• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

fatihszultan

Regisztráció: 2007-03-24 10:36:07

Hozzászólások száma: 1 323

Utolsó hozzászólás: 2025-11-18 05:48


Tapasztalat: 5
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Financial Forecasts
130 354
2025. 11. 18. 17:35

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-12-27 22:12-ig (1 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
foglalkozz inkább a topik témájával, ne másokkal, légy szíves
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2020-07-11 19:20-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
vegyél vissza ebből a stílusból, vagy sétálj el máshová
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-04-29 18:45-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

F.I.R.E. életmód (általánosságban) 2025. 11. 18. 05:48
#2565
Pont ugyanez volt az első gondolatom, mikor már kezdtek előjönni a tiltások. Legutóbb 2 hetet utazgattunk Skóciában, 2-3 napot töltve egy városban. Dundee-ban voltunk hotelben. Rémálom volt a szoba, pedig jó nevű hotelben szálltunk meg. A többi helyen 2-3 szobás, nappalis-konyhás, nagyszerű lakásban. Előtte dél Franciaországban csak lakásokban, appartmanokban. Mind jó, vagy kiváló volt. Dundee után eldöntöttük: csak lakás/ház, soha többet hotel. Ok, 4 fős család vagyon. Ja, még egy! Ezek a tágas, tiszta, jól felszerelt lakások olcsóbban voltak, mint a hotelek. Nincs miről beszélni. A szabályozás, politika megint szembe akar menni a piaccal, igényekkel. Nem fog menni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 08. 10:47
#260773
Ahhoz képest, hogy gyakorlatilag megszakadt a kapcsolatod hosszú időre a sulival, elég sokat tudsz Sopronról.
Financial Forecasts 2025. 11. 08. 09:12
#129779
Most olvasom a CNBC cikkét, aki a Reuters-t idézi. E szerint Magyarország 1 évre kapott felmentést. Úgy fogalmaz a cikk: "a one-year exemption".
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 08. 09:08
#260756
Most olvasom a cikket a CNBC-n. Valóban egy évet ír. A CNBC a Reuters-t idézi. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 08. 08:32
#260746
Hamvasnak ezt a művét mindenképp el fogom olvasni. Érdekel egészében hogyan írja le azt, amiről itt röviden beszéltünk.
Az Ulysses rajtam is kifogott, mint a Bűn és bűnhődés (ezt annak ellenére óriási könyvnek tartom, hogy 3x sem sikerült a végére érnem. Pedig a Rendőrtiszti Főiskolán ajánlott olvasmány is volt)
A Meztelenek és holtak akkora hatással volt rám, hogy nem tudnám még egyszer végig olvasni.
Tölli tanár úr: hát igen. Nagyon szerettem, óriási műveltségű ember volt, nagyszerű tanár.
Jellemző történet, bár a teljes megértéshez ismerni kellene a habitusát, szokásait (sokszor csukott szemmel, összekulcsolt kezekkel a katedrán, visszafogott hangerővel, de a kellemes orgánumával adott elő): 4. végén (kb. 56-al volt vége a történelem könyvünknek) volt egy mondat a töri könyv aktuális fejezetében. Majdnem szó szerint emlékszem: "Nagy Imrét és körét megtévesztették a nyugati országokban végbement látványos és gyors fejlődés". Egy jó barátom, aki mellettem ült, megkérdezte: Tanár úr, ha egy fejlődés látványos és gyors, az miért megtévesztő? Tölli tanár úr sejtelmesen mosolyogva, behunyt szemmel, összekulcsolt kézzel ült, pár percig hallgatott, néma csend az osztályban - 1984 volt! Aztán hallkan megszólalt: "Fiúk, ezt inkább hagyjuk!" Semmi különösnek nem hangzik a történet, de akkor, ott megdöbbentő volt. Mindenki értette miről van szó. Néma csendben pakoltunk és hagytuk el az osztálytermet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 08. 06:41
