Érthető...:)

Sehogy...már megint a propaganda! Tudod mikor realizálsz? Amikor eladod. 200ftos fűrészporos kenyér kisült már? Beteg gyerekek? Jol vannak? Feleség bírja a strapát a gyerekekkel? Vákkuum megvan még?
Iszony....hagyd már magad a CSOKOS csalásoddal. Remegsz kicsiiszony. Családiadókedvezmény szevaszhellonyista. 350e /ho szevasznyista.
Joejt.

Eredmény?

Nézd meg az agyaghadsereget! Elképesztő amit látni fogsz. (Tavasszal újra megyek oda, akkor is megnézem.)

Panellakás, téglalakás, családi ház – teljesen mindegy, a fővárosban ismét drágul minden: a lakótelepi panellakásokat is aranyáron mérik, a belvárosi téglalakások pedig megközelítik a másfél milliós négyzetméterárat. Egy friss elemzés szerint idén mindhárom használtlakás-típus ára két számjegyű emelkedést produkált, miközben a keresletet az állami hitelprogramok fűtik tovább – a kínálat viszont nem tart lépést.Mindhárom használtlakás-szegmensben áremelkedést mért az Otthon Centrum a tavalyi év azonos időszakához képest: a legkevésbé a családi házak négyzetméterára emelkedett, míg a házgyári technológiával épült lakások iránti kereslet kiugróan megnőtt a fővárosban.Budapesten az év első kilenc hónapjában 1,36 millió forintos átlagos négyzetméteráron keltek el a téglalakások, míg a panellakásokért 1,14 milliót, a házakért 815 ezer forintot fizettek a vevők. Mindhárom szegmens felülmúlja a tavalyi év azonos időszakában mért átlagot– vonta meg a harmadik negyedéves mérleget Soóki-Tóth Gábor.Aranyáron mérik az életet a lakótelepekenAz Otthon Centrum elemzési vezetője szerint a panelek újrapozícionálták helyüket a fővárosi használt lakáspiacon. Az említett ingatlantípus négyzetméterárának átlagértéke elérte az 1,14 millió forintot, ami jól mutatja a panellakások iránti megélénkült keresletet. A legmagasabb fajlagos árat a XI. kerületben mérte az Otthon Centrum 1,27 millió forinttal, amit szorosan követ a XIII. kerület 1,22 millió forintos átlaggal.A belvárosi és a budai lakótelepek többségében is az egymillió forint feletti négyzetméterár a jellemző: a III., IV., VIII. és XIV. kerületek átlagos négyzetméterára 1,1 millió forint körül alakul. Ez alatt csak a külső pesti kerületekben lehet vásárolni, ahol 900 ezer és 1 millió forint között mozog a fajlagos átlagár.Minden kerületben két számjegyű volt az emelkedés mértéke, ami a legtöbb kerületben 35-45 százalék közötti drágulást jelent. Jellemzően az olcsóbb lakótelepek drágultak nagyobb mértékben, például a X. és a XX. kerületben. „A panelek eddig is a leginkább elérhető ingatlantípusnak számítottak a városi lakáspiacon, ezért folyamatosan erős kereslet mutatkozott irántuk. Az Otthon Start Program kínálta kedvező hitelfelvételi lehetőség azonban már nyáron sok leendő vásárlót terelt a panel felé, ami tovább élénkítette a keresletet. Ez is hozzájárult a vizsgált időszakban tapasztalt jelentős áremelkedéshez” – magyarázta a panelek körüli piaci folyamatokat a szakember. Kerületenként szóródó brutális téglalakásárakA társasházi téglalakások átlagos négyzetméterára az év első kilenc hónapjában 1,36 millió forint volt. A legdrágább az I. kerület, ahol az átlagár elérte az 1,8 millió forintot. Ezt az árszintet leginkább az V. kerület közelítette meg 1,78 millió forinttal, amelyet a XIII. kerület 1,67 millió, valamint a II. kerület 1,59 millió forinttal követ. A budai és a belvárosi kerületek többsége – a VIII. kerület kivételével – már meghaladja az egymillió forintos négyzetméterárat, több budai városrészben pedig megközelíti másfél millió forintot is. A VI., IX. és XIV. kerületekben átlagosan 1,3 millió forintért cserélnek gazdát a lakások, míg a legkedvezőbb négyzetméterárakat a VIII. kerület kínálja 1,04 millió forinttal.A főváros peremkerületeiben ugyanakkor jóval alacsonyabb árak jellemzők. A külső pesti kerületek közül a IV. kerület emelkedik ki 1,07 millió forinttal, de a többi városrészben is többségében 900 ezer forint körül alakulnak az árak. Legkedvezőbb áron a XVIII. kerületben lehetett téglalakáshoz jutni, ahol az eladók átlagosan 807 ezer forintot kérnek egy négyzetméterért.Az árak alakulása az elmúlt évhez képest is figyelemreméltó dinamikát mutat a téglalakások esetében is.Az előző év azonos időszakához viszonyítva 23,3 százalékot nőttek az árak ebben a szegmensben.A legtöbb városrészben két számjegyű áremelkedés az irányadó – csak a XVII. és a XVIII. kerületben nem nőttek az árak –, míg a kiugró, 35 százalékot meghaladó áremelkedés az I. és a XIX. kerületben fordult elő.Házaknál is két számjegyű áremelkedésBudapesten a használt házak átlagosan 815 ezer forintos négyzetméteráron cseréltek tulajdonost az év első kilenc hónapjában.A budai és a külső pesti kerületek között továbbra is jelentős különbség figyelhető meg: Budán többnyire egymillió forint feletti négyzetméterár az irányadó, a III. kerületben például 1,16 millió forint az átlag érték. Némileg kedvezőbb árfekvés a XXII. kerületben fordult elő, ahol az átlagos négyzetméter ár 946 ezer forint. Ezzel szemben a külső pesti városrészekben lényegesen alacsonyabb árak a jellemzők, átlagosan 738 ezer forint körül alakul a négyzetméterár. A Dél-pesti kerületek azonban az átlagnál is olcsóbbak: a XX. kerületben 575 ezer, míg a XVIII., XXI. és XXIII. kerületekben alig haladta meg a négyzetméterár átlaga a 600 ezer forintot.Ebben a szegmensben az árak átlagosan 10 százalékkal múlják felül az előző év azonos időszakában mért értéket.A pesti oldalon 25 százalékos áremelkedés az irányadó, míg a budai oldalon az árak gyakorlatilag nem változtak egy év alatt, ami a magas árszintre és a szűkebb keresletre vezethető vissza.

Friss hírek az ingatlanpiacról 
 
- kereslet
  
Októberben 294 ezer telefonos érdeklődést regisztrált az ingatlan.com az eladó lakások és házak iránt. Ez közel 20 százalékos csökkenés szeptemberhez képest, ugyanakkor a mérséklődés minden településtípusban hasonló mértékű volt.A kereslet havi csökkenése a szezonális kereslet csökkenéssel magyarázható, hiszen az év végefelé közeledve folyamatosan csökken a lakásvásárlási kedv, másrészt pedig annak, hogy ezzel párhuzamosan az Otthon Start Program első nagy keresleti hulláma is lecsengőben van. Éves összevetésben viszont mindössze 1,5 százalékos visszaesés látható, ami elsősorban Budapest gyengébb teljesítményének tudható be: a fővárosban 12 százalékkal kevesebb érdeklődés érkezett, miközben a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 3 százalékkal, a városokban 5 százalékkal, a községekben pedig 16 százalékkal nőtt a kereslet.Az Otthon Start Programnak megfelelő ingatlanok iránt októberben 23 százalékkal csökkent az érdeklődés szeptemberhez képest, míg a nem támogatott ingatlanoknál csak 4 százalékos volt a visszaesés.  A szakember szerint ez arra utal, hogy az első lakásvásárlók által eladott ingatlanokból továbbköltözők már kevésbé érzékenyek a hitelkritériumokra, és egyre nagyobb arányban keresnek drágább vagy más típusú ingatlanokat.Balogh László az ingatlan.com-tól kiemelte: „Összességében az Otthon Start program közvetett módon lendületben tartotta a lakáspiacot októberben is, hiszen a támogatott vásárlók által indított adásvételi láncolatok további tranzakciókat generáltak szerte az országban.”
 
