Hát ez a Veszprémi telek brutális, ennek feleződni kell árban! Még sz is irreális.-
Érdekes 1993-1994-1995.ben az Állampapír kamatok 20% körül voltak.
Amit nem értek,akkor betett valaki egy hírdetést a megyei napikapba, ingatlan eladó-2 hónapon velül eladta,a 3 érdeklődő vitte is.- Közvetítő nélkül!
Ha 1-év múlva az új tulaj valami miatt el kellett adni,akkor az inflát azaz lb20%-ot rátett az előző évi vételárra, és elvitték.-
A piac a kamatkörnyezetben elfogadta az áremelést, hamar el lehetett adni időben.
-Ezek készpénzes vételek voltak, a banknak nem volt érdeke a jelzáloghitel, a betét gyűjtést reklámozta a bank!
Mert betette hozzá 17% kamatra a polgár a pénzét,a bank meg tovább tette MNB-kincstárjegybe 22%-ért azt a pénzt.-
A betéten oilyan kamatmarzs volt, ebből megélt a bank nyugodtan. Hitelt nehezen adott,akkor is max kis fogyasztási hiteleket.
Hitel reklám nem volt,csak betéti!
Internet hiányában kevesen tudtak elutazni közvetlen az MNB-fiókba kincstárjegyért megánszemélyként, így a bankokna adták a betétet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link