Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
a mai delutanom azzal telt hogy terveztuk a hazat a cimbimnek direkt jol ereztem magam 9 4 lakas lesz csinalva ) gepeszet villany teto gipszkarton falak es kerites terep minden vegre alkothatok maradandot ami kezzelfighato ertekteremtes . erre ez a taxis fasz is felbassza a pumpam
aki nem hiszi vagy vadol rossz marketingel hitelrontrassal fogjon perbe ott a gps adat es a telefon hivasok es a cella informaciok biztonsagtechnikai vegzettsegem is van nekem nem kell a rizsa allok elebe egy pernek ez a taxis egy huzaos geci, egy huzosm geci
pedig ma finomitottam cimbimmel a hazanal a felujitast es a munkadijat ez ma nekem egy nagyon sok millas biznisz volt erre ez a troger taxis elbaszarantja a napom
a 10 dekas sunyi ember fitzettetett velem egybol 3500 at mert elismerte sok bocsanatkeres kozt rossz cimre ment egyeb sunyisga es mellebeszeles mellett
Törölt felhasználó2023. 04. 25. 17:40
#196925
tenyleg azt mondtam elvonulok pihebe de a mai sztori meger egy miset egyreszt total be vagyok baszcsizva de egy ilyen huzos taxissal meg nem talalkoztam ez minedenen tul tesz kobanyaroll vitt haza az Ors fele nagy kiterovel a 17 be hat ehhez mar pofa kell vastag borrel. nonszensz mikor szova tettem ember helyi vagyok mi a fac ez a nagy kitero egybol lett sunnyogas
Az ingatlankiadás egy nagy fekete lyuk a NAV szemében. A fehérítés és bérlők céges támogatására adókedvezmény igénybevételére már most is nagy igény lenne. Az üresen állás is nagy kérdés. Pontosan ilyen beavatkozásokra gondoltam.
Hhhmmm. -- Hogy minél reálisabb képet kapjunk az árazásról a szélsőséges (kiugróan magas 1,109e és alacsony 610e) értékeket érdemes figyelmen kívül hagyni. A vizsgált halmazban (kritériumoknak megfelelően) szereplő ingatlan árazása jelentősen eltér a normális átlagtól, sajnálatos de a negatív véglet. (pedig jó állapotú a tulajdonos szerint) -- Nyílván okkal. Nem biztos, hogyha valami olcsó, akkor az jó is! Itt a tető lesz a legkisebb problémád! A mínusz 5 milliónak sajnos semmi jelentősége, gyakorlatilag falra hányt borsó........ -- Sok sikert!
Vizsgald meg azt a kerdest, hogy kik erdekeltek a berbeadasban. Meglehetosen egyertelmu a valasz. Ezert nem fogjak soha szabalyozni a berleti dijakat. Ami a kulfoldi esetleges peldat illeti: reszemrol Fr.o. berleti piacat ismerem. Ott is van szabalyozas, de csak az uresen es hosszutavra berbe adott lakasok vonatkozasaban. Ha a lakas butorozott, akkor nincsen arplafon, vagy korlatozas.
Az Ikea mögötti utcákban zömében újszerű társasházak vannak, évente néhány eladó lakással jobb budai árakon, a Wekerle érdekes milliö, de ég és föld a kettő.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link