BOBBY
 
Úgy volt, hogy idén is külföldre megyünk nyaralni,aztán a foglalás idején kitört az iráni konfliktus. Mivel tartottam az esetleges üzemanyag ellátási problémáktól,az egyik régi kedvenc, a Mátra lett a célpont. Oda ha kell,gyalog is elmegyek.😊 Az üdülés ára(szállás, félpanzió, wellness,fiszimfaszom) beleillik az osztrák üdülések áraiba. Úgy láttam, hogy a szálloda egyéb árai,szintén. 

Ebből kb az arány a 100bol 1.

https://forbes.hu/uzlet/michal-strnad-hadiipar-milliardos-forbes-lista-100-leggazdagab-csehorszag-interju
 
 részlet.....
 
 Nemrég Zdeněk Jurák pénzügyi igazgatójuk azt mondta nekünk, hogy ha most véget érne a háború Ukrajnában, a NATO-országoknak még tizennégy évig tartana feltölteni a készleteiket…Amikor kitört a háború, az EU legtöbb állama elkezdte átadni Ukrajnának a stratégiai tartalékait, hogy meg tudják védeni magukat. Azóta ezeket a készleteket gyakorlatilag senki nem töltötte vissza – vagy csak minimálisan. Biztosan nem igaz az, hogy tőlünk minden Ukrajnába megy. Nálunk ez valóban csak a csoport bevételeinek körülbelül egyötöde. Persze ez még így is óriási szám.
 

https://index.hu/gazdasag/2026/05/07/ingatlan-ingatlanpiac-ingatlanarak-dragulas-lakas-lakaspiac-lakasarak-budapest-videk-lakhatasi-valsag-alberlet/
  
A magyar lakáspiac 2025 végén és 2026 elején látványos átalakuláson ment keresztül: miközben országos szinten továbbra is jelentős áremelkedés volt megfigyelhető, a növekedés szerkezete és dinamikája érdemben megváltozott. Ugyanakkor egy másik elemzés arra mutat rá, hogy Budapesten megállt a lakásár-emelkedés. Egyre inkább kettős piac rajzolódik ki: a vidéki térségekben még tart a lendület, a fővárosban viszont már lassulás és alkalmazkodás jelei látszanak. Eközben a budapesti ingatlanpiacon mára egészen új jelentést kapott a „drága” szó, csak úgy repkednek a százmilliós árcédulák. 
    A fővárosban ugyanakkor már egyértelműen látszott a dinamika kifulladása. Budapesten éves szinten 26 százalékkal nőttek az árak a negyedik negyedévben, ami elmaradt a harmadik negyedéves 28,2 százaléktól, míg negyedéves alapon 2,9 százalékos drágulást mértek a korábbi 4,6 százalék után. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint ez összefügg azzal, hogy az Otthon Start hitelprogram által generált keresleti hullám a fővárosban nagyon gyorsan, nagyjából két hónap alatt lefutott.Ezzel szemben vidéken éppen ekkor erősödött fel igazán a drágulás. A vidéki városokban éves alapon 24,8 százalékos áremelkedést mértek, negyedéves szinten pedig 6 százalékos volt a növekedés, ami kiemelkedően magas értéknek számít. A községekben is látványos volt a dinamika: éves szinten 18,3 százalékos, negyedéves alapon 5,5 százalékos drágulás következett be.Területi bontásban különösen a dél-dunántúli városok emelkedtek ki 31,1 százalékos éves növekedéssel, míg a Dél-Alföldön is 30 százalék feletti ütemet mértek, ráadásul itt negyedéves szinten 10,1 százalékos ugrás történt. A legkisebb drágulás Pest vármegye városaiban volt, de még itt is 16 százalékos éves növekedést regisztráltak.
  Mindez arra utal, hogyaz Otthon Start Program országosan élénkítette a piacot, de eltérő időzítéssel: Budapesten hamar lecsengett a keresleti hullám, míg vidéken késleltetve, de erőteljesebben jelent meg.
  
Évek óta nem láttunk ilyet: megállt a budapesti lakásár-emelkedés2026 elején látványos fordulat következett be a budapesti lakáspiacon. A tavalyi év dinamikus drágulását mostanra a stagnálás váltotta fel. Az átlagos hirdetési négyzetméterár január óta szinte semmit nem változott,jelenleg 1,53 millió forint körül alakul, ami nagyon közel van az Otthon Start Program által meghatározott felső négyzetméterár-korláthoz.  Ez egyértelműen jelzi, hogy az ennél drágább ingatlanok iránt érezhetően visszaesett a kereslet – derül ki a zenga.hu legfrissebb elemzéséből.„Mindössze 0,4 százalékkal mentek feljebb január óta a budapesti lakásárak. A megtorpanás különösen a belvárosi és egyes budai kerületekben volt látványos, miközben az olcsóbb pesti kerületekben folytatódni tudott az áremelkedés. A megfizethetőbb kategóriákban tehát van még érzékelhető kereslet, a prémiumszegmensben azonban egyre nehezebb újabb áremelést érvényesíteni” – mondta Futó Péter, az ingatlanportál elemzési vezetője.
   
A keresletet nézve még gyorsabban változott a hangulat. Az év eleji élénkülést követően áprilisban már csökkenni kezdett az érdeklődések száma, ami elsősorban a fővárosi piacot érintette. Országosan az ingatlanérdeklődések száma április végén 19 százalékkal maradt el a tavalyi év heti átlagától, ugyanakkor jelentős területi különbségek rajzolódnak ki.   Míg vidéken a kereslet 11 százalékkal volt alacsonyabb, addig Budapesten 35 százalékos volt a visszaesés.  
  
Mindez arra utal, hogy májusban és júniusban az év elejihez hasonlóan alacsony tranzakciószámokra lehet számítani.Az ingatlantípusok között is eltérő a dinamika. Országosan nézve a családi házak iránti kereslet még tartja magát, április végén nagyjából a tavalyi átlag szintjén alakult. Ezzel szemben a lakáspiacon komolyabb visszaesés történt. A tégla- és panellakások esetében április második felében közel 40 százalékkal kevesebb érdeklődés érkezett a tavalyi átlaghoz képest.Bár a választások után az általános hangulat bizakodó, ez egyelőre nem gyűrűzött be a lakáspiacra. Ennek egyik oka, hogy a 2025-ös drágulás sok vevőt egyszerűen kiárazott a piacról, miközben a húsvéti időszak idén is ráerősített a lassulásra. Úgy tűnik, a vevők jelentősebb alkuval lennének csak hajlandók vásárolni, miközben az eladók többsége egyelőre kivár, és nem csökkenti az árakat. Ez a helyzet azt eredményezi, hogy a kereslet és a kínálat jelenleg nehezen talál egymásra– tette hozzá Futó Péter.
    
  Az ingatlanok állapota szerint is vegyes a kép. Bár az április minden kategóriában visszaesést hozott, a felújítandó és jó állapotú ingatlanok iránti érdeklődés kisebb mértékben csökkent. Ezzel szemben az átlagos állapotú és a frissen felújított lakások esetében nagyobb volt a visszaesés. A vevők elsősorban használt, de jó állapotú ingatlanokat keresnek, míg az új építésű lakások iránti kereslet a teljes piachoz hasonló trendeket követ.
  
 
   Százmilliós árak mindenütt – de a vevők nem követikEközben a fővárosi ingatlanpiacon mára egészen új jelentést kapott a „drága” szó. Budapesten és környékén az eladó ingatlanok több mint 40 százalékát már 100 millió forint felett hirdetik, miközben a kereslet messze nem tart lépést ezzel: a vásárlók mindössze negyede keres ebben az árkategóriában – mutat rá a zenga.hu.KapcsolódóMagyarország lett Európa lakásárbajnoka, 10 év alatt ötszörös a drágulásÍgy írta át 2025 a magyar lakáspiac szabályait.
    
Ez egyértelműen a kereslet és a kínálat közötti feszültség erősödésére utal – hívta fel a figyelmet Futó Péter, az ingatlanportál elemzési vezetője. Hasonló jelenség figyelhető meg vidéken is: a Balaton környékén, különösen Veszprém és Somogy megyében egyre gyakoribbak a százmilliós árszintek, de a kereslet itt is inkább az alacsonyabb árkategóriákra koncentrálódik.

Persze hogy készülnek. Mindig készülnek aztán a valóság pofán vágja őket.:) Nehéz szezon lesz ez is.
Egy ismerős most nyit egy sörözőt. Kérdezem...szezonra nyitod? Nem, egész évre tervezek......válaszolta. :) Normális?

1500???? A felét azonnal el kell küldeni. Tele van léhűtő csókossal!

45 évesen 110 millio sztem több szempontbol is nagyon kevés.....de te tudod.

Stagnálás lesz minimális csökkenéssel. De ha beszakad a gazdaság, munkanélküliség nő, és jön a córesz akkor lesz esés.
Van egy ilyen forgatókönyv.
Cash is king!

Üld ki...megy ez még felfele.

Hajrá, gyerünk. A hadiipari megrendelések felpörögnek, kifogytak a készletek. És a jövő a drón hadviselés!!!!

Minden napra van vmi döbbenet. Jön a Zsóti bácsi!
Helyes hogy O1G eltakarodik.
Jöjjön a rendszerének a felszámolása, elszámoltatás. Lásd: pl. petikenemminiszter család vagyonosodása

A fidessnek lefőtt a kévé. A bukás elkezdődött, folytatódik a csontvázak kipotyogásával. Remélem, hogy az ellopott közpénz egy részét visszaveszik. Nyílik az út a börtönbe program!!!!

Nekem ugyanez. Állampapírba nem akarom berakni de mégis lehetne az eurómat kamatoztatni. Sajnos nálam is marad a zsebben.

A politikus hazudik,  csal, lop, ha kell ol is.
 
Rosszul tudod. Mindenki lop csal hazudik ha az érdeke úgy kívánja! MINDENKI!!!!! Na jó...10 % talaán nem. :)

Minden beállt mint a szög, van egy Siófoki cimbim aki bringaszerelő és helyben pörgött sokáig a szervizelés. Olyan szinten megemelkedtek az alkatrészárak meg a rezsi, hogy ebben az évben eddig minuszos. Most próbál szerezni egy ingatlant a kerékpárút mellett és ott szervizelne. Mondtam neki, hogy lehet szakmát váltani.

Iszonykaaaaaaaa......figyeled??????
Na erre varjál gombot vákumos.

Jártál te már Debrecenben? Az egy zombi "város", szeretne olyan lenni mint Graz.

nem lakott
1/1
tehermentes
Csak ilyeneket nézek.

Azért remélem, hogy még egy 20-30 évet kihúz.