Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Áh,mester,ezek világi nagy dumák,nagyon szét adlak. A fiatal csajnál majd arra figyelj, hogy végig kell vinni a nicket,amivel bemutatkoztál,ott már nem lehet váltogatni,ha távoltartási végzést kapsz :)
Ha nem voltál 50 akkor nem tudod, ha voltál és ez jött le akkor meg sem értetted az életet. Egy 50es pasi érett magabiztos tetterős és rutinos, nem is gondolnád mennyi fiatal P..i jelentkezik be ebben a korban. Erre mondják én már voltam ötven de te nem biztos leszel.
igazából és sem szeretném, mert talán most van egy olyan konstelláció amivel végre MO a cerka jó oldalára kerülhet. Annyiból jó lenne ,hogy végre felnőne a lakosság és egy nyugati életet élhetnének bármit jelentsen is ez. Most a meleg akolban nem tudják milyen jó dolguk van. A versenyképességhez is fel kell nőni. Egy kormánynak az alapokat kell biztosítani a többit rá kell bízni az emberekre.
Az a baj, hogy két kommentből megmondható, hogy ő az,mert ugye az ember képtelen kibújni a bőréből, a coleho idézetek meg kb 15 éve is üvöltően cikik voltak. Amióta figyelem, azóta ez kb a 3-4. nickje. Valahol sajnálom,mert borzalmasan magányos lehet az,aki ennyire vágyik az elismerésre,de önmaga a gátja a beteljesülésnek.
"Valamennyire varom mp csinaljin kormanyt, hogy megtanulja vegre a paraszt mennyire jo dolga volt eddig. Leszalljanak a golyoi es megtudja mi a piacgazdasag. Mi a nyugat." Kendőzetlenül fogalmazva: erre nincs igény. Emiatt természetesen versenyképesség és jólét terén is veszítünk, de ez csak keveseket érdekel, a legtöbben ilyen összefüggéseket nem is látnak. Az értelmiség feladata lenne, hogy az ilyen összefüggéseket feltárja és közérthetővé tegye, de nem történik meg... 🤷🏻♂️ Goldstein17 "És ez az amin nem tudnak változtatni, a járás, a testtartás, ahogy kezet nyújt, ezek mind mind árulkodó jelek." Igen, ezek általában az alacsony sorból származásról tanúskodó egyértelmű jelek. A feleségem Novák Katalintól volt rosszul, tényleg borzalmas volt az egész jelenség, kb. ugyanaz a "téeszelnök lánya" érzés, mint Dúró Dóra. Azért hozzáteszem, az SZDSZ egykori elnöke, a lacikonyha által magasztalt Kis János megjelenése is teljes mértékben nélkülözte az eleganciát, gyakorlatilag egész életét úgy töltötte, mintha egy kutya szájából húzták volna ki. De gondoljunk például régi barátja, Heller Ágnes outfitjére a szárszói találkozón. 😂
Igen, lehet. Laikusok veszik meg nulla tapasztalattal és nem kérnek fel egy szakit aki megnézné. Ugyanez megy a hasznaltautó vasarlassal is. Nézesd át előtte, ne sajnáld azt a 20-30 ezret rá.
+1 Az sem gond nekem ha valaki valamiről mást gondol, akkor megkérdezem miért gondolja. Ha értelmesen tud válaszolni szívesen tanulok bárkitől. Nincsenek dogmáim. Már írtam párszor az élet nem igazságos, már az indulás sem egyenlő, ezért kell némi megértés ezek felé. Azt is írtam mindig az élet igazol ha betöltöd az 50et akkor ott szembesülsz az egész életeddel.
ha él még én csak azt szoktam lesegetni, hogy mi a legolcsóbb hirdetés egy lakás pályafutása csepp a tengerben, csekélyke a használható információtartalma
nekem megesett rajtad a szívem mindíg így járok ha felnőtt férfit sírni látok miközben az elfogadásért könyörög ezért adok egy jótanácsot: váltsál nevet, és egyúttal stílust is hátha jobb lesz
50nel szembesulsz az eleteddel, elment melletuk az elet, elcsesztek stb. Benned Coelho veszett el... Tudod mivel szembesulsz 50 evesen, hogy egy ven szar lettel - a fiatal puncik leszarnak, a tukor pedig torzit- es ilyen bolcseletekkel kompenzalsz, majd beallsz az aktualis hatalom moge, aki a korfa miatt - a hatalom megtartasa celjabol- azt mondja amit hallani akarsz, ezzel onigazolva teged... Eloszor Horn Gyuszi mszmps szerelmesei majd a karpatok geniuszanak szerelmesei lettek tobben a bravuros szuletesi szamok miatt az urnanal, addig amig ok maguk nem kerulnek urnaba. Na ezzel szembesulsz 50 evesen nem massal. Vhogy kihagytad az életed minoseget szinte egyetlen befolyasolo tenyezot a kepletbol: A szerencse.. De ezt nem irhatod le, mert rajtad kivulallo dolog es ezert nem erdemelned meg az elvart tiszteletet...
A lakáspiacról azt gondolom túlfújt lufi lett. Szerencsés vagy szerencsétlen konstelláció, sok pénz került az emberekhez és a kormány feleslegesen fűtötte az amúgy is forró ingatlanpiacot mellé bejött az airbnb felfutása és még belejött a képbe az emberek "nem vagy ember ha nem ingatlanba fektetsz" hájpja. Leng az inga. Nem hinném tartható lenne. 100-150 éves soha karban nem tartott régi BP-i bérházak négyzetméterára, ér ez 1-2milliót/nm? vagy ugyanez a panelek? Nyilván nem. Az új építésű ingatlanokat pedig eladásra építik, sok a műszaki probléma ezekben és nem tartják be a technológiákat. A régi mesterek sem mindig tökéletes épületeket építettek vegyes téglák, felszívta a vizet ehhez még hozzájött a háborús károk akkor az épületet a romok anyagaival javították. Vannak ingatlanok ahol a telek ér valamit a lokáció, akkor lesz valódi ingatlan piac amikor ezeket majd lebontásra veszik.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link