Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azzal, hogy draga barataink kivettek a 2 fordulos valasztast kvazi ezt elvettek az emberektol. Masodik forduloba szinte mindig az nyert, aki elson nagyot bukott. Igy estere eldol, es ha 2/3, nem lehet valtoztatni. Okosak ezek.
Soha egy pillanatra sem a morális aspektusai voltak érdekesek ennek a kérdéskörnek (sakál kolléga nevében mondjuk nem nyilatkoznék), hanem mindösszesen tényközlés szintjén került megemlítésre, hogy a KATA-s alvállalkozók szerződését a legkönnyebb megszüntetni a megrendelő részéről, létszámleépítési statisztikákban nem lesznek benne és alapvetően semmire sem jogosultak. Kíváncsi vagyok, mekkora létszámot érint, ezt leghamarabb két hónap múlva tudjuk meg, ha esetleg lesz valami statisztikát a felfüggesztett KATA-ra.
Nem azt mondtam, hogy jogilag törvénytelen. Erre ügyelnek a felek, papíron ez legális. Viszont valójában ez munkaviszony lenne, és egyre többen választják a katát, mint adóoptimalizálást (de szép szó ez is). Nem árt tudni, hogy egy elbocsátás (bocsánat, szerződés felmondás) vitájának kezelése egészen másképp történik polgári szerződéses viszonynál mint munkaviszonynál.
Az ember nem tudja, hogy a bujtatott munkaviszony törvényellenes vagy nem ? Mivel nem büntetik, ezért szerintem inkább csak valamennyire erkölcstelen, de nem bűncselekmény.
A 300 ezer KATAs fele gyakorlatilag bujtatott alkalmazott. Ha a delikvens félretette, amit a kata adózáson megspórolt, akkor nem lesz gondja. Gyaníthatóan a többség nem így tett. Most erre mit lehet mondani? Lehetett volna rendesen adózni is, bár igaz, attól függetlenül utcára lehet kerülni. Mindenesetre lesz néhány tízezer olyan ember, akit senki sem fog megmenteni és semmire sem lesz jogosult (munkanélküli segély és hasonlók) és bíbelődhet a kata befizetéssel ezután is, ha nem érintett iparágban van. Vagy megszüntetheti, de ha nem EV, akkor az pénz és idő és utánajárás.
Olyan szintu problema halmazt hoztak letre a felelotlen gdp hajszolassal hogy azt mar csak A VIRUS tudja megoldani. Ebbol kovetkezoen lesznek leepitesek,es lufileereszkedes a lakaspiacon,meg mashol is.
Ebben mist vezetunk. Szerintem szep lassan a tobbi is emelni fog mert a mostani penzpumpa mist nem okoz mashol jelentos inflat de a beindulaskor ahogy a kapacitasok szukulnek igy egysegnyi joszagra tobb penz juthat igy mindenhol beindil az infla es kamatemeles lesz.
Ingatlanok kapcsán érdekes tény: "Rohamosan romlik a vállalkozások likviditási helyzete. A mikró- és kisvállalkozások a munkájukat nem tudják előfinanszírozni, szaporodik az un. anyagmentes vállalkozás, a bérmunka ebben a körben. Ezzel egyidejűleg az a tapasztalat hogy elsődlegesen az állami és önkormányzati megrendelésekre végzett munkáknál sokasodik a befogadott számlák határidőn túli kifizetése." https://www.portfolio.hu/ingatlan/20200409/el-kell-kerulni-a-zuhanasszeru-csokkenest-az-epitoiparban-kellenek-a-kormanyzati-megrendelesek-425170 - - - - - - Az állam túlfűtötte az építőipart is, aztán még pár hét és simán kifizetetlenül hagyja a beszállítókat. Csak miheztartás végett - egyebütt sírunk, együtt nevetünk.
EPAM tudtommal bőven nyomja KATA-sokkal, szóval ott csoportos létszámleépítés nem lesz, egyszerűen megszüntetik az alvállalkozói szerződéseket, oszt jónapot. Statisztika nem fogja mutatni. Szomorú ez a szituáció, de azt azért tegyük hozzá, hogy a NNG-nél ez már régóta a levegőben volt.
ez a szlogen jól leírja hogy agymosás, manipuláció = politika
minden párt gusztustalan ezért jobb lenne ha egyenlöbb lenne az erőfelszotás a pártok között és nem lenne 2/3ad mert ez az egyetlen fék a politikán ha egymást korlátozzák mert amúgy féktelen a kapzsiság ott legalább egyeszkednek hogy ugyanannyit lopjanak....
nem vagyok fidesz ellenes SŐT szavaztam rájuk többször is de utoljára már nem mert a totalitárius rendszerek ellen vagyok ezt a szemléletet javaslom másoknak is és senki ne hidje el hogy a fontos dolgok átmennek atól hogy valakinek döntő joga van ez teljes hazugság csak a pofátlanságnak enged teret
Szerintem aki elvégzi a 4 hónapos képzést, ő nem is rögtön senior programozónak fog elmenni, hanem mondjuk tesztelőnek. Az meg egy betanított munka, mégis az átlag felett lehet vele keresni. Aztán vagy képes fejlődni emberünk, vagy megragad nagyjából ezen a szinten örökre, de így is jobban tud keresni, mint mondjuk egy bolti pénztáros. Egyébként gondolom te sem rögtön csoportvezetőként kezdtél az egyetem után ... :) * Nekem is vannak infós ismerőseim, akik egyetemet végeztek, mégsem lesznek profi programozók soha (de jól megélnek így is). Eltöltöttük az iskolában 4-5 évet, de minek? Sok ilyen van. Őket is fikázzuk akkor. :) Aki egyetemet végzett az tudja, hogy az ottani tudás 90%-át az életben nem fogja használni. Megtanítanak tanulni (jobb esetben), kapsz egy papírt, ami jobb esetben belépő a legjobb a helyekre, a többit meg megtanulod a munkahelyeden, meg magadtól. :) Ezek a 4 hónapos képzések is csak ennyit nyújtanak: belépőt a munkaerőpiacra.
Ma is a tulajdonostól bérlő a főbérlő. Csak bérlőnek hívjuk, mert onnét lesz főbérlő az első bérlő, ha további bérlőket hív a bérleménybe és azok lesznek az albérlők. A bérlő , főbérlő, albérlő az nem 3 kifejezés. Csak 2.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link