Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nincs tömeges eladási kényszer. Ami idáig történt az szükséges, de nem elégséges feltétele egy komolyabb korrekciónak. Vevő mond egy számot eladó meg azt mondja inkább várok tovább.
"
Elnézést, majd a vevők megmondják mi lesz!" így felkiáltó jellel a legfaszább . de konteo vagy szakértés? vagy egyik sem csak vágykivetítés? talán újszülötti hangos ébrenálmodás?
Elnézést, majd a vevők megmondják mi lesz! A rakéta fogalma nagyon beleégett a kollektív tudatba. Óriási tragédia történik, ha az új lakások csilliárdos ára csak stagnálni fog.
Ez inkább csak a beruházók vágyálma. Ha a mostani áron beragadnak az új lakások akkor nyilván lesz árcsökkenés. Ha így is elkapkodják őket akkor meg áremelkedés.
-Ne várjon senki árcsökkenést az új lakások esetébenUgyanakkor
hozzátette: az új lakások árában nem várnak csökkenést. Ennek
legjelentősebb oka, hogy a magasabb infláció elsőként az új lakások
árában jelenik meg. A magasabb építési költségeket a kivitelezők
jellemzően tovább terhelik a fejlesztőkre, akik így nem, hogy árat
csökkenteni nem tudnak, de sok esetben még az árak növelésére is
kényszerülnek. Ennek ellenére az új lakásokra vonatkozó kereslet
várhatóan fennmarad, a, kedvező energiafelhasználásuk és a hosszabb
távon történő kedvezőbb megtérülésük kapcsán – mondta Pápai Dorottya.- https://www.atv.hu/belfold/20230419/most-akkor-tenyleg-jon-az-arzuhanas-a-lakaspiacon
ha a te őseidnek sem voltak ingatlanügyei az ugyebár büszkeségi alap is lehet, kifejezetten értékes szellemi örökség örvendetes hogy hangot is adtál neki
Sziasztok! Lenne egy technikai kérdésem: 2023.04.23. vasárnap lesz a kamatfordulója az egyik Buborhoz kötött állampapírnak. Vasárnapi napon meg lehet szüntetni a papírt és elutalni az államkincstári számláról a teljes összeget egy másik bankszámlára? Tőke + kamat? Úgy tudom a kamatról az sms lehet már 21.-én megérkezik, de 2 napig nem lehet elutalni a számlán lévő összeget. Hétfőn lehet leghamarabb vagy vasárnap? Köszönöm szépen!
Szépen nő a fű ebben az esőben, a nap is szépen süt, ...és szépen nő az kínálat száma is az eladandó lakások mezején. Csak kevés a birka aki lelegelje!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link