Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A baj és a legnagyobb problémának látom, ha mennek, ha maradnak, hogy milyen mentális, morális állapotban van az országot. És ezt kár lenne M.P.-re rátolni, sajnos ez egy több éves folyamat eredménye. Ő csak a felszínre hozta és megmutatta ezt a társadalmi feszültséget. Ha úgy nézed még hasznos is lehet számukra, mert nem robbant, így folyamatos a gőz kierrsztése. Egy biztos nem lesz könnyű dolga senkinek sem, hog a bizalmat helyre állítása
nincs bennem rosszindulat, viszont a rémhírkeltés, amit itt hetek óta művelsz az nem tetszik. tudod valami forrással alátámasztani, hogy a tisza a tisztességes, nem adóforintokat és eu pénzeket ellopó vállalkozásokra, vállalkozásokra rá fog szállni? a múltkori telexes cikket hagyjuk, mert az elmúlt 35 évben bármikor feltették volna a kérdést az alsó decilisben levőknek, hogy szerintük fizessenek-e több adót a felső decilisben levők, akkor arra igen lett volna a válasz, mert ilyen az emberi természet, ebben nincs semmi új.
Annyira szánalmas, ahogy keveredik néhányatoknál a nyilvánvaló rosszindulat a gazdasági kérdésekben mutatott fogalmatlansággal és még vitatkozni is csak tisztességtelen csúsztatások sorozatával tudtok… kuruczr77 Nemrég írtam itt róla: idén a multiknak nyújtott támogatás átlagértéke 55+ millió forint munkavállalónként, jellemzően alacsony bérű gyártósori munkára. Hasonló fejpénzzel számolva én is 1 milliárd feletti támogatást kaphattam volna, mégsem azt sajnálom, hogy nem kaptam, hanem hogy ez a gyakorlat évtizedek óta. A magyar KKV-k brutális hátrányból indulnak mindent téren, a munkaerőpiacon is olyanokkal kell(ene) versenyezniük a munkaerőért, akik az államtól több évre előre megkapták az alkalmazottak teljes munkabérét annak közterheivel együtt. Utólag visszatekintve nagyon örülök, hogy vállalkozóként alapvetően kereskedelmi vonalon mozogtam. Magyarországon termelni, gyártani valamit sokkal nagyobb szívás. Így mindig volt elég időm a gyerekeimre, beutaztam a világot, telente is nyaralhattam. Jól telt, bármikor aláírnám előre még egyszer... 😊
jó, csak ilyen amatőr stílusgyakorlat volt a különbségek felvillantására, nem egy irodalmi esszé :D Szolgáljon mentségemre hogy az elköszönést végülis tartja, ha túlzásba is vitte az udvariasságot elötte, de biztosra akart menni, inkább töbször mint valaki mellőzve érezze magát. (amúgy a közgazdász végzettség és a százalékszámítás közt fennálló űrt se lett feszegetve) :D
Bevallom én nem olyan régen követem a mester szellemi munkàssàgát, de eddig is meg voltam róla győződve, hogy személyisége rendkívül gazdag és sokszínű. Csak reménykedni tudok, hogy ezen a területen is felnyitja végre a szemem.
Azért vegyük már észre, hogy a kkv támogató gazdaságpolitika csak egy mese volt ebben az országban mindig is. A "gonosz" multit mindig is szidták, de a pad alatt tenyérbe csaptak - és ömlött a támogatas - és ezzel a kommunikációval jól érezte magát az átlag ember Na most már ezek a gonosz multik sem ruháznak be. De szerintem nem azért mert nincs profitjuk ( biztos hogy kevesebb félre értés ne essen) inkább azért mert szegénység van és ad hoc a gazdasagpolitika. Nem a külön adóval van a gond, hanem azzal, hogy visszamenőleg is hoztak már ilyet és eddig még egyik időtartama sem stimmelt. Nem csoda, ha.mindenki tartalekol. De a döntéshozók nem értik, hogy saját maguk a gátjai a beruházas növekedésének. Vagy lehet, hogy pont ez a cél?
30%. mondjuk.. Ja hat ha nem epul semmi csak a kereslet van tamasztva, akkor az a 30% nehezen osszeszedheto kivaltkepp ha alacsony hozzaadott erteku minkahelyekkel van tele az orszag.. de a dolgokat a jo helyen javitsuk.
https://pcdn.hu/articles/images-o/b/e/r/beruh1-734593.png ezen az ábrán elég jól látható, hogy évek óta elmaradnak a beruházások. vajon miért? csak nem azért, mert évek óta kiszámíthatatlan a gazdasági helyzet, mert bárki kaphat árstoppot, árrésstoppot, extra adót vagy ehhez hasonló finomságokat, amelyek 23 óra 55 perckor kerülnek kihirdetésre a közlönyben? ezeket ráadásul nehéz a tisza nyakába varrni, mert a párt csak 2024 tavaszán-nyarán indult be. furcsa olvasni a tapasztalt vállalkozó uraktól, hogy olvastak egy telex cikket, amelyben van egy FELTÉTELEZÉS arról, hogy majd jól elveszik a vagyonukat, és erre alapozva hoznak üzleti döntést, miközben a fentebb említett piacbefolyásoló TÉNYEKET nem nagyon említik meg, mint a vállalkozásukra leselkedő kockázatot. a tényeket ignorálják, viszont a feltételezéseket meg készpénznek veszik, ami számomra nem tűnik logikus viselkedésnek. kíváncsi vagyok, hogy ha az origo lehozna egy cikket ma délután arról, hogy nagyon meg lesznek adóztatva a rövidtávú lakáskiadók 2026-tól, akkor hasonló vehemenciával kezdené-e jövő héten árulni FatFIRE a belvárosi ingatlanjait, elvégre ha az interneten olvasta, akkor biztos igaz.
durva lenne, nem is hiszem, de a mondanivaló forrása egy közös vízbázisra támaszkodhat. . -jólmenő iqbajnok (ex?)vállalkozóként mondom országcsőd lesz mert mindenki kimenti a pénzét a kormányváltás elől mert az vagyonadót(elkobzást?) extramagas jövedelemadót és pusztulatot okozna. . -most jötem turkiból, ot is beszélik hogy mató egy zseni, előre láta hogy a kormánvátás százszá zalék felleti adókútsookatt jellentene ezé hejeztte a ranytartalékott dubályba mintenki hülyékvagytok de írd le egy papírra hogy tiktak ötven felett lóg a tasak be a mellet ki a hasat, aztán nézd meg mire jutotál vagy hasznaálod vagy nem, az öreg matula magasan szarnyal sashalmon, aki nem fogja érteni eddig se értette . -hatlakásbó hetett a há rom gyerekknek adók, egytt a szonybakigértem,megérdemli mellenként egy gyerek énmeg mottorrall fireernyáőzok (ej mi a dolármillióó onan szórom szanaszét a levegőbe) a driára firézni mer nagykanizsai cspelbáróként eladokk mindent mer a kormányad mindentis a másikak evennék még a tartozást iseladokmindent tájfődreazonnal a gyerekjobn tubmintén éjjena kormánycsokocsóhittel -
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link