vettem a fáradtságot és elolvastam a Fridi által vendégül látott ember írását
elsősorban az érdekelt hogy az örökletesség és a környezeti hatások miként aránylanak egymáshoz
hát trendszerűen az örökletesség vezet, de sohasem és messze nem kizárólagosan
viszont a környezeti hatások is erősek lehetnek
sőt az örökölt tulajdonságok erősen késztethetik is az egyént olyan helyzetek, környezeti hatások alá kerülésre ami azok felerősítéséhez vezet (és akkor ez mi és hova sorolandó?)
.
és mivel a trendszerűség kb olyan mint az ingatlanpiaci átlagár: általában kb ok, de konkrét egyedi eseteket vizsgálva bőven vannak eltérések,néha jelentősek
.
.viszont pár mondatos kommentek a témáról leginkább csak viták és félreértések eléréséhez vezetnek (persze ezek tartják életben a fórumot)
.
https://semmelweis.hu/psychophysiology/files/2019/08/ujma_honlapra.pdf
.
részemről kimerült a téma ennek az írásnak az átrágásával
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link