Geolokáltam a fotók alapján (plusz némi saját helyismeret): Lukács György u. 7, 1039, liftből kilépve a baloldali lakás (ez erkély nélküli), kb. az utolsó házsor a lakótelep hegy felöli oldalán.
Belül tényleg szépen felújított (nyilászárók is cserélve), de a google fotók alapján a ház plusz hőszigetelést még nem kapott és kérdés, hogy a gépészet (csövek) lettek-e már cserélve a házban.
Északra a kilátás valóban szép, a hegyoldalra néz, ahol régen a barackos volt (terv szerint ott fog menni az M0 alagútja majd a hegy alatt, ha valaha egyszer megépül).
Bele sem merek gondolni, hogy ha ez 80 millió, mibe kerülhet egy lakás a ház mögötti részen felépült újabb házakban (tégla+saját kertrész)...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link