Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Teljes gaz tovabbra is:"Orbán szerint más „kávéház” Brüsszel, ahol a kritikák mögött a legtöbb esetben Soros György áll. A kormányfő szerint Soros a héten tette közzé a második tervét, ami az egész Európai Uniót veszélyezteti, mert eladósítaná úgy, hogyegész életünkben fizethetnénk az árát" Azt nem ertem hogy Matolcsy akkor miert adositana el az orszafot a gazdasagvedelmi akcioterv reszekent? Netan Soros berenc?:):):)
Nagyon tanulságos a Rákosi rendszerbe készult bemutatta az Uhak kapzsiságát ami még igazabb mint valaha. Felmegy a lakas ara ? Vegyunk még és adjuk ki valami parasztnak.
Volt már olyan, hogy a tőzsdéből kiábrándultak elkezdtek ingatlant venni 1998-tól. De akkor a béka feneke alatt volt az ingatlanár, volt benne potenciál. Most nincs, és ezt nem akarja tudomásul venni Elemér.
Tehát akkor most azért jó befektetés az ingatlan, mert többet hoz, mint -40%? Eléggé alacsonyan van már a mérce ahhoz képest, hogy egy évvel ezelőtt még ez volt a tuti befektetés, amivel mesés vagyonra lehet szert tenni.
Beteg világ beteg emberekkel akik beteg kormányokat támogatnak. Ezért van minden ami van. Repkedés szennyezés állami szubvenció a gazdagoknak aminek a végeredménye hogy a rendes emberek elpusztulnak kihalnak csak haziurak es félnótás bérlők maradnak. A vírus must go on
Már hogyne érteném. Ebben az esetben a kiugrásnak nincs negatív következménye, a 40% már elveszett, amit el kell kezdeni visszadolgozni. Vagy az alapkezelőnek (remélve, hogy a teljesítménykényszer miatt nem hibázik és felezi el megint a pénzedet), vagy neked.
Ezért nem szeretem az alapokat, na meg persze a pofátlan költségeik miatt sem. De ha már -40%-ot csináltak, akkor még csak tartja az épelméjú pár évet a bef.jegyeit, nem? Kötve hiszem, hogy kitépi a közel lefelezett pénzt és rohan vele még éppen hervadni kezdő árú kecót venni. Valószínűtlen.
Off Gondolom. Én mondjuk még nem szakadtam el a légiközlekedéstől, de a régi idők felejthetetlenek voltak, bejártam a fél világot. A fapados viszont a repülés talponállója (ezzel nem szeretnék senkit megbántani, ezt inkább az élményre értem). On
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link