117235

Sorry: ZoomInfo - ZI

Financial Forecasts 2025. 02. 26. 15:54

#117234

Zoom Information (ZI): esetleg valaki beleásta már magát?