Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kész átverés ez az egész! csak olcsón akartak bevásárolni valakik és pár száz vagy millió embert akartak kiszolgáltatott helyzetben látni, mert túl jó világ volt kell egy kis alázat és hogy minden szar munkát végre legyen ember olcsó pénzért aki elvállalja!
Ez így van, nagyon nehéz ezt a szót kiirtani, pedig ma már semmi értelme. A szocializmusban, amikor a lakások állami tulajdonban voltak (tulajdonos) akkor voltak a főbérlők (aki az államtól bérelte a lakást, de fixen ott lakott, mai értelemben vett "tulajdonos", ezeket a lakásokat vették meg ők bazi olcsón a 90-es évek elején) és ő adta ki az albérlőnek (aki neki fizetett, mai értelemben vett "bérlő"). Most már tulajdonos - bérlő van.
Én csak azt nem értem, hogy miért ezeket a méregdrága szoftverfejlesztő bootcampeket erőltetik, amikor nyilvánvaló, hogy az átképezni kívánt emberek 95 százaléka kapásból alkalmatlan erre a pályára.
Kiváncsi leszek hányan választanak hotelt albi helyet ahol nem lehet olcsón megoldani az étkezést mert nem lehet főzni, és nem lehet olcsón megoldani a mosást mert keményen fizetős az is.
Törölt felhasználó2020. 04. 08. 12:41
#67153
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10159306999473532&id=131283758531 Azért ez gyerekek nem semmi. Holnapra kiderül az a részlet is, hogy csak azoknál a vállalkozásoknál, ahol a cégvezető nejének a húga február 29-én született. Közben mivel mindenki kezdi látni, hogy érdemi segítség nem lesz, több hotel elkezdte a szobáit kiadogatni "albérletbe". Ennek is lesz árlehúzó hatása a bérleti piacon, az biztos.
Törölt felhasználó2020. 04. 08. 12:12
Előzmény:
törölt hozzászólás
#67152
Ja,más meg beletette a pénzét,meg energiáját,hogy téged ingyen tanítsanak,megköszönted már nekik ???
"A törvény szabályozza a bérbeadó és a bérlő jogait és kötelezettségeit. E szerint a bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről. "
A lakáshoz tartozo berendezések és azok javitási koltségei a főbérlőt terhelik, amennyiben azok rendeltetés szerű használat során hibásodtak meg. Ez tény, nem kitaláció, jogi alap.
Aki teljesített és bizonyított az egyetemen/munkában, annak egyébként is van igénye a látókör szélesítésére, ha akarja, megtalálja a módját, hogy beleférjen az időbe/pénztárcába. Nem feltétlenül látom indokoltnak ebben az esetben a támogatást - ez pontosan olyan lenne, mintha a rászoruló gyerek szájából néznéd ki a menzán a kaját. Aki meg most lett munkanélküli, annak nem, hogy támogatnám, egyenesen kötelezővé tenném. Nem lehet magasabb növekedési pályára állítani az országot tanulás nélkül. A frissen munkanélkülivé vált rétegnek ezt a lehetőséget meg KELL adni, különben elfelejthetjük az egész jövőt, maradunk összeszerelő-ország. Az egy vállalható áldozat az adófizetőktől, hogy ingyen van a tanfolyam, a munkanélküli "segélyt" úgy is csak 3 hónapig kapja. Persze, akinek semmi tartaléka nincs, hogy finanszírozza magát a képzés idejére, az megint kiesik, arra is kellene valami megoldás, de már az is előrelépés, hogy a képzés erősen támogatott formában érhető el.
Törölt felhasználó2020. 04. 08. 10:08
Előzmény:
törölt hozzászólás
#67143
Az sem egyértelmű ki tudja igénybe venni a képzéseket, mindenképpen munkanélkülinek kell lenni, stb.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link