#260736
Francokat. Vettünk egy bp-i lakást és azt újítjuk. Bárki dolgozik ott, egy percre sem lehet őket magukra hagyni. Ezzel töltöm a szabadidőm, meg a nem szabadidőm is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 07. 19:10
#260710
Ez egy makro szintű tanácsadás. Mikro szinten a quiet quitting működik. Magyarországon félelmetes mennyien gyakorolják, akár tudtukon kívül is. Mind a magyar "KKV"-knál, mind a multiknál. Gondolkoztam is róla, hogy erről vezetek egy blogot erről, vagy írok egy könyvet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 07. 18:09
#260702
Egyébként úgy gondolom, hogy Hamvas ösztönösen valahogy jó irányba indult el, hogy megértse a magyarországi helyzetet. Tulajdonképpen egy művész látásmódjával fogalmazta meg azt, amit Acemoglu és Robinson a közgazdász-kutató, a kialakult intézmény rendszer milyenségével/minőségével? ír le és magyaráz. (Whay nations fail - mikor megrendeltem, csak angolul volt elérhető, de megjelent magyarul is)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 07. 17:38
#260700
Zseniális!
Kösz, hogy beraktad! El fogom olvasni Hamvas könyvét, amiről a végén beszél Frei.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 03. 11:44
#260344
Igen, a fakockákra emlékszem a Róth Gyulából. Én is feleltem belőlük Rónai Ferinél. Már ő sem él sajnos. Nem a nosztalgia mondatja velem, de valszeg az ország egyik legjobb középiskolája volt akkoriban. Csak a mi osztályunkból 3 egyetemi tanár került ki, 3 különböző egyetemen, 3 különböző témában. Több másik diplomás ember, vezető és több, meglehetősen komoly céget a nullából felépített vállalkozó.
A párhuzamos osztályba lebukott hozzánk egy srác elsőben. Én is jóban voltam vele. Most tudtam meg a 40 éves közös találkozón, hogy egy országosan ismert, nagy cégnek a tulaja....
Egész életemben hálás leszek annak az iskolának! Nem elsősorban a szakmai tudásért, de az sem volt elhanyagolható.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 03. 10:35
#260342
Elolvastam. Nagyon köszönöm. Bölcs ember volt. De, engem háromszor nagyon megbántott, nagyot csalódtam benne, abban az életkorban, amikor nem szabadna ilyet tenni egy 14-18 éves gyerekemberrel. Így soha nem tudtuk egymást megszeretni, de tiszteltem őt, ha nagyra becsülni nem is tudtam.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 11. 03. 06:35
#260338
Pár évvel utánad, ugyanott még mi is állandóan azt a rohadt soproni szalámit kaptuk minden 2. napon. Egy kb. újjnyi szelet+2 szelet kenyér+1 pohár híg tea. Suli után rohantam az balfi úti pályára edzésre, így ebédelni sem tudtam. Ha edzőmeccsre mentünk, volt, hogy a vacsorát is lekéstem. Mennyit éheztem én ott!!!
De egy előnye megvolt: nem okozott gondot, hogy tartsam a versenysúlyom....
Financial Forecasts 2025. 09. 28. 19:32
#126986
UA-nak nincs szavazati joga, UAA-nak van. Akarsz szavazni?
Ha akarsz, akkor sincs értelme, mert az alapítót nem lehet leszavazni. :-) Szóval semmi értelme többet fizetni UAA-ért.
Financial Forecasts 2025. 09. 27. 12:28
#126962
Sorry, én nagyon messze vagyok a szakértőtől. Most indulok horgászni, így rövid leszek, majd írok hosszabban is.
Az MPW nehézségeit főleg 2 nagy bérlőjének a problémái (csőd) okozták. Ezeket kell megoldaniuk. A hírek szerint, ezek megoldásában, kezelésében vannak eredmények. Én ilyenkor elsősorban a híreket nézem, nem a számokat. Amikor a hírek már megjelennek a számokban, késő beszállni. 
Valamint nem a számviteli eredményt, hanem az FFO-t tartom fontosabbnak REIT esetében. A számviteli eredménynél a pillanatnyi valóságot nagyban torzítja az amortizáció elszámolása.
Még egyszer: ez egy ötlet, semmi több. Ha javul az eredmény, a kb. 33% short állománnyal valamit kezdeni kell. Kb. 72% insiderek és intézmények kezében van (az összes részvénynek).
Financial Forecasts 2025. 09. 27. 12:22
#126961
REIT-ek esetében nem a számviteli eredmény a fontos, hanem az FFO. Másrészt nem vagyok benne biztos, hogy Trump miatt bezár az összes kórház, laboratórium, speciális kezelő centrum, stb. Igen, vannak kockázatok, ezért, amit én írok, az sosem ajánlat. Egy ötlet. 
Financial Forecasts 2025. 09. 27. 08:18
#126952
Akkor én is bedobok 2 céget, amik most nincsenek a main stream-ben. UA és MPW. 
UA: kiváló termékeik vannak (én is régóta használom, most vettem 2 db UA Infinite Elite 2 futócipőt és indulok éppen futni :-). Ahogy nézem, a cég ki fog jönni a gödörből, de a piac szinte csődöt áraz. Persze a szegmensükben nagy a verseny, vámok, stb. De! Hatalmas short állomány épült ki (20% feletti) ! Ha - és ez meggyőződésem -  a vállalati eredmények elkezdenek javulni, akkor ezeket a shortokat zárni kell. Szerintem ez olyan rv, amit most meg kell venni, mert ha elindul felfelé, nehéz lesz beszállni.
MPW - nagyjából hasonló a helyzet. Már látni a javulás jeleit, de a céget a piac szinte csődre árazza, amitől szerintem messze van. Kb. 33% a short ratio! Nem hiszem, hogy csődbe megy. Ha igazam lesz, akkor egy laza 4-5 x lehet benne. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 09. 04. 19:39
#255775
Egy volt osztálytársamnak Somogyban van vadászterülete. Ősszel megyek hozzá egy süldőt lőni. 30-40 kg. Az oldalasa sütve!!! Ez a legjobb vadétel.
Azért vannak arra olyan falvak (pl. Bedegkér, ott többször jártam), a házak fele üres, elhagyatott. Pedig szép vidék. Csak 0 munka. Az egyetlen munkaadó Tabon a Flextronics.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 09. 04. 19:34
#255774
  "tiszta hülye vagy reggel 6-kor attól kilyukad a gyomrod" --> Ebben van valami! Apám fröccsözött. Reggel megivott 1 fröccsöt, viszont soha nem reggelizett. Többször mondtam neki én is: egyszer kilukad a gyomrod. Sajnos úgy is lett, abba halt bele. Pedig nem volt gyenge legény, fiatal korában még egy olimpiai aranyat is összehozott.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 09. 03. 20:06
#255665
A generálkivitelező nem fedi le az igényeinket. Felépítettünk egy házat, amit legszívesebben elfelejtenék...
Most nem egy alvó-evő helyet akarunk. Hanem, egy igazi, szép, budapest-belvárosi lakást.
Viszont, korántsem vagyok benne biztos, hogy az elkért  - valszeg nem kis plusz pénzért - ezt egy ismeretlen iroda nekem meg tudja adni. Plusz, mivel építkeztem, meg nyaralót újítottam, láttam, hogy a generálkivitelezés semmire nem biztosíték. Sőt!!!
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 09. 03. 19:46
#255657
A baj az, hogy ez nem egy brigád. Ismerek jó, megbízható villanyszerelőt, burkolót, vizest, stb. Kell még parkettás, klímás - ezekre ajánlásom van. De ezt össze kell hangolni. Na, ez a nem egyszerű.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility