Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kukor-ica 2023. 02. 08. 23:50
#191220

Egy kicsit realistább értékelés...
https://index.hu/gazdasag/2023/02/08/ingatlanpiac-balla-akos-balla-ingatlan-uj-lakas-hasznalt-lakas-alberlet-felujitas-lakas-lakaspiac-hitel-babavaro-csok/
Nehéz lehetett nekik a píszíbb "vacak" szót használni arra, amit magunk közt csak SZAR-ként emlegetünk :)
mpagnes 2023. 02. 08. 23:39
Előzmény: #191178  Fire73
#191219
Nem volt cél a kertes ház. Közmű rendben. Aszfaltos út és csatorna van. A csatorna ingyenes külterületen, amit mi sem értünk.
mpagnes 2023. 02. 08. 23:36
Előzmény: #191177  Vodafonelive
#191218
Sokkal nagyobb autóhoz sem kell más jogsi.
mpagnes 2023. 02. 08. 23:34
Előzmény: #191176  J0hnnyEnglish
#191217
Nem befektetés. Nem lesz eladó. Mi szeretnénk földet túrni.
mpagnes 2023. 02. 08. 23:31
Előzmény: #191175  tamarisk
#191216
6400. Ausztria Anglia mennyi is?
3000 fölött marad..
mpagnes 2023. 02. 08. 23:29
Előzmény: #191174  PBoborjan
#191215
Köszönöm Boborján. Én nem tudok ilyen jól fogalmazni, főleg nem magamról. És egyébként igen, jól mondod, a pénz külterületen többet ér. A 11 éves épület nem rakható oda 17 millióból plusz 758 nm telek. Mi is ezt láttuk egyből benne. Szart minek vennénk. És azt is mondta már más is, hogy belterület lesz, hiszen 30 méterre vagyunk már most is a belterület határától.