Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
“Anyám 85 és ellátja magát” Új red flag. Mit teszel ha eléri a 100+ évet és neked kell Őt támogatnod, mert nem jön ki a pénzzel 15 év múlva, mert akkora lesz az infláció, hogy a nyugdíja nem fogja követni? Eladja a lakás/házát? Hozzátok költözik? Kíváncsi lennék.
Köszi. Nekünk is fura, mert nincs tapasztalatunk erről. Csak házban laktunk fiatalon, de harmad ekkora telken. Látni láttunk rokont már 30 éve így, de nem értettük.
https://www.youtube.com/watch?v=VEfbV4WFBOE földrengés: a szép újépítésű házak kártyavárként omlottak össze. Vitatkoznak alatta hogy kevés volt az acél, rossz volt a beton. Minden drága ugyebár ki van grammolva minden anyag ahogy itthon. itthon se vennék semmi hasonlót.
Remélem megtaláljátok a számításotokat a zártkertben. Ismertem embereket akik nagyon szerették volt egy melós öreg aki járt hozzám anno fillérekért vette és akkora pénzt adtak érte pár éve hogy 40szeres haszon volt rajta, eladta és utána járt nálam, itt sírdogált a kapuban hogy haza akar menni a hegyi házába. Pedig atomjó panelja volt a Rómain. Fura az élet.
a futeskoltsegem egy havi 5-ös atalanyba hala a kulso szigetelesnek es a 30 cm kozetgyapotnak a fodemen. Nyar elejenl asszem radobok meg 10 centi polisztirolt a homlokzatra ha jo ido lesz es kisgatyaba poloba papucsba lehet dolgozni. Megterulni sose fog futeskoltsegbe de ha egyszer piacra kerul jo pont lesz a hirdetesben a jo vastag dryvit. A klima kulteri egysege csinal meg fejfajast, valahogy egy allvanyra ki kell buktatni ideiglenesen meg jo, hogy hagyattam a klimas haverral egy nagy