Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
izomman20 2020. 04. 08. 15:07
Előzmény: #67159  izomman20
#67160

bocs ez nem ide a korona topicba
izomman20 2020. 04. 08. 15:07
Előzmény: #67157  Portfoliooo
#67159

Kész átverés ez az egész! csak  olcsón akartak bevásárolni valakik és pár száz  vagy millió embert akartak kiszolgáltatott helyzetben látni, mert túl jó világ volt kell egy kis alázat   és hogy minden szar munkát végre legyen ember olcsó pénzért aki elvállalja!
ruiz 2020. 04. 08. 14:49
Előzmény: #67157  Portfoliooo
#67158
Ez így van, nagyon nehéz ezt a szót kiirtani, pedig ma már semmi értelme. A szocializmusban, amikor a lakások állami tulajdonban voltak (tulajdonos) akkor voltak a főbérlők (aki az államtól bérelte a lakást, de fixen ott lakott, mai értelemben vett "tulajdonos", ezeket a lakásokat vették meg ők bazi olcsón a 90-es évek elején) és ő adta ki az albérlőnek (aki neki fizetett, mai értelemben vett "bérlő"). Most már tulajdonos - bérlő van. 
Portfoliooo 2020. 04. 08. 14:34
Előzmény: #67145  rodosto
#67157
Felejtsd mar el ezt a foberlozest, itt tulajdonosok vannak!
bp 2020. 04. 08. 13:56
Előzmény: #67155  Batiszkáf
#67156
Az átképzetteknek is minimum 70%-a alkalmatlan.
Batiszkáf
Batiszkáf 2020. 04. 08. 13:47
Előzmény: #67144  CyrusTheGreat
#67155
Én csak azt nem értem, hogy miért ezeket a méregdrága szoftverfejlesztő bootcampeket erőltetik, amikor nyilvánvaló, hogy az átképezni kívánt emberek 95 százaléka kapásból alkalmatlan erre a pályára. 
lctlct 2020. 04. 08. 13:19
Előzmény: #67153  Péter106079
#67154
Kiváncsi leszek hányan választanak hotelt albi helyet ahol nem lehet olcsón megoldani az étkezést mert nem lehet főzni, és nem lehet olcsón megoldani a mosást mert keményen fizetős az is.
Péter106079 2020. 04. 08. 12:41
#67153
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10159306999473532&id=131283758531
Azért ez gyerekek nem semmi. Holnapra kiderül az a részlet is, hogy csak azoknál a vállalkozásoknál, ahol a cégvezető nejének a húga február 29-én született. Közben mivel mindenki kezdi látni, hogy érdemi segítség nem lesz, több hotel elkezdte a szobáit kiadogatni "albérletbe". Ennek is lesz árlehúzó hatása a bérleti piacon, az biztos. 
sotime 2020. 04. 08. 12:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#67152
Ja,más meg beletette a pénzét,meg energiáját,hogy téged ingyen tanítsanak,megköszönted már nekik ???
glala
glala 2020. 04. 08. 11:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#67151
Legalább fizetős egyetemre jártál?
CyrusTheGreat 2020. 04. 08. 11:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#67150
Nem igazságosságról beszélünk, hanem szolidaritásról.
tihamer
tihamer 2020. 04. 08. 10:59
Előzmény: #67148  tihamer
#67149
Jav.: 358.-
tihamer
tihamer 2020. 04. 08. 10:58
#67148
Kamatemelés, végre megállt a forintgyengülés, sőt, 258/euró
nyenyere111 2020. 04. 08. 10:49
Törölt hozzászólás
#67147
rodosto 2020. 04. 08. 10:48
Előzmény: #67145  rodosto
#67146
"A törvény szabályozza a bérbeadó és a bérlő jogait és kötelezettségeit. E szerint a bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről. "
rodosto 2020. 04. 08. 10:46
Előzmény: #67139  buyandhold
#67145
A lakáshoz tartozo berendezések és azok javitási koltségei a főbérlőt terhelik, amennyiben azok rendeltetés szerű használat során hibásodtak meg. Ez tény, nem kitaláció, jogi alap.
CyrusTheGreat 2020. 04. 08. 10:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#67144
Aki teljesített és bizonyított az egyetemen/munkában, annak egyébként is van igénye a látókör szélesítésére, ha akarja, megtalálja a módját, hogy beleférjen az időbe/pénztárcába. Nem feltétlenül látom indokoltnak ebben az esetben a támogatást - ez pontosan olyan lenne, mintha a rászoruló gyerek szájából néznéd ki a menzán a kaját.
Aki meg most lett munkanélküli, annak nem, hogy támogatnám, egyenesen kötelezővé tenném. Nem lehet magasabb növekedési pályára állítani az országot tanulás nélkül. A frissen munkanélkülivé vált rétegnek ezt a lehetőséget meg KELL adni, különben elfelejthetjük az egész jövőt, maradunk összeszerelő-ország. Az egy vállalható áldozat az adófizetőktől, hogy ingyen van a tanfolyam, a munkanélküli "segélyt" úgy is csak 3 hónapig kapja. Persze, akinek semmi tartaléka nincs, hogy finanszírozza magát a képzés idejére, az megint kiesik, arra is kellene valami megoldás, de már az is előrelépés, hogy a képzés erősen támogatott formában érhető el.
Péter106079 2020. 04. 08. 10:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#67143
Az sem egyértelmű ki tudja igénybe venni a képzéseket, mindenképpen munkanélkülinek kell lenni, stb. 
nyenyere111 2020. 04. 08. 10:03
Törölt hozzászólás
#67142
buyandhold 2020. 04. 08. 09:58
Előzmény: #67140  Péter106079
#67141
a programozokat a BME-n kepzik, 5 ev, egyik legnehezebb szak, regen taltoskepzonek is hivtak... persze realis 16 het alatt....