Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
-HPPapa- (2023. 05. 01. 18:06) "Jól látod, ha beindul
a kamatcsökkentés és megint tövig fogják nyomni a gázt, én minimum
duplázódó CSOK, babaváróra számítok, hogy valamennyire tartsák az
értéküket a támogatások." A CSOK bejött, babaváró nem.
Minap olvastam, hogy a nyugdíj kérdést is szeretnék megoldani valahogy... Volt szó arról hogy nyugati példákon keresztül szeretnék, hogy pl a munkáltató bizonyos %ot tegyen be stb. De ugye volt anno a manyup amit mint tudjuk lenyúltak. Namost szerintem lehet egy olyan, hogy csinálnak egy kötelező befizetést a nyugdíj rendszerbe. Természetesen Mbh bank holding és társaihoz lehet majd befizetni a lóvét. Kíváncsi vagyok mikor kezdődik, és persze ezt is lenyúlják és mivel nem állami, hanem magán pénzintézetről van szó ezért mossák a kezeiket mint Pilátus...
Nekünk csak California tetszett és Las Vegas. A házunk terve teljesen független Amerikától. Az csak véletlen alakult így. Nekünk külterületen csak az jött be, hogy ott a 33 millió, az 33 millió. Belterületen agyatlan minden.
Jó érzésű ember, nem kelti a hangulatot a szentimentalizmusával és képes függetleníteni a gondolkodását a demagógiától, valamint azt fel nem használja üres moralizálásra...
szerintem igaza van Begre22-nek a fogalmazásával. A gyermekesek illetve a születések ilyen mértékü támogatávával kialakult egy jelentös létszámu, bizonytalan célu csoport, amely nagy összegbe kerül a költségvetésnek. Emellett nyilván ott vannak a támogatott külhoni magyarok, és egyéb érdekcsoportok, Mert a gyerekesek is egy érdekcsoport, amely más érdekcsoportok (pl.. tanárok) rovására gyarapszik. Szeretem a gyermekeket, de semmi nem garantálja, hogy a mai születő gyermekek bármikor is támogatni fogják a magyar nyugdij rendszert. Sőt...szerintem a szüleik se ezt akarják, hanem azt, hogy menjenek el külföldre... És emellett persze a támogatottak általában elégedetlenek is a támogatással, azért, mert az élelmiszer és a szolgáltatások is drágulnak,, de nem arra kapják a támogatást. Persze arra nem mindig törekszenek, hogy több pénzt keressenek. Az a legkevésbé lett a kormány által hangoztatva, hogy az ember igyekezzen többet keresni, fektessen többet a tanulásába, képzésébe. A fél ország a lecsöppenö állami támogatásokat figyeli, ez borzasztó
Igen, tudom, értem, a férjed miatt mindenképp jobb lesz hazajönni. Úgy tudom, egyébként is ez volt a tervetek, idehaza az amerikai típusú konténerházba. A téma az, hogy sok kinn dolgozó hazajön, és ingatlant is vesz. USA-ban nekem Boston tetszett, de az szinte mint Európa.
Mi soha nem mennénk haza. Ez egy terv volt nálunk. 8 év alatt sikerült. De egyébként férjem szívműtétje miatt is mennünk kell haza. Nem tud dolgozni. Legalábbis takarítást nem csinálhat. Vezetni sem tud autót, mert a 9 gyógyszer bezavart. Uberrel közlekedünk 2 hónapja. Ez így nem működik.
Valaszoltam, de nem ment at ujra meg nem irom le. Alabb leirtam mekkora emelkedest varok. Ha ez raketa akkor az. Roviden a cimszavak ami miatt teljesen mashogy latjuk a piacot, en meg nem akarlak meggyozni errol. 1. Hosszutavon az ingatlan inflaciokoveto eszkoz az albidij realhozam. 2. Ha lakasok keletkeznek csokkenhhet az ar, ha ugyanarra a piacra penzt ontesz akkor az arak nonek. 3. A berleti dijat a fizetesek szabjak meg es az ingatlanhoz valo hozzajutas lehetosege fekezheti. 4. A tortenelembe magas inflaciot koveto idoszak utan mindig behozta a realesest mind a rv mind az ingatlanpiac. 5. A bekerulesi ar egy jo mutatoja az ar-ber arany erdemes objektivan szamolni. A bekasi panelre 15ben ez 6.2 ev volt most 7-7,5 ev kozott van. 6.A lakasarak magas szintjehez alacsony forgalom is eleg, a forgalom csak a neppereket erdekli...
Sziasztok Már amúgy is akartam kérdezni, aztán itt olvastam valakitől hogy a mostani CSOK megszünik ahogy jön a CSOK+, vagy azoknak megmarad a CSOK lehetősége akik nem tudnak élni a CSOK+al?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link