Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Abban maradtunk nem csicseregsz nekem es a sajat kulturkorodben maradsz. Legslabb emlekeznel mit mondtál.esetleg meg tarthatnad is magad hozza de ez mar magas elvaras.
És még mielőtt mondanátok a Fidesz alatt nem látható miből mi lesz Ez nem igaz fenntartja és növeli az extra adókat különadókat most bevezeti a média adót újra stb. Gazdasági növekedésből felpörgetésből (otthonstart ) pedig lesz extra bevétel ha külső piac is ( béke kiegyezés olcsó orosz energia) tehát ha külső piac is felpörög lesz hova eladni azt a rengeteg autót aksit a nagy termelői kapacitások kiépültek kiépülnek. Más nincs nincs természeti kincs amiből meg lehetne élni abból tudsz amit legyártasz és eladsz külföldre!
Ti fogjátok a legnagyobb pofont kapni akik nem számítotok
rá.
Persze ha nincstelenekkel beszélgetek itt akkor mindez nem
igaz de ha van valamid ( állampapír TBSZ lakás ) akkor keményen érinteni fog.
Egészen elvakult gondolkodásmód bármi jöhet csak ne ez maradjon. És még ti mondjátok realistán és ésszerűen
gondolkodtok és szavaztok nevetséges.
A realista az aki arra szavaz miről tudja mi lesz bizonytalan
hazug emberekre nem szavazunk akik csak ködösítenek és még egy választási
programmal sem jönnek ki amiből látnád miből mi lesz értelmesen.
6,5 % os vagyon adó nyilván nem reális de az összes többi simán valóra válhat ( franciába spanyolba is ha jól emlékszem felső vagyonadó kulcs csak 2,5 vagy 3 % )
Igen, leirom, mert ezt itt látom olvasom. Azt hogy Te a valóvilágban hogyan éled meg arról viszont nincsen tapasztalatom. Eltérő világnézet? Lehet hogy ez csak annyiban más a hverjaid egy részénél, hogy azok embernek tartják a szinesbőrüeket?
Miután leírom, hogy "Nekem például sok, az enyémtől eltérő világnézetű barátom, ismerősöm van", azzal kezded, hogy "Tehát akinek eltérő a véleménye...". 🤡😂
Kedves Zajev, Ibiza stb. Viktorkáról csak annyit, hogy nála a macskám is jobb miniszterelnök lenne. Ugyanúgy képtelen lenne értelmes gondolatokat megfogalmazni, segiteni az ország fejlődését, de legalább nem lopna.
Igen. En is egyreszt tanulmányút on vagyok masreszt berakok tapasztalatokat gondolatokat hatha kell valakinek. Ha tanulnak belole vagy inspiral az jo ha nem akkor nem.
"Azért is tanulságos ilyen kommenteket olvasni, mert megismerhető olyanok gondolkodása is, akikkel az online világon kívül nincs esélyünk hasonló témájú beszélgetéseket folytatni. Nekem például sok, az enyémtől eltérő világnézetű barátom, ismerősöm van, de teljesen más merítésűek. " Tehát akinek eltérő a véleménye és esetleg nem tűri szótlanul a fajelméleti fejtegetéseidet, az azonnal be van sorolva azok közé, akik: a való életben nem kerülhetnek az orrod elé igy beszélgetésre sem kerülhet sor. Nehezebb sorsod van mint az angol királynak. Ő azért néha elbeszélget a palotában a szolganéppel. Más. Számon kéred, hogy MP nem áll elő kész programmal? Normális országban ez jogos követelmény. Nálunk viszont nem. Minden nyilvánosságra hozott részletes program csak arra lenne j, hogy kiforgassák, belehazudjanak olyat amire a programiró nem is gondolt. Egy normális országban a regnáló miniszterelnök televiziós vitára vállalkozna, ahol lehetőség lenne a programok, nézetek ütköztetésére. Vezérünk erre 20 éve nem hajlandó. 2010-ben nem volt programja. Amikor 2010 áprilisában a két szavazási forduló között az RTL megkérdezte, hogy részleteiben mi is várható, mondjon már valamit, akkor a válasza az volt, hogy felesleges. Ne azt nézzék, hogy mit mond, hanem majd azt amit csinálni fog. Viktorkáról még a mindenkori ellenzéke is azt hireszteli, hogy kiváló debatőr, szónok. A valóság az, hogy 2010 előtt minden TVs vitában alulmaradt.
A tarsadalmat mar 2000ig at kellett volna alakitani, szokjak a nyugati eletet. Nyugati elet nyugati adozas a fizetés meg annyi amennyit a gdp hez hozzateszel. Kik fognak tüncizni? Mpnek nagy a zako. Semmilyen kepessege nincs meg egy orszag vezetesehez. Mi a kuldetese? Levaltja orbant gyors atalakitas es balra el? A fidesz embere? Orbán Viktor mpre mutogatva tudja atakakitani a szisztemat? Megàgyaz valakiknek mint anno megyo? Nekem mindegyik jo. Meglesz az atalakitas a paraszt euforiaban..majd rafagy a mosoly az arcra ami kinos vigyor lesz..kezdi elerni a tudatat mit kapott. Kezd lazadni..megy orban házához..aki mondja eltevesztetted öcsi a hazszamot...a hegyteton tessek kopogtatni.
Egyébként a pénz most sem a pénzfán terem. Indirekt, bújtatott, implicit adózás, a nemmegszorítás adópolitika. Túl lett tolva, és már kontraproduktív, mert régen elérte a határait. De a meglevő csapat nem akar vagy nem mer rajta változtatni.
Nekem nem Isten dicsőítésével van problémám, hanem a helyszínnel. FR73 "Ha bárki bármit nyilatkozna, a kormánypropaganda azonnal megszorozza 3-mal, aztán négyzetre emeli, és felkerekíti. Minek?" A rendszerváltó polgári öntudat megnyilvánulását olvashattuk. Nem kell tudnunk, mit tervez a politikus az országgal, elég csak szavazni rá... 😂 Spiller "Sokak hozzaszolasabol kitunik az ovis szinvonal latszik meg eletukben nem raktak össze semmit. Suli utan jo melohely utana csipsz es telefon nyomkodas. Nem kell bonyolitani az eletet." Azért is tanulságos ilyen kommenteket olvasni, mert megismerhető olyanok gondolkodása is, akikkel az online világon kívül nincs esélyünk hasonló témájú beszélgetéseket folytatni. Nekem például sok, az enyémtől eltérő világnézetű barátom, ismerősöm van, de teljesen más merítésűek.
az ovis színvonal az, hogy valaki kormánytól függ.... a menők nem függenek adott kormánytól, és MP azért kell hogy O1G menjen, ahogy O1G is csak azért kellett hogy csak Gyurcsány ne...
Ha igaz az amit olvastam akkor azzal mindenki de mindenki szívni fog! Ezt meg nem akarjuk, akarjuk, így OVi behuzza a választást. Minden marad a régiben plussz lesz egy kis adok kapok majd a parlamenti homokozóban. Semmi de semmi változás nem lesz, Ja de, jönnek a hitelek hitelek hátán és folytatódik a lassú lecsúszás. Fiatalok meg elhuznak egy másik országba.
Sokak hozzaszolasabol kitunik az ovis szinvonal latszik meg eletukben nem raktak össze semmit. Suli utan jo melohely utana csipsz es telefon nyomkodas. Nem kell bonyolitani az eletet.
Azt ird be te mit varsz milyen penzugyi valtoztatasokat adokat ha jon a messias MP. Amit beirtam mint Mp alapcsomag az megfelel? Ezek az adok a kadarfiokakra is hatni fognak.. Sok kispalya ekezi izmot. Teny tultolja de sokakkal ellentetben osszerakott valamit aminek a mukodesi modellje a mostani szisztem. Az atlagpityu azt hiszi majd a gazdagok adóznak es visszaosztjak neki.:) ja.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link