• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
niobeta

niobeta

Regisztráció: 2011-05-10 16:08:53

Hozzászólások száma: 1 099

Utolsó hozzászólás: 2026-05-23 07:18


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Állami Nyomda
22 691
péntek, 09:57
Humor
5 860
péntek, 15:56
GSPARK
5 970
2026. 05. 28. 23:07
Shopper Park Plus
343
szombat, 12:01

utolsó 20 hozzászólás

GSPARK 2026. 05. 23. 07:18
#5962

nagy mozgástere nincsen a cégnek - a mostani stabil működés, fix nyereség ami az inflációval nőhet évente - egy kiugrási pontja lehetne ha végre lezárulna a vitatott terület kártalanítása és megtörténne a föld cseréje akkor tudna egy nagyobbat ugrani a cég - vagy fejlesztéssel ( hosszú távon tudna szintet lépni ) vagy a terület értékesítésével ( egyszeri extra kifizetés ) - én ezt látom a gspark-kal kapcsolatban
GSPARK 2026. 05. 22. 15:13
#5957
akkor ugrott fel 17-re illetve fölé amikor megszavazták a 0,99 extra osztalékot, tehát ne a 17-ből indulj ki, mert jövőre az osztalék nagy valószínűséggel visszatér a normál kerékvágásba 0,72-0,75 körül valahol - az elmúlt években is cc 5-5,5% osztalékhozama volt erre a 14 körüli árfolyam teljesen jó és reális is - és persze ez mind euroban érkezik
Shopper Park Plus 2026. 05. 14. 22:34
#270
appeninn???
Shopper Park Plus 2026. 04. 08. 16:56
#201

az osztalékjavaslat mai bejelentése előtt még két rendkívüli hír a bet.hu-n
négy újabb üzlet és előrejelzés 2030-ig 
alakul ez szépen
GSPARK 2026. 03. 26. 21:34
#5916
április 29-én kiderül hogyan gondolkozik a többség - vagy extrában kifizetik ez az alap javaslat vagy elfogadják az alternatívát és a hitelt fizetik ki - meglátjuk
GSPARK 2026. 03. 26. 17:27
#5912
nem rossz a számításom csak nem voltam elég szájbarágós - azt feltételve számoltam, hogy a tőketörlesztés ua lesz mint volt 
GSPARK 2026. 03. 26. 13:21
#5910
ok - van igény a cég részéről - de nincsen rá kereslet - ezért nem gondolkoznak benne - ezért javasolják az extra nyereség kifizetését vagy hitelbe történő törlesztését - amit levezettem annak a lényege az volt, hogy szerintem mint befektető jobban járunk azzal ha most kifizetik osztalékként és nem egy lejáró hitelbe forgatják - de majd meglátjuk mit dönt a közgyűlés - tartalékba nem rakják, hogy majd ebből fejlesztik azt a 4e nm-t
GSPARK 2026. 03. 26. 06:18
#5905

