1.
Az örökös CSAK!!! a TEJES öröksége erejéig felel az örökölt tartozásért.
A hitelező tehát akár bukhat is öröklés esetén szummában.
.
De ez nem tisztán az elsétálás esete.
Mivel MINDEN más örökséget IS vihet a hitelező!!!
Nem csak a jelzáloggal/adóssággal terheltet.
---2.
Valójában az örökösnek nincs elsétálási joga.
.
Amit megtehet, hogy: NEM KÉRI a rá eső örökséget.
Azaz visszautasítja azt KOMPLETTEN.
Azaz CSAK EGYBEN az egészet!!!
Nem modhatja a jelzáloggal/adósággal terhelt részre, hogy: "EZ a része nem kell".
----
Viszont HA visszautasítja az sem elsétálás.
Mert akkor képbe kerül az őt követő örökös...
(az ő gyermeke vagy szülője, stb. le/fel az ágon)
.
Persze a sorban mindenki visszautasíthatja a teljes örkséget.
Akkor VÉGÜL az ÁLLAM lesz az örökös.
A hitelező egyenlege pedig az 1. pont szerint alakul.
Lehet
- bukta
- nullás
- nyereséges
----
Persze a tuti nyereséges örökséget nem szokás visszautasítani.
De a tuti buktásat igen... a kb. nullást is gyakran.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link