Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Halljuk, melyik orszagban adozik kedvezobben a toke? orszag szazalekok.. Tegyel hozza a forumhoz. De minek rettegni par honap van hatra.. Eeées mar is kanaan.. Mitol rettegsz?
Jelenleg is van kemény adó a lakásokra ahova nem vagy bejelentve. Én is fizetek, évi 50-60e ft. Kommunális adónak hívják. Évről-évre növekszik. Nem tudom Izommannak kell-e fizetni Csepelen? AZért 3+ lakásra már egy látható összeg.
Most akkor 55% vagy 15% lesz az adó? Az index és izom túltolta egy picit nem? Másik kddvenc a 6,5% vagyonadó 500 milla felett, ennyire hülye nem lehet valaki, hogy elhiggye, már egy normális lektor sincs a propaganda osztályon, aki rászólna az újságra, hogy ezt így ennyire nyíltan hazudva már ne? Az szja jelenleg is effektív 3 sávos. 0%-os sáv bizonyos csoportoknak pl 3 gyerekes, focista. részben adómentes sáv 15%-os sáv.
Természetesen csak is ingyen, sőt akinek túl nagy háza van attól elveszik és kap egy kisebb lakást helyette a Havanna lakótelepen. Viccet félre téve az eladósodás növekedése és a magas kamat szintünk miatt óriási a kamat fizetési kötelezettségünk, ráadásul nem kifizetjük hanem hitelt veszünk fel rá. Így érvényesítjük a kamatos kamat hatást, ami sajnos a terheket exponenciálisan növeli. Kitől fognak tudni elvenni ha a hitel felvétel nem lesz lehetséges a pénzpiacok kiszáradása miatt? Attól akinek van. És ez kormány független lesz.
De jól rágjátok itt is a Pedofideszes volt MSZMP-s, KISZ-es ügynök komcsik legújabb hazugságát, addig se az ország valósi problémáiról kell beszélni. Azon gondolkozom, hogy mi lesz a következő, miként lehet ezt a hazugság áradatot fokozni, de biztos van még lejjebb. Ezeknek mindig. Orbán Balázs már a 18 ezres állítólagos macsaadóval riogatja a nyugdíjas táborukat, amikor azt se tudod,melyik, kié, mert olyan rohadt sok macska van az orszàgban.
Akkor tisztesseges ha van masik oldala.ha lesz 15% tao ha lesz 3 savos szja ha adoznak az allampapirok akkor beirod 100x " hulye aki a tiszara szavazott" ha amegtakaritasi szamlak is adoznak akkor hozzairod mp egy agyagedeny.
Nekem is gyanús. Gazdasági program miéért nincs. És kié a szignok rajta.? Irasszakerto megallapitja. Szerencsés lenne, egy gazdasági és politikai programmal eloallni. Mert lehet itt hulyezni, de ha valakit le akarok győzni, akkor leteszem a gazdasagi, és a társadalmi programom sarokkoveit és tampillereit. Ez a titkolózás, meg az hogy először nyerjünk és majd meglatjatok, nekem se tetszik..!! Óvatosan a hulyezesssel.
Folyamatosan kell az agymosás, mert terelni kell a bizonytalanokat. Hetente-kéthetente lesznek nagybetűs főcímek, aztán ez be fog gyorsulni a tavaszra.
Itt csak az a fura, hogy miért most gyártanának a tudjukkik ilyet, két-három hónap múlva hatékonyabb lett volna. Jönnek az ünnepek, a kutya nem fog ezzel foglalkozni. A többit meglátjuk, itt most már elég sok a külső tényező is, de azért az elzavarás kevés lesz, ha a hó elején kisebb összegű az sms. Bárhogy is van, szerencsésebb lenne ebben a tekintetben támpontokat kirakni, szvsz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link