• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

FatFIRE

Regisztráció: 2025-01-17 12:08:34

Hozzászólások száma: 403

Utolsó hozzászólás: 2025-03-26 07:22


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 1

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

EURHUF és minden más
4 650
2025. 03. 13. 19:21
Lakás/Ingatlan árak topik
242 159
2025. 03. 13. 20:59
F.I.R.E. életmód (általánosságban)
355
2025. 01. 22. 12:00

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 07:22
#242762
"Abba nem gondolnak bele mi van ha MP a fidesz embere mint MZP. Fura mód a választások elöttre MZP a vezető helyét leamortizálta teljesen. Belekötött több választói rétegbe is."
Akár ez is lehet. Elkövet egy rakás olyan dolgot, amit egyetlen brandépítéssel foglalkozó marketinges nem javasolna.
ngergo1985 
"Tudtommal kormányzati épületet nehezen épittet magánszemély!"
Ezt a villát az a honvédség építette és szabta közpénz százmilliókból a tábornok úr kényes ízlésére, amelynek a vezetője volt. Felőlem mentegetheted, de a közpénzekkel való visszaélés annyira nyilvánvaló, hogy nem érdemes.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 07:13
#242761
"Orbán hosszú munkássága azért elég jól megmutatta, hogy mire vágyik a magyar választó."
Igazad van, az pedig már felfogás kérdése, ki hogyan magyarázza. A Fidesz támogatói általában helyeselnek, hiszen olyan miniszterelnöke van az országnak, amilyen a népnek kell. Jóságos, bölcs ember, aki ad a népnek: rezsicsökkentés véd meg a piactól, a fiataloknak jelentős lakástámogatások járnak, adómentesség az anyáknak, 13. havi nyugdíj, hatósági árak, migránsok sem jöhetnek - felsorolni is nehéz lenne ezt a sok jót. Hallani itt ezt a korrupció dolgot, de "aki legfelül van, annak mindig maga felé hajlik a keze" ("Ha én ott lennék, lehet, hogy én is..."). Gyakorlatilag ez a társadalmi szerződés köttetett a hatalommal és láthatóan működőképes. 
Jobbat is el tudnék ennél képzelni, sőt, még azt is feltételezem, hogy a jobboldal álláspontja egy csomó gazdasági kérdésben összeegyeztethető lenne a liberálisokéval, például a piacbarát irányba történő elmozdulás ilyen lehetne. Erre azonban érdemi kísérlet sem történik, úgyhogy ismét a szociális populizmus versenyét fogjuk látni - az ország versenyképességét, növekedési kilátásait nézve előre borítékolható eredménnyel.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 17:31
#242732
Ahogy a Telex mai cikkében is leírják, Magyar Péter az utolsó pillanatig lobbizott a közpénzes kamuállásokért, az utolsó pillanatig a NER-hez dörgölőzve. Ugyanazok, akik egy éve még egy tehetségtelen, elszámoltatásra érdemes Fidesz-csicskát láttak benne, most megváltóként rajonganak érte. 😂
A zsírleszívó tábornok kb. ugyanez. 1 milliárdért építtet magának villát közpénzből, visszaél a lehetőségekkel, amennyire csak lehet. Aztán amikor vége a jóvilágnak, hirtelen felfedezi az ellenzéki arcélét és hőssé nemesedik. 😂
Xis24 
10 milliárd euró 27 tagország 450 millió lakosára igazán "grandiózus" programot jelent, valóban. 🤦🏻‍♂️
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 11:26
#242709
Lacikonyha esetén még megértem, miért tartja annyira kínosnak ezeket a témákat, de a többiek? 
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 11:23
#242708
Úgy látom, valami nem tűnt fel... Mi ezt Placi82-vel hamar letudtuk volna, ti elkezdtetek néhányan azon kínlódni, hogy a kommunista rendszer fő megteremtőit, az emberek megkínzóit összemossátok a sehol nem jegyzett 126. senkikkel. 🤷🏻‍♂️
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 10:08
#242695
Pontosan így van, a Fidesz szóba sem került. Idézem Placi 82 hozzászólását:
"Örökölni tudni kell. Bár aki arrafelé full elit helyen aki az "átkosban" szerezte  Rákosi Vagy Kádár rendszer idején a lakást, házat. Maradjunk annyiban hogy nem a csepelmuvek munkása volt, khmm😉😉Minimum főkader vagy Impexes elvtárs vagy "belugyes", vagy fő"szemelyzetis".....khmmm, persze kivétel erősíti a szabályt...."
Ebben sehol nem szerepel a Fidesz és teljesen helytálló volt a megállapításom, mely szerint 
"Ilyen szar alakok tipikusan az SZDSZ körül verődtek össze, gyakran még a szüleik is kommunisták voltak, vezető ávósok, pártkáderek, újságírók. Ezek söpörték le a padlást, verték agyon ávósként az embereket és nyomorították meg évtizedekre az országot"
Azt pedig a fentiek fényében szinte természetesnek tekinthetjük, hogy az SZDSZ kimúlása után létrejött liberális párt élén is egymást váltották a magyarságot megnyomorító kommunista vezetők unokái. Donáth Anna nagyapja Rákosi Mátyás titkárságát vezette, ő volt az egyik főgazember, aki miatt a kuláknak minősített családokat megnyomorítottak és szovjet mintára kierőszakolták a téeszek létrejöttét. Fekete-Győré szintén régi komcsi volt, egészen a megyei pártvezetésig vitte.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 16:33
#242668
"Vagy Magyar Péterhez…Ő profi lehallgatásban 😂"
Van kb. kétmillió olyan ember az országban, aki a NER leváltását egy olyan emberre bízná, aki maga is a NER kifizetőhelyeinél levő kamuállásokban szívogatta a közpénzeket és még a saját feleségét is lehallgatta. Ugyan, melyikünk tudna ennél meggyőzőbb előéletet elképzelni az ellenzék vezetőjének? 😂
mr_bob
"ez előny is, és hátrány is, mivel ezáltal sokkal nagyobb a konkurencia is."
Magától értetődik. Ha valahol sokkal több a megszerezhető pénz, akkor arra többen is fognak rámozdulni. Még az a sokak számára riasztó helyzet is előfordulhat, hogy versenyezni kell. 🤷🏻‍♂️
Linkelted itt Puzsért... Nos, ő még soha nem kezdett el egyetlen mondatot sem úgy, hogy ne tudtam volna, hogy a végén mit akar mondani. Semmi újszerű gondolatot nem hallottam tőle még soha, unalmas és kiszámítható. Azok jelenti a törzsközönségét, akiknek a humán műveltsége egy kólásüvegével vetekszik, Puzsérhoz hasonlóan Orbán-fóbiások és szórakoztatja őket a celeb nyilvánosság előtt zajló neurózisa.
Placi82
Moldovát én is sokat olvastam, kitűnő írónak tartom, Aurelius is régi kedvenc, ma már ilyen államférfiak sajnos nincsenek. A közgáz könyvajánlót köszönöm, a téma egyébként is érdekel, hiszen tulajdonképpen nap mint nap a médiában és a gazdasági életben is a narratívák csatájának lehetünk tanúi.
"a kuriozom, ritka egyedi, belvárosi lakásokat vagy a 12 kerületi panorámás lakásokat, Duna parti Parlamentre néző, etc ingatlanok nem esnek egy eshetoleges válság idején pont a kuriozumsága miatt. Te meg 12. 000ft/m2 ért adod ki úgy hogy semmi dolgod gondod, és nem a  zsivány bérlőkkel kell harcolnod."
A lényeg átment. 😊 Ez a modell a Covid végéig még hatékonyan működött, a mai bekerülési árak, a lerabolt piac és a rövid távú lakásokra vonatkozó moratórium azonban megváltoztatta a helyzetet.
N0MAD
Még egyszer: nem a NER-rel kapcsolatban emlegettem az SZDSZ-t, teljesen más volt a kontextus.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 12:04
#242597
"Nem olyan rég, még 2. Izom korában itt le lett vezetve, hogy havi két milla bér alatt koplalás van, nem hogy fire. (amit jómagam persze vitatnék)"
Ne legyen félreérthető: a "havi 2 millió alatt koplalás van" nem tőlem származik, ebben az ügyben én meg sem szólaltam. A 100 milliós budapesti új lakás ma kb. 60 négyzetméterre elég egy teljesen átlagos helyen. Ha be akarod rendezni és egy (de inkább két) garázsbeállót is szeretnél ugyanott, akkor vagy a lakás lesz kisebb, vagy a keretedet kell 10-20 millióval megnövelni. 
N0MAD 
Olvasd el az előzményt és érteni fogod. Placi82 írt azokról a családokról, akik a szocializmus alatt vezető szerepkörben voltak és ezáltal jutottak vagyonhoz.
J0hnnyEnglish
Most több szempontból még jobbak is a lehetőségek, mint 20-30 éve, például arra, hogy az interneten keresztül vevőket szerezz és akár külföldön is terjeszkedj. 
Franky 
A 4 százalékos szabály közismert, az elmúlt években az általában célzott amerikai ETF-ekkel mindenki többet ért el. De ha megint lesz 10 rossz tőzsdei év, akkor könnyű rájönni, miért érdemes hosszú távon mégiscsak azzal a bizonyos 4 százalékkal számolni.
2345678 
Köszönöm, küldj majd kérlek egy telefonszámot az rmiki9637 címre a gmailen, hívnálak előtte egy helyszínmódosítási javaslattal.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 12:03
#242578
Igen, maguk az exkomcsik is ott voltak és a gyerekeik is, ideje megismerkedned a rendszerváltás utáni magyar történelemmel. 🙂 Soroljam közülük az exávós, kommunista családokat, hátha beugrik valami? Nagyon hosszú lista lesz...
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 11:59
#242576
Senki nem mondta, hogy az nem munka, az a kérdés, hogy mennyit lehet keresni belőle és mikor lesz ebből szemmel látható vagyontömeg. 😊 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 11:10
#242572
Írd majd be ide az elérhetőségedet a hétfői találkozónk miatt, köszi. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 11:07
#242571
Ilyen szar alakok tipikusan az SZDSZ körül verődtek össze, gyakran még a szüleik is kommunisták voltak, vezető ávósok, pártkáderek, újságírók. Ezek söpörték le a padlást, verték agyon ávósként az embereket és nyomorították meg évtizedekre az országot - később pedig büszke liberálisok lettek. Ezekkel állt össze a lent nagy megbecsüléssel emlegetett Raj Tamás is. 
FR73 
Ez az üzleti modell bőven ment már a Covid előtt is, addigra a nagyobb fejlesztők már 2 százalékra emelték a vevőkijelölés költségét a lakásvásárlók számára.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 10:58
#242570
"mi másból építenéd fel a vagyont..."
Vállalkozásból, tehetséggel, bár tudjuk, te ebben egyáltalán nem hiszel. 😂
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 11:45
#242469
Ez a réteg nálunk ritkán száll meg,  inkább wellness hotelbe mennek, vagy külföldre, tengerpartra. 
Budapesten hasonló helyeken eleve kevés a magyar vendég, a szállás.hu-n is csak kevés budapesti lakás van fent, a leértékelések miatt mindenki inkább a külföldieket célozza.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 09:09
#242454
"Igen sokaknál ezt latom. Ha jonne vevő ijedten emeli az arat."
Igen, volt ilyen ismerősöm "ha neki megér ennyit, akkor nekem is" alapon mégsem adta el. 😂 De volt, aki baromi jó áron tárazott ki. A vevő szempontok egy másik, kitárgyalást érdemlő kérdés... Szép a poszter, csodás a kanapé, el van adva a lakás. 🙂 
A rövid távú lakásokat is a fotók által generált érzelmek adják el (múlt héten száll meg az egyik lakásunkban a Reál egyik volt focistája, nála is a feleség választott). Bármilyen meglepő, árbevételben semmivel nem hoz többet az újépítésű lakásunk nagy terasszal, kertkapcsolattal, mint a nála kisebb, barokk tapétás apartmanunk 100 éves házban.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 08:22
#242444
Azért is emelkedik a kínálat, mert sokan azt látják, hogy most drágán is el lehet adni és bár eredetileg nem ez volt a szándék, megpróbálja. Aztán ha nem jön össze, az sem baj, de hátha...
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 07:38
#242441
18 évesen a Paulay Ede utcában dobáltam egy első emeleti ablakot egy frissen vett háztartási keksszel, a lány mondta a szüleinek, hogy elmegy a Városligetbe, szed füvet a tengerimalacnak. Aztán a fűszedés is megvolt, szóval nem kamuzott... 😂
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 07:27
#242439
"Legalább occco gazdaságos volt? :)"
Szerintem ingyen csinálta, át kell valahogy állni a téesz jogtanácsosából erre a budapesti ügyvédkedésre, ha már ide dobta irodástul az időgép. 😂 A vevő szerezte valahonnan, a miénk pont a másik véglet.
Atti
"Mibe tegyem a ZS-t? /Új építésű garzonokat nézegetek Bp-en és 48-52 M. Nem jön ki bérbe adással a matek./"
Ha ingatlanban szeretnéd tartani a pénzt, akkor el se add. A diszkontot nem értem, keresett ingatlanod van keresett kerületben, semmilyen engedménynek nem látom értelmét. Nálam sem tud alkudni senki.
gyula1971 
Az ingatlannak nem ismerjük a leendő rendeltetését, ezért sincs befejezve (attól függ majd, hogy mennyibe kerül). Sok lehetséges hasznosítása van, például kisebb bankfiók, biztosító, nemesfém kereskedelem, kisebb légitársasági iroda stb... Ezek közül többeknek lényegtelen az ingatlan ára, ha kell, akkor megveszik, olyan áron is, amit az átlagember nehezen tud elképzelni. 
De a leendő tulajdonos tisztában van azzal, hogy egy ilyen ingatlan egyben trezor is. Írtam már a Zrínyi utcában (a Bazilikával szembeni utca) havi 4 ezer euróért bérbe adott, 127 négyzetméteres lakásról (nem az enyém). Az sem csak a hozam miatt érdekes, az unikális lokáció miatt teljesen más, mint egy XI. kerületi, sokemeletes új lakótelep. Ha valakinek elegáns belvárosi iroda, vagy lakás kell, ezek közül válogat. De ha már a műkereskedőket emlegetted, ők pár utcával odébb fordulnak elő tömegesen, ahol kávézót is nyitott a Frei. Pedig nem volt olcsó, abban biztos lehetsz.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 08:17
#242401
"Nagyon jó, hogy ezt ide tetted.
Úgy is hetek óta gondolkodom, hogy a XIII-ban lévő tégla garzonunkat meg kellene hírdetni."
Ha nincs vele hosszabb távon terved, most érdemes kitárazni. A XIII. kerület sztárkerület, a garzon is nagyon keresett, az árakat pedig látod... Nem leszel szomorú! 😊
Goldstein17
"Az ingatlanból nem lehet ki be ugrálni."
Te is tudod, hogy megy ez: megveszik, felújítják, eladják... 🤷🏻‍♂️ Pörög ez szépen. 2014-ben nyilván sokkal jobb üzlet volt, akkor dőltek be a devizahitelesek tömegei, lent volt a lakások ára.
Bizonyos pozíciók megszilárdulását látom most: sokan akár alacsony hozamok mellett is bérlakás tulajdonossá akarnak válni, mások pedig végképp elengedik a saját ingatlan kérdését. 
Válságot én már most is látok, az Európai Unió gazdasága nyilvánvalóan döglődik. 2019-től 5 rossz év volt, most kezdtük a hatodikat. Nem csak Orbán nyomogatja ám sikertelenül az újraindítás gombját, hanem az EU is, nem lehet már takargatni a tehetségtelenség és a sorozatos rossz döntések pusztító következményeit. A tavalyi EP-választásokon sem felelősségre vonás, sem változás nem történt, úgyhogy garantálható, hogy a folytatás is olyan lesz, mint az elmúlt néhány év.
2345678
Akkor a hétfői közgyűlés előtt tökéletes lesz, de ha ez érdekes, csütörtökön is a belvárosban járunk, vásárlás, étterem, stb...
Srácok, hétfőn voltunk ingatlanügyben egy ügyvédnél, elég sok lepattant ügyvédi irodát láttunk már belülről, de ez még engem is meglepett... Az 1978-as életérzést csak az asszisztensen feszülő polár mellény törte meg, de csak egy pillanatra. A falburkolat, a szekrénysor, a kopott faszék a bele helyezett, nagymamától örökölt párnával és hozzá a szerződéskötés lebonyolításának módja... Nem sok kellett hozzá, hogy hangosan felröhögjünk. 😂
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 18. 13:03
#242380
Igen, az a szálloda is az általam leírt technológiával készült, óriási. Falrepedések vannak? A garázs beázik? Holnap nem alkalmas, de hétfőn bármikor! Gondolom délután lesz a közgyűlés, akár előtte is, ebédelni is elég sokszor szoktunk a belvárosban.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility