Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Jó ez vírus legalabb ez a sok hulye nem repked és szennyez felettunk. A turizmus dettó leszámítva a tényleges es indokolt utakat. Ez a sok barum unalmaban utazgatott.
Értelek én, csak ennél a légiközlekedés kissé komplexebb. Az ázsiaiaknak például nem vagyunk annyira vonzóak, ha nincs közvetlen járat ide. Szóval lehet, hogy GDP-ben mérhető, hogy az angolok jöjjenek és összeokádják a belvárost, csak éppen ez kevés lesz.
Nekem nincs semmi érdekeltségem és nincs rózsaszín ködös hitem a turizmusban. De jól ismerem az angol fiatalokat, szarnak a vírusra, ahogy tudnak utazni (olcsón), akkor fognak...egy részük direkt benyeli a vírust, hogy ne maradjon le a nyári fesztiválszezonról és a bulizásról. Ahogy jön a lazítás, ahogy beindul valamiféle szezon, jönnek a 20 fontos marketing jegyárak és jön a csorda.
Kis utcákban nem vagyok olyan erős a II-ben. A Kapy, zöldlomb, pusztaszeri, bimbó ami kevésbé triviálisan(vagyis nem margit körút, budakeszi, hüvivölgyi) rossz :).
Most ezen felbuzdulva megnéztem az OTP befektetési alapjait, jó ég!!! Na innen áramolhat pénz az ingatlanokba, csak úgy repkednek a 20-30-40%-os mínuszok, alig van, ami 3-5 éves időtávon pluszos. Ez aztán az alternatíva :-)))
Szeretnék újraindítani a gazdaságot, naná. Meg be hónaljig be vannak attól, ha elszámítják magukat, és elindul egy nehezen megállítható folyamat. Amit ma látunk a járványgörbén, az 5-14 nappal ezelőtti megfertőződés. Ha elszámolják, akkor az észrevétel után 5-15 napig tehetetlenül mozizhatnak, hogy mi lesz. És még idehaza nem is nyomtunk akkora satuféket, mint az olaszok vagy spanyolok. Az én víziómban még nem látom júniusban a dugig tömött romkocsmákat és a városligetben rózsaszín tüllben legénybúcsúzó brit szabadcsapatokat sem. Illetve 2021 vagy még inkább 2022 júniusban.
Légitársaság veszteséggel repülni nem fog. Annál már az is jobb, ha földön maradnak. Lesznek vevőcsalogató szálláskedvezmények (nekik már az is jó, ha jön valaki áron alul, de legalább jön), államok adják majd a visszatéritéseket a repülések után és az adókedvezményeket minden érintett szereplőnek. A turizmus újra beindul. Repülni eddig is nyereséges volt, ezután is az lesz. Amint nem az, nem repülnek, lásd Wizz esete Frankfurttal legutóbb. "According to Airliners.de, Wizz is pulling out of the airport because discounts that the airline receives at the airport are expiring." https://simpleflying.com/wizz-air-frankfurt-withdrawl/
Mindenkinek (légitársaság, reptér, szállodák, utasok és az államok) az az érdeke, hogy beinduljon a turizmus. És a legjobb marketing egy ilyen válsághelyzet után az, ha egyáltalán indul járat... Egyiptomban és Tunéziában is a merényletek után filléres áron lehetett nyaralni, nyilván csak a legelején. Én egy-két hónapra gondolok, addig mindenki összefog és veszteséggel üzemel, legyen szó reptérről vagy légitársaságról.. De üzemel és beindul a turizmus, ez a lényeg.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link