Azért vagyok ingatlan fanboy mert ehhez értek 20 éve ezt csinálom
idén lett a 20..
Ezt tudom kontrollálni és ettől tudok nyugodtan aludni.. 20
éve tőzsdéztem is sajnos a 2009 es válságban egy örökölt lakás árát buktam el semmi pénz nem ér meg a nyugtalan alvás.
A lakáspiac eddig tudta hozni a tőzsdei hozamokat mindezt
moderált kockázatokkal ( visszaesésekkel ) és nincsenek managerek vezetők bónuszok amik csökkentenék a hozamom
mert mindent magam intézek.
Tőzsdei cégeknél ez
mind megvan ezért hoz álltalában egy osztalék részvény is 3-4 % ot és nem 7 et
ami meg 7 et hoz annak az árfolyama meg lehet zakózik 15% ot abban az
évben. Csak az tudja mi folyik a cégben
aki benne ül ha lehúzzák a rollón a
céget te mint külsős befektető utoljára tudod meg
a pénzednek annyi a cégvezető meg időben kiszáll a
részvényeiből.
Sztem jobban jár az ember azzal,. ha a saját bizniszt építi
és nem másokra hagyatkozik ez a siker kulcsa.
Másik az ingatlan olyan eszközosztály amire hitelt is fel tudsz venni ( alacsony kamatra ) és multiplikálni tudod a
hozamot viszonylag moderált kockázattal persze kell lenni az A terv mellett B nek és C
nek is a gazdagok játékszere is a hitel
és a lakás biznisz. Márton specialista szokta mondani „ Az ingatlan piac a
gazdagok építőköve „ és ez igy van a
gazdagok 90 % a ingatlanból gazdagodott meg és nem tőszdéből , na meg Bitcon
ból ami egyszer fent egy szer lent ha lent van éppen akkor éhen pusztulsz ha
fent van meg a Maldion nyaralsz 😊
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link