értem az érvelésed, hogy fizesse ki a hitelt így több lesz a nyereség jövőre, hosszú távon ez jó és Te hosszú távra gondolkodsz, de utána számoltál? a mostani hitel kamata cc 100.000 euro évente, ha kifizetik az extra nyereségből a hitelt, akkor cc 0,01 euro-val ( 100 osztva részvényszám ) lesz több a kifizethető osztalék évente - ha nem fizetik vissza a hitelt, hanem refinanszírozzák akkor az éves kamat cc 600.000 euro-ra ugrik meg, ami azt jelenti, hogy a jövő évtől cc 0,05 euroval kevesebbet tud visszajuttatni a részvényeseknek ( 600-100 osztva részvényszám ) - tehát ha a mostani normál nyereség 90%-át fizeti ki a jövőben osztalékként akkor az nagyjából 0,74 euro lenne amely a fenti két számítással úgy alakulna, hogy ha kifizeti a hitelt akkor 0,75 lesz ha nem fizeti ki a hitelt akkor 0,69 ( díjemeléssel, inflációval nem számoltam ) viszont most kapunk 0,99 euro extra osztalékot ( ez a 0,99 több mint 15 évre fedezi a 0,75 és 0,69 különbözetét ) - én mint tulajdonos biztosan az osztalék mostani kifizetése mellett döntenék a fentiek miatt - ja és a cég nagyon úgy látszik, hogy nem akar további kiadható terület növelést ( mert nem lát fejleszthető területet - az elhúzódó per miatt és a valamikori elővásárlási jog életbelépése miatt ), mert akkor tartalékba rakná az extra profitot és annak a kamatából tudná fedezni a refinanszírozott hitel többletkamatának nagy részét, tehát jelentősebb hitelfelvételben nem gondolkoznak, így a fenti osztalékok szerintem hosszú távon biztosítottak ( persze ha egyszer megoldódik a per akkor az a terület is eladható vagy ha az önki el akarja adni a területét akkor a gspark meg tudja venni és azt is el tudja adni jobb áron )
GSPARK 2026. 03. 24. 11:49
#5899
holnap felszáll a füst és kiderül mi a terv az extra nyereséggel
Állami Nyomda 2026. 03. 11. 20:57
#22374
Tóbiás? ez is félrement - én már kb fél évvel ezelőtt megmondtam, hogy 520 lesz az osztalék - kb 10 éve vagyok nyomda tulajdonos ( nem is kis darabszámmal ) Te még homokoztál amikor én már több tízezer darabbal rendelkeztem Öcsi
Állami Nyomda 2026. 03. 11. 20:55
#22373
kicsit félrementél - valakivel összetévesztesz
Állami Nyomda 2026. 03. 11. 20:40
#22371
f.szságokkal és idióta sztereótípiákkal mi?
Állami Nyomda 2026. 03. 11. 19:36
#22363
ezt értem, de mi van ha jövőre is erős marad a ft akkor mire fogjuk? mi lett volna ha nem igazán működik szerintem - az a fontos, hogy mennyit realizáltak ezzel az árfolyammal - persze benne van, hogy gyengül a ft, leminősítik az országot, jön egy újabb háború stb.. ami jó hatással lehet a nyereségre, de én továbbra is azt mondom, hogy a q2-q4 egy átlagos működés eredménye ( ami persze nem rossz de mégis nem ilyen negyedévek voltak az elmúlt időszakban ) és ha nem jön valami új nagyobb projekt akkor az idei év nem lesz olyan eredményes mint 2025 volt - de ne legyen igazam
Állami Nyomda 2026. 03. 11. 17:43
#22352
nem tudom mire gondolsz, hogy mivel kellett volna számolnom? ezek a tények, hogy most erős a ft - én nem tudom megmondani, hogy mennyinek kellett volna lennie - de szerintem Te sem és senki sem - most ennyi és pont, ez tény ezzel kell számolni és kész
Állami Nyomda 2026. 03. 11. 17:38
#22351
tendenciát néztem - látszik az angolai projekt kifutása - és egyenlőre ott egy hatalmas lyuk tátong - így nem lesz tartható a concorde következő évekre jósolt 520 ft körüli osztaléka ( mégha gyengül a ft akkor sem ) - ha így megy a következő negyedévekben is mint az elmúlt háromban, akkor jövőre 6-6,5 mrdFt nyereség várható ami ismét 400 ft alatti osztalékot jelent - reméljük valami összejön és tudják a kiesőt pótolni - osztalékig a 8000 ft is elég combosnak tűnik most nemek ( a korábbi hozzászólásokban írt és várt 10000 ft felejtős )
Állami Nyomda 2026. 03. 11. 17:26
#22349
első negyedév közel 4 mrdFt nyereség, majd a következő 9 hónapban összesen 4,5 mrdFt - én többre számítottam összességében - ha nem tudják pótolni a lecsengő angolai projektet, akkor jövőre meg sem fogja tudni közelíteni az idei 8,5 mrdFt nyereséget sajnos
Állami Nyomda 2026. 03. 11. 17:23
#22348
inkább határeset alatt
Shopper Park Plus 2026. 03. 02. 07:56
#168

igen azt tudom, hogy a 2 eur nyereségben az ingatlanok értéke is szerepel - viszont ha az erste 0,87-et vár az már a cash-ből lesz kifizetve - a rendelkezésre álló kp-ból - amiben nincsen még benne a lengyel rész bérleti díja
ezért jobb a gspark jelentése, mert ott egyértelműen leírják, hogy a pro forma nyereség 8,31 millió eur volt, azt tudjuk, hogy ennek a 95%-át szokták kifizetni ( SZIT min 90% ) és simán ki lehet számolni az egy részvényre jutó osztalékot
itt is ki kellene mutatni a tényleges cash nyereséget és akkor ennél is lehetne számolni - mert így, hogy kimutatnak 2 eurot abból nagyon sok minden nem látható
viszont továbbra is azt mondom, ha idén fizet 0,87-et akkor jövőre a lengyel nyereséggel számolva ugrania kell az osztaléknak ( az nem lehet, hogy azért tudja tartani nagyobb darabszámú részvénynél is a hasonló kifizetést, mert a tavalyi eredményben még a szlovák nyereség nem volt benne, az ideiben meg már benne van ?  )
Shopper Park Plus 2026. 03. 02. 06:58
#166

én is ezt néztem és számolgattam:
Egy részvényre jutó eredmény 2023: 1,12 EUR, 2024: 1,85 EUR, 2025: 2,07 EUR
Egy részvényre jutó osztalék   2023: 0,76 EUR, 2024: 0,84
Az Erste 0,87 EUR kifizetést vár a tavalyi eredmény után - én ezt el is tudnám fogadni, szerintem jó irány, hogy növekszik
DE a tavalyi 0,84 még a korábbi részvényszámra volt számolva, a mostani 0,87 már a lengyel vásárlás miatti magasabb részvényszámra - tehát úgy tudná növelni az osztalékot, hogy közben megvett 8 lengyel üzletet ( persze hitelt is vett fel hozzá ) - viszont a 2,07 eur egy részvényre jutó eredményben a LENGYEL ÜZLET BEVÉTELE MÉG NINCSEN BENNE - az majd az idei eredményekben fog megjelenni - a lengyel vásárlás elég nagy volumenű volt - akkor jövőre nagyságrendi növekedés lehet az osztalékban - NEM??? jól gondolkozom??? valaki erősítsen meg vagy cáfoljon
Állami Nyomda 2026. 03. 01. 14:14
#22229
másfél hét múlva jelentés - ha bejelentik az 520-550 osztalékot akkor reálisan mennie kellene 8000 fölé - még jelenleg nincsen benne erő, hogy hír nélkül elinduljon - valamint a világban történtek sem pozitívak hétfőre

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility