PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

narancshej

Regisztráció: 2022-10-27 14:45:02

Hozzászólások száma: 45

Utolsó hozzászólás: 2023-10-25 23:10


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 25. 23:10
#208092

Meg annyit hozza tennek, mert itt a zold hitelnel is jobbnak minositettek (jobban arfelhajtonak), h azt a hitelt barki felvehette, nem kellett gyerek, hazassag, stb.).
Latom megy itt is meg mashol is az ajvekolas de azert probaljuk realisan ertekelni szerintem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 25. 23:05
#208090

Azt tegyuk hozza egy borzaszto szuk kornek jar ez a hitel (valki statisztikaban jaratosabb kiszamolhatna nagyjabol mennyien erintettek (akik meg nem vettek fel csokot, nincs x gyerekuk, hitelkepesek vmennyire, akarnak gyereket, stb.), de en a vasarolni akarok toredekere tippelek.
A valodi arfelhajtas abbol fog jonni, h most minden elado (foleg ha hasznaltra is ervenyes lesz) elhiszi h eljott az o ideje es raemel, es lesz aki lekoveti. 
Osszesegben tranzakcio szam novekedes szerintem nem lesz vagy csak minimalis. (Igy a vart adobevetelek se lesznek olyan jok.)
Nagy emelkedestol osszessegeben nem tartok de ez megforditja a trendet az biztos.
Amugy a tippem, hogy csak uj epitesure lesz abbol ugy tobb adobevetel szarmazna.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 25. 21:50
#208041
Az új csok+ csak új építesűre vagy használtra is lesz? Vagy ezt szokas szerint később árulják el?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 06. 26. 10:39
#200086

Ez így nem igaz, állíts be hirdetés figyelőket, rengeteg újépítésünek csökken az ára. Az igaz, hogy nagy mozgás nincs de nem is lehet hiszen borzasztó drága volt a közelmúltban az anyag a telek es a munkadij is.
De ugy gondolom igy is jelentos profittal dolgoznak. 30%+ de van ahol simán több is. (En foleg az iker es csaladi hazak piacaba latok bele, a nagyobb projektekbe nem.)
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 06. 25. 10:58
#200003

Keszitettem egy "CSOKos" hirdetes figyelot tegnap elott, 90-150nm újépítés Budapest, eddig 85szazalekban zold nyilak jonnek.
Ha en lennek epitesi valalkozo keszulo v el nem adott projektel en is inkabb a mielobbi eladast szorgalmaznam es nem a "most meg utoljara nyereszkedunk" mentalitast.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 04. 09. 12:49
#195180

En azt latom az lesz a bevett, h berelnek aztan a szuloktol orokolnek, esetleg idosebben vesznek hitelt, viszont nem takarekoskodnak. Es amugy igazuk van, az ido es annak minosege sokkal fontosabb mint az anyagi javak.
Inkabb bereljenek fiatalon vmi ujepitesu garzont es koltsek a penzuket utazasra bulizasra, minthogy evtizedekig gyujtsenek egy hasznalt ingatlan onerejere.
A legertekesebb es vissza nem adhato ertek a fiatalsag.
Szerintem egy Meszaros siman cserelne egy csoro 18 evessel. 40 ev plusz tobbet er mint sok sok milliard, de ez csak az en ertekrendem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 04. 06. 16:09
#194995

Amugy ennyiert vannak olcsobb hirdetesek szoval eleg fura h igy kinek kell, illetve a licitnaploban miert csak 25 milliot latok?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 03. 02. 11:25
#193177
Szerintem, várd meg a következő zöld hitelt vagy amikor újra alacsonyak lesznek a kamatok. Nem most van a vásárlás ideje. Illetvere ngeteg új építésű borzasztó rossz helyen épül ezeket mindenképp kerüld, még ha olcsóbbnak is tűnik, hossú távon a lokáció ad értéket.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 02. 09. 10:31
#191284

2. Keruletit, de ha valaki oreg/elhizott akkor a 2.ra felmaszni nem konnyu minden nap. Kiadasra egyik se tul jo dontes, mert ez a 300ezres piac nem porog annyira es nem is biztos h hoz annyit mint 2 rosszabb helyen levo 40nm-es.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 02. 03. 11:56
#190708
https://justpaste.it/64i1v
Frissített ingatlan statisztikáim, decemberben kis kinálat csökkenés amit a január vissza dolgozott, meglepetés talán csak az új építésűek kinálatában lehet ott a várakozásokkal ellentétben nem fogy a kinálat, minimálisan nőni is tudott.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 13. 21:08
#188697

En paneleket pont nem nezem, de azon kivul mindent budan. Nekem az a megfigyelesem, hogy inkabb az arak torlodnak lefele, ezt ugy ertem h a garzon 30 millios kategoriaban nem latok ar csokkenest a kinalat se nagyon no, kicsit felette a 40 50 millios kategoriaban keves arcsokkenest es eleg nagy kinalat novekedest latok (december stagnalas volt de ugy latom ujra no a kinalat) a felette levo 60 70 millios kategoriaban viszon egesz jo ajanlatok kezdenek megjelenni, annal is feljebb meg jelentos arengedmenyek vannak, de annak a kategorianak az arazasaban a szubjektivitas megjobban jelen van.
Mas, amit nagyon csodalok ujepitesu hazak nem mennek el de telkek igen meghozza igen magas aron, hazakhoz nem nyulnak pedig lassan telek arban vannak nehol.
Kicsit furanak tartom h a telkeke elmennek mikozben dragak es az ujepitesu kinalat nem csokken, (tudom sokaknak akkora tokeje van h akar eveket is kihuznak es a munkasok megtartasa miatt akar folytathatjak az epitkezeseket de azert csodalkozom) hozza teszem telen a telek kinalat mindig szukosebb talan tavasszal biztosabb kepet kapok errol, mindenesetre szerintem sokak allitasaval szemben felujjitas kifizetodobb jelenleg mint uj epitkezesbe kezdeni. (Anyag arak amugy nem veszesek, de a telek miatt nagyon nehez meg csokkal babavaroval is epitkezesbe vagni afa kedvezmennyel).
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 04. 18:59
#188288
En kritikus vagyok nagyon az arakkal de azon a kornyeken nem sokkalom ezt. Ott azert meg a 40 millios ar nagyon messze van.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 31. 11:32
#188015
2012-13  a lakas piac alja volt, most ott vagyunk szerinted? Almat kortevel hasonlitotok, de mind1 ha szerintetek 5 ev mulva egy 50 millios ingatlan 75 lesz akkor megeri akar a mostani hitelekkel is venni, mert kb ennyit fog hozni a pmap egy kedvezo (gyorsan letort) inflacios kornyezetben.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 31. 10:49
#188002

Sok ember nem teheti meg h eladja a lakast es beteszi a penzt allampapirba ugyanis a lakas hitelre van. Meghozza kamatstoppos hitelre. Ez az igazi tamasz a lakaspiacon nem a csok meg a babavaro ami mar regen beepult az arakba.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 29. 23:14
#187890

Real ertek eses mar van, es jovore meg nagyobb lesz ha az elore jelzett infla bejon.
En azt mondom jovore megveri az allampapir az ingatlant, de ha nem illik vki strategiajaba az eladas azt is megertem, tradelni nem konnyu az ingatlant az adok es alapvetoen az itthoni kiszamithatatlan politikai es gazdasagi helyzett miatt se szerintem.
Lokacio minoseg nagyon szamit, durva felre arazasok vannak mindenki tudna peldakat mutogatni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 29. 23:06
#187889

A hitelt vissza kell fizetni kamatostul 2005 2015 kozt nem volt negativ real kamat, mint az utolso x evben. Kiadasal jaro feladatok, amortizacio, felujitasi koltseg. Kozben meg vannak egyeb befektetesi alternativak.
Csak azt mondom h szamit h mikor vesz az ember nem csak tozsden hanem ingatlan piacon is. Nincs olyan h mindig tuti befektetes csak utolag lehet okoskodni.
Pl tavaly ilyenkor hany olyan youtubert hallgattam h a tozsde mennyire tuti mert hosszu tavon milyen jo meg csak felfele megy, de a valosagban kevesen tudjak nyugottan vegig ulni ha a reszvenye minusz 50szazalekban van, akar evekig.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 29. 22:47
#187886

https://www.ingatlannet.hu/statisztika/Magyarorsz%C3%A1g
Szerintem 18-19 tol lufi van. Ertem en h 10 ev emelkedes utan minden csokkenes irrealisnak tunik de ha mondjuk 13ban nezted akkor meg az emelkedes tunt a laikusoknak tulzasnak.
En 19ben es 20ban is adtam el ingatlant es habar latom h a mostani arak magasabbak ha felkinalnak ugyan azokon az arakon azt amit eladtam nem vennem vissza.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 29. 22:42
#187885
2005-2015
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 15. 16:35
#187064

Aki elakar adni az csokkent, aki nem az nem, mindig van ilyen is olyan is a piacon. Az uj eladok pedig ha szinten nem csak hirdetni akarnak versenykepes arat tesznek fel, lassu lecsorgas lesz a nominal arakban szerintem.
A kerdes h mikor kezdenek el a jegybankok kamatot csokkenteni, szerintem evek kerdese, ha tippelnem kene jovore tetozio az infla 24ben csokken es legkozelebb normal tartomanyba (1-2 szazalek) 25ben lathatjuk. Amig ezek a lakashitel kamatok vannak nincs igazi tamasza a piacnak, melyik kezpenzes vevo gondolja h most a pmapot veri az ingatlan nominalban? Es hany lakhatasi vasarlo vesz hitel nelkul?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 12. 07. 12:25
#186309
Elsofeleves 20szazalekos aremelkedes *

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility