Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Túllépve lacink személyén, az igazi probléma, hogy ez az iparági standard. Ami sajnos csak nagyon lassan változik, a mammutok szokás szerint egymást támogatva őrzik a fejőstehén pozíciót.
Ezt már sokszor leírták, hogy a hitel jó ha bele tudod kalkulálni a költségvetésbe és NINCS kifeszíve... szóval tudni kell kezelni, számolni. Illetve tücskök.. eddig ~mindenkit kimentettek különböző módosn, moratóriumtól kezdve a Ft osíássig stb stb... ez nem azt sugalja, hogy NE vágj bele... Illetve az elmúlt 15 évben annyi támogatást szórtak ki amivel nagyon kevés az az ember aki a megtakarítási rátát tudja tartani (Lölö és Orbán papa, meg a legfőbb vej talán...) de munkabérből nagyon nehéz, talán a felső 3%... Saját célre továbbra is a legjobb időpont a tegnap, vagy jobb lehetőség híjján a ma... Még akkor is ha fognak stagnálni a következő 10 évben, akkoris jobb ilyen lakhatási infláció mellett.
Lacikonyha többször is maga részletezte hosszasan és örömmel, hogyan hazudott az ügyfeleinek és verte át őket, te ezt nem olvastad? Vagy nem volt vele gondod, fő az, hogy bejött?
A kishölgy egy jó lokációban a Rómain árul egy nagy lakást minden földi jóval! A házat nem ismerem de pl 95ért elhozva nagyon jó ajánlat! Karcolja egy jó panelt ezt az árat! Ezerszer inkább itt. https://www.facebook.com/groups/619653132048412/user/1811617057
Nézz körül Bécsben. Mitől olyan jó az a város? Miért van tele kis üzletekkel a belváros? Miért tudják az átlagemberek megfizetni az éttermeket, kávézókat? Miért vonz annyi tehetséges fiatalt aki ott szeretne letelepedni és ott fog hozzájárulni magas hozzáadott értékű munkájával a GDP-hez? Mert ársapka van a berleti díjakon és a lakhatási költségek sokkal kisebb részét teszik ki a megélhetési költségeknek. A felsőoktatási tandijmentességről már nem is beszélek, azzal megintcsak magukhoz vonzzák a tehetségeket. Nalunk a marhfelsálon van ársapka Kifejtenéd hogy az hogyan fejti ki jótékony hatását a magyar gazdaságba?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link