Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
izomman 2025. 02. 14. 09:51
Előzmény: #240274  J0hnnyEnglish
#240280

Állami nyugdíjban ti bíztok? Túró lesz  talán a 20 év  50 % nyugdíjt elérem de ez se biztos megteszem lehet csak a 15 év lesz meg ( 5 öt megválthatok ) ha akarok
15 évre minimál nyugdíj lesz ( 25 e ft  ami alap egészségügyi ellátásra is jogosít)
Ez biztos meglesz de lehet meglesz az 50 % os nyugdíj is 20 év után az is jár.
De a legnagyobb nyugdíj a lakás kiadás én államra nem számítok öreg koromra.
FatFIRE 2025. 02. 14. 09:49
Előzmény: #240274  J0hnnyEnglish
#240279
Ezzel a felfogással egy gond van: a nyugdíjrendszert az összeomló demográfia nyomja, a helyettesítési ráták romlanak, a nyugdíjkorhatár pedig emelkedik, ami erősen ösztönzi az olyan megoldásokat, amelyeket sokan még elképzelni sem tudtak.
Ilyen volt például a manyupok államosítása. Mindenki biztos volt abban, hogy ilyesmit nem lehet tenni. A jövőben könnyen lehet ilyen az egységes nyugdíj, amikor mindenki egyforma (vagy közel egyforma) összeget kap a társadalmi szolidaritás miatt, hogy a társadalom szegény, minimálbéres része se dögöljön éhen. Csak annyi kell, hogy több ember támogasson egy ilyen modellt, mint amennyi sértettje lesz a változásoknak. Vidéken (ahol a Fidesz szavazóbázisa van) egy ilyen változás érezhető nyugdíjemelést okoz, milliók támogatnák. A magas fizetésekkel és nyugdíjakkal rendelkező fővárosi lakosság meg úgyis ellenzéki és ha nagyon fel vannak háborodva, akkor is csak egy szavazatuk van. 🤷🏻‍♂️
Ennyire egyszerű, tulajdonképpen logikus is, cseppet sem elképzelhetetlen...
izomman 2025. 02. 14. 09:48
Előzmény: #240270  FR73
#240278

Nem olvasod amit írok.
A helyzet az nem kapnak lakást ha Sorházba maradunk mama hotel működhet nagyon sokáig ( önerőt is gyűjthetnek ) tanulhatnak dolgozhatnak egy jó bázis a nagy Sorház.
Önerőre valót adok esetleg nekik ( 20 % ) aztán az életre neveli őket ha kiadásra kiadásra ( tanulja hogy kell ezt ) ha pedig saját használatra akkor saját használatára lesz.
Így megmarad mind a 6 pénztermelő gépezet.
Azt se akarom eljátszani kapnak 1-1-1 lakást aztán Thaiföldön meg Balin nyaralnak ( ahol apjuk még sose volt )  hisz van pénz nem kell se törlesztőt se albérletet fizetni.
A lakásokat csak akkor kapják meg ha meghalunk.
Jobb életük lesz itt mint Kanizsán  lesz lehetőségük szép fizetésre szert tenni. Sajnos az a lenti hely egy halott hely és jó a közlekedés is ( HÉV közelsége ) szóval kocsira sem lesz szükségük ami egy igazi pénznyelő szörnyeteg.
izomman 2025. 02. 14. 09:43
Előzmény: #240267  Second Wave
#240277

tévedés : Gubacsi hídhoz közel észak Csepelen lakom   jó közlekedéssel nincs szükség kocsira
FatFIRE 2025. 02. 14. 09:35
Előzmény: #240171  tihamer
#240276
"Ezért kell a gondolkodás nagy részében frekvenciában, adott hullámhosszon maradni (pl. Ingatlan vételek📈), akkor nincs impulzusszerű fölösleges vásárlás baromságokra ( pl. 20 éves BMW📉)."
Gyakori hiba az embereknél, hogy a munkahelyi környezetük és a közösségi média beleviszi őket a lehetőségeik feletti költésekbe. Drága nyaralások, sielés télen, több milliós autó (miközben alig mennek vele, mert nincs rá idejük), ilyenekre a bérükhöz képest nagyon sokat költenek, mert tartani akarják a tempót a kollégákkal, ismerősökkel.
"Az aratás minden hónap elején megvan, szedegetem a gyümölcsöket.A pénzfa pedig nő tovább egyre több gyümölcsöt teremtve.
📈"
Így kell csinálni, hiszen a módszer működik. A gyermekeid, unokáid jövőjét is megalapozod.🏦
Moka_Brikka
Melyik utcában volt az a lakás?
Second Wave 2025. 02. 14. 09:18
Előzmény: #240268  N0MAD
#240275
Királyerdőn lakom, de GPS nélkül a 10 éve állandó fodrászomhoz sem indulok el :-)
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2025. 02. 14. 09:11
Előzmény: #240270  FR73
#240274

Én továbbra is azt gondolom, hogy a nyugdíj továbbra is azok számára időzített bomba, akik bejelentés nélkül, vagy minimális járulékot fizetve ciripelnek!
Lehet, hogy a mostani 30-40-es korosztály már 70 éves koráig kell dolgozzon, de aki bejelentett normális béren van az biztosan meg fog tudni élni a nyugdíjából.
Szüleim generációját is ezzel rémisztgették (most 60-70-es korosztály) ebből azok akik végig bejelentett alkalmazotti viszonyban voltak átlagos állásban teljesen normálisan megélnek a nyugdíjukból.
Ezzel nem azt mondom, hogy nem kell gondolni ezekre az évekre, de azért sokan úgy sírnak, hogy közben alig fizettek járulékot és elciripelték a többletbevételt.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2025. 02. 14. 09:04
Előzmény: #240272  Freszelés
#240273
Lehet csak 18 éves koráig finanszírozza, utáni bérleti díjat szed tőle is!
Freszelés 2025. 02. 14. 08:49
Előzmény: #240251  izomman
#240272
Nem sok? Alsó hangon 10 év.
Nem sok.
DavidCamp 2025. 02. 14. 08:25
Előzmény: #240270  FR73
#240271
Tűpontos írás!
FR73 2025. 02. 14. 08:19
Előzmény: #240254  izomman
#240270
Kezd derengeni neked, hogy pár év múlva felnő a 3 gyerek. Hol fognak lakni? Odaadsz nekik egy-egy kezdő panelt, pipa.
Mibe kerülnek majd 14-24 éves koruk között, hát ott nem fog menni a 350 ezer per hó, mert akkor kipakolod őket a szociális perifériára.
Ott állsz majd 55 évesen leanfire megélni 2 maradék kiadott lakásból?
Gondolom asszony most főállású anya nálatok, de ez is kifut majd addig.
Neked talán lesz 20 év munkaviszonyod és kisnyugdíjad 65 éves korodtól, asszonynak szinte semmi?
DavidCamp 2025. 02. 14. 08:09
Előzmény: #240267  Second Wave
#240269
Kanizsán van a sorháza. Panelban él közel a csepeli piachoz. 
Ismerem..:) Királyerdő más mint csepel belváros, meg a rákóczi út jobb oldala. Bár mostanában próbálják onnan a ctypot kiszorítani. De menj be este 6 után a csepel plázába. Látod a törzsközönséget. Nem hiába  az egyik legolcsóbb panel kerület!!!! 
N0MAD 2025. 02. 14. 08:00
Előzmény: #240267  Second Wave
#240268
Kiályerdő azért is jó mert megismered ha idegen jon a környekre, nyolcszor-tízszer elmegy a ház előtt mert kurtára elteved a labirintusban :D
Second Wave 2025. 02. 14. 07:30
Előzmény: #240260  DavidCamp
#240267
Többször leírta a pali, hogy valami sorházban lakik Csepelen. Ezek a sorházak többnyire Csepel Királyerdőn vannak. Amit ha ismersz (nyilván nem), akkor tudod, hogy elég homogén környezet. Közel a Kis-Dunához. Kis adalék, nekem a fiam ott helyben járt általánosba, az ország egyik TOP1 sulijába vették fel (úgy értve, hogy a top1-be, nem az első tíz egyikébe, meg ilyenek, hanem az elsőbe). Ne dőlj be az itt viszonylag sokat alkalmazott szaloncigányozós kezdő neppertrükknek az alternatívák eliminálásáról, aminek a vége az, hogy 1,5 MFt/nm panyel árkategória alatt megesznek romák.
hunball2 2025. 02. 14. 07:26
Előzmény: #240245  Moka_Brikka
#240266
Köszi, most a munka is leköt nagyon. Márciusban tudok az adásvétellel foglalkozni.
slash 2025. 02. 14. 07:11
Előzmény: #240264  DavidCamp
#240265
A pesti panelekben már a középosztály lakik. 2-3 autó/lakás. Nincs baj! :-)
DavidCamp 2025. 02. 14. 06:54
Előzmény: #240172  slash
#240264
A távhő kezét nem engedik el mert az választási bukás. Szóval az marad.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2025. 02. 14. 06:46
Előzmény: #240261  DavidCamp
#240263
Norbika videói nagyon jók. Több hasznos dolgot ki lehet szedni és -ő ezt is mondja- mindenki kezelje a saját szintjén.
sityaki 2025. 02. 14. 06:39
Előzmény: #240246  izomman
#240262
A fene se irigykedik rád, nincs miért. Viszont észvesztő ez a felesleges szóáradat a semmiről. Állandóan görgetni kell, hogy ne lásson az ember. Értem én, hogy sehol nem kapod meg a vágyott elismerést és terápiának próbálod használni a fórumot, de költsél inkább pszichológusra, vagy sportolj többet rendszeresen 
DavidCamp 2025. 02. 14. 06:32
Előzmény: #240249  izomman
#240261
Ha jól értem, mulinál dolgozó felsőközépvezető embereknek szól ez a móka. Cipő, játékra költött pénz. Áhhh fiúk, ha magasan száltok nem látjátok ami a földön van

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek