Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem is tudtam hogy Horthy Sopronban tanult. Osztenburg a soproni antant katonai misszió panaszait kezelgette. A népszavazási területet a lehető legkisebbre szabták ahol még érvényesülni tudott a magyar szellemi nevelésben részesültek túlsúlya. Utólag vallották be hogy a kormány elmulasztotta jobban felmérni a környék hangulatát, és pár horvát falut még be lehetett volna "húzni".
ja a királypuccsban részvevőket Tatára internálták,majd a népszavazás előtt az akadémistákat hirtelen visszaküldték Sopronba elintézni a szavazást elintézték még a harmincas években is voltak kocsmai verekedések emiatt az akadémisták és a szőlő sorok között bababot termelő legények között
a Prónay és a Horthy együtt jártak gimibe a Léhne intézetbe Sopronban a Bécsi dombra hogy megtanuljanak jól németül mert egyik apjának sem volt annyi birtoka hogy az összes gyere majd megéljen belőle és ezért katonai pályára szánták őket az Osztenburg egyértelmű legitimista volt,olyannyira, hogy felfegyverezte sz éppen frissen Sopronba került selmecbányai akadémistákat, és kiegészülve velük és a saját legényeivel vonatra szállt a 4. Károly mellé hogy elzavarják a Horthyt a Gömbös szedette fel a sineket kelenföld előtt így nem lett sikeres ez a puccs sem a Prónayt is rühelte személy szerint aki amúgy akkora eketaliga volt hogy már elmult 40 a háború végére és még mindig csak hadnagy volt
Mondjuk "hivatalosan" az Ostenburg nem vett részt a felkelő harcokban, hiszen ekkor csendőrparancsnok volt ha jól emlékszem, és hivatalosan a magyar kormány nem támogatta a Prónayékat, félve párizsi reakcióktól. De azért fegyvereket kiadott a felkelőknek.
a soproni főtér a városháza előtt a tűztorony tövében van, a Szécsényi tér kicsit arrébb erről az első világháborút követő pár évről volt egy narratívája a Horthy kurzusnak, egy másik a Kádárénak, egy harmadik az Orbán világának mindegyiknek a politikai érdeke szerinti ha valakinek elég hogy a történelmi ismeretei a politikusok ünnepi beszédeinél nem igazán alaposabbak, az nekem édes mindegy nekem olyan ismereteim vannak erről a kb 3 évről amit olyan soproni emberek meséltek akik akkoriban születtek és a szüleik nagyszüleik elbeszéléseiből tudták amit tudtak, politikai beállítódásukról pedig annyit, hogy a hetvenes évek első felében is kollégiumi hátsó teremben egész osztályoknak tanították esténként elénekelni a székely himnuszt, nagy titokban nem a ma divatos verzió volt az övék, ezért akadtam fenn azon a 2001 decemberi tv hirados képeken szövegen de nem bánom, indíttatást adott egy alapos kutakodáshoz aminek örülök
A Soproni főtéren gondolom nem a vörösterror utáni rendezkedése miatt emlékeztek az Ostenburgra, hanem sztem a Soproni népszavazás miatt, amit a Prónay Pali báttyánkal együtt a nyugat magyarországi, avagy lajtabánsági felkeléssel erôszakoltak ki. Onnan már tudjuk, Sopron és hét falu a körzetben nálunk maradt, és Sopron a Civitas Fidelissima. Az egyetlen hely, ahol jelentősen sikerült átíratni a trianoni diktátumot.
Fáj a lelkem, lelki teher, nyomja a lelkét .... Sok hasonló kifejezés. Lelke mindenkinek van, betegségek, sok gond, a szeretett személy elvesztése stb nyomja a lelkünket. Addig amig nem tudunk megszabadulni hasonlóktól,teher alatt vagyunk. A lelki szegénységnek nincs köze anyagi javakhoz. A magyar fordítás több féleképen értelmezhető...
valszeg én is így működök, és szűk 3 év alatt az első 300 ezres tétről felfejlődött a bátorságom úgy hogy most kicsit 6 millió felett vagyok jelen, most pihenőnek jobban örülök mint további kísérletezésnek aztán ez bármikor megváltozhat, de a gspark osztalékot mindenképp kivárom a kezemen ülve
akkor most a tamarisk kedvéért
írok megint személyes sztorit, egyszer már lehet hogy írtam róla
.. 2001
decemberben egyszer belenéztem a tv híradóba, ami tudósított egy
soproni kihelyezett kormányülésről és a Széchenyi téren az
egykori Osztenburg különítményeseinek emlékére beöltözött
lovasok álltak ugyan ott,ahol egykor azok, és volt hozzá egy mese,
ami nem egyezett az általam a sztoriról hallottakkal, amit nekem
még az egykori szemtanuktól hallottak alapján meséltek gondoltam
utána olvasok
irány
a könyvtár, könyvek az első világháborúról, és orrba szájba
a 67es eseményekre való hivatkozás és annak hatásai kerültek
elő könyvek
vissza, kiegyezésről újak haza újabb
gond, 48-hoz viszonyulás mindennek a kiindulópontja ismét
könyvek cseréje, újak a 48-as eseményekről haza ismét
kapufa, mert ezek nem érthetőek a feudalizmus részletesebb
ismerete nélkül
arról
meg kiderült hogy nem érhető a kereszténység mibenlétének
ismerete hiányában könyvek
haza,téma a kereszténység
pár
nap után kiderült hogy a zsidókon múlt minden, így ha egyáltalán
nem ismerem kik is mik is azok a zsidók,akkor defektes maradok
a kereszténységgel kapcsolatban így
jöttek velem újabb könyvek és lett meglepi: igen, megtaláltam a
főgyökeret,de az olyan gazdag, hogy soha nem érek a végére,de
azért pát hónap alatt elolvastam 20-30ezer oldalt belőle
aztán
elindultam visszafelé a láncolaton, és évek alatt visszaértem a
mában,és amikor 2007-ben landoltam a régi Pest közepi
ingatlanpiacon felkészült voltam meglátni a téglák és habarcs
közé szorult láthatatlant folyamatában, és mivel az egykori lelkek működéséről
és azok változásáról szólt valójában a történelmi utazásom,
meglepően gyorsan észrevettem a mai lelkek ugyan olyan
mechanizmusok mint amiket sokáig tanulmányoztam és valójában
őket kell megértenem, és ha sikerül akkor értem az ingatlanpiac
lényegét és lehetnek sikereim is, és nem csak véletlenszerűen
"2022 utolsó negyedévére vonatkozó előzetes lakásárindexe, ami a megelőző negyedévhez képest 2 százalékos nominális árcsökkenést mutat. 😆😂 Bár év/év alapon még mindig 16,5 százalékos a növekedés... ☝️ Azért 2023. első negyedévére jobban kíváncsi leszek. Ott már nem hibahatáron (2% 😂) belüli lesz az árcsökkenés.
"Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva. Megjelent a KSH 2022 utolsó negyedévére vonatkozó előzetes lakásárindexe, ami a megelőző negyedévhez képest 2 százalékos nominális árcsökkenést mutat. Bár év/év alapon még mindig 16,5 százalékos a növekedés, úgy tűnik, a csökkenő kereslet az árakban is érezteti hatását. Fontos viszont, hogy a mostani adat a következő hetekben még többször is frissülni fog, így akár negatív, akár pozitív irányban lehetnek még változások. Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link