 Kínálat
  
A kínálati oldalon októberben közel 36 ezer eladó lakóingatlan-hirdetés került fel az oldalra, ami 8 százalékkal kevesebb, mint szeptemberben, viszont az októberi hónapokat tekintve ez még mindig négyéves rekordnak számít. Éves összevetésben a közvetítők és tulajdonosok által feladott hirdetések száma 13 százalékkal nőtt országosan, a növekedés motorját tavaly októberhez képest a fővárosi kerületek és a nagyvárosok biztosították. Ugyanis a budapesti 14 százalékos növekedést a vármegyeszékhelyek és megyei jogú városok 18 százalékos friss kínálati többlete kísérte. A kisebb településeken hónapok óta látható és egyre erősebb eladói aktivitás most már évtizedes viszonylatban is látható eredményeket produkált. A községekben és a városokban feladott közel 14 ezer hirdetésszámot az októberi hónapokban utoljára 2009-2010-ben tudták megközelíteni az eladók, ezzel pedig 15-16 éves rekord dőlt meg a lakáspiacon.„A mostani kilátások szerint mind a keresleti, mind a kínálati oldal új erőre kaphat 2026 januárjában. A januári keresleti kiugrás minden évben megfigyelhető, amire rátehet még egy lapáttal, hogy tízezres nagyságrendben érkezhetnek új lakások is a piacra. Ezeknek egy jelentős részét jövő februártól már 3 százalékos kamatozású hitelre is meg lehet venni a tervasztalról mellől. Az erősödő kereslet pedig az eladókat is mozgásba hozhatja pontosan úgy, ahogy ezt az elmúlt hónapokban is láthattuk.”

Iszonypropaganda kezdődik.....kb. éjfélig ez lesz...és a 200 ft/kg saját kenyere. Látom megsütötted a fűrészporos adagot.
Azért vidd el őket Olaszliszkába is és tedd őket ki a buszmegállóba.

Iszonypropaganda kezdődik.....kb. éjfélig ez lesz...és a 200 ft/kg saját kenyere. Látom megsütötted a fűrészporos adagot.
Azért vidd el őket Olaszliszkába is és tedd őket ki a buszmegállóban.

Remeg mint a kocsonya....éjszakánként Tiszavasvári álmodik...adok, nyomor, CSOK vissza mert nem jogosult rá....van baj. Fizetett troll es a propaganda gyermeke. 

Iszony........tudtad hogy Trump is tiszas????:)))))

O írta hogy a beteg gyerekeivel együtt 350e.
Csak a szavait kopizom a propaganda nélkül.

Iszony...ezen jót nevettem. A propagandát nyomatod mindenütt!!!!!
Kenyér kisult? 200ft meg mindig? Beteg gyerekeid jobban vannak? Remegsz meg esténként? Csók huszárok digitális korebe béléptel már????

Iszony...baszod ma reggel nyomatod a propagandát. Senkit nem érdekel. Már elmondtuk, fizetünk több adót a normális egészségügyért, oktatásért, közbiztonságért. ÁFA le, SZJA fel. Hajrá, meg kell csinálni.
2 hónap sorkatonaság? Komolyan? Az egy vicc idő az 1 évhez képest.
200ftos kenyered kisült már? Azzal foglalkozz inkább meg a 3 beteg gyermekeddel.
Ja, és a családi adójóváírásokat is beszántják. Felesleges és igazságtalan. Látszik a példádból. Aki 350e ből megél annak nagyon jó világ van itt.

Majd suti benne a 200forintos kenyeret. Iszonypékség.

Mai bejelntés alapján csak részleges lesz a 14.havi nyögdíj! Nem ettől fog az infla meglódulni.

Ingónál ugyanez van magánszemélyek között.

Az Otthon Startnak nagyobb a füstje, mint a lángja 
 
Az állami hitelprogram indulása előtt nagyobb keresletet generált, mint indulása után. Az első hetekben pedig nagy volt a kapkodás mind eladói, mind vevői oldalon.   Októberben a helyzet normalizálódott, de a piac forró, és akadnak trükköző eladók – a vevőknek felkészültnek, megfontoltnak, ugyanakkor gyorsnak érdemes lenniük. 
  
Szeptember 1-ével elindult a kedvezményes állami lakáshitel-program, az Otthon Start (OSP), amely rendkívül széles kör számára – a konstrukció a korábbiaktól eltérően nincs gyerekvállaláshoz kötve – kínál 3 százalékos kamatozású kölcsönt. 
  
A program tulajdonképpen már július elején elstartolt, ekkor jelentette be ugyanis Orbán Viktor miniszterelnök. Bár a részletek akkor még nem voltak ismertek, a főbb paraméterek és a szeptemberi indulás igen. Ennek megfelelően az érintettek magatartását már a nyár végén befolyásolta a bejelentés.  
  
Nem is akárhogy: az Otthon Start a várható módon élénkítette a piacot, de a legnagyobb hatást a voltaképpeni indulás előtt fejtette ki. Ami aligha tekinthető egészséges piaci reakciónak, és alighanem összefügg a gyakorlatilag semmiből érkezett bejelentéssel és szinte azonnali bevezetéssel, illetve az állami lakáspolitika kiszámíthatatlanságával. Vagyis azzal, hogy végső soron az érintettek sosem tudhatják, egy adott intézkedésnek, programnak milyen hatása lesz – mivel nincs elégséges felkészülési idő –, illetve azt sem, meddig lesz elérhető és hogyan változnak a feltételek menet közben. 
  
(Október végén, vagyis két hónap után a kormány még mindig reszelgeti a konstrukció szabályait.)
  
 Az elején kapkodás volt 2025 szeptemberében a rekordmagas augusztusi 110 pontról 87 pontra esett vissza az ingatlanpiaci kereslet a Duna House (DH) saját méréseiben. Ez az érték még így is jóval magasabb, mint a korábbi évek szeptemberi kereslete – mondja Szegő Péter, a DH vezető elemzője.A 110 pontos érték minden idők második legmagasabb keresletét jelzi, amelytől olyannyira felpörgött a lakáspiac, hogy a program első hetében jól érzékelhetővé váltak a túlreagálás jelei mind eladói, mind vevői oldalon. Az első hullámban a kapkodás, a sokszor túlárazott lakások megvétele és a nagyon sok licithelyzet nehezítette meg a vevők életét. 
  
Szeptemberben mindez jelentősen normalizálódott.Az ingatlanérdeklődések száma – olyan lakáskeresők, akik felfedik a hirdetésben szereplő telefonszámot vagy üzenetet küldenek az eladónak – július eleje és augusztus vége között közel kétszeresére emelkedett az Otthon Startnak megfelelő lakóingatlanok esetében – osztja meg saját tapasztalataikat Futó Péter, a Zenga.hu elemzési vezetője. 
  
Szeptember eleje óta viszont csökkenést látnak, az augusztus végi csúcsoknál most 30 százalékkal vannak lejjebb. A csökkenés mértéke a házaknál kisebb, a lakásoknál valamivel nagyobb volt.
Részletek a linkben.......
https://hvg.hu/gazdasag/20251029_Otthon-Start-hitel-kolcson-tamogatas-duna-house-ingatlan-lakas-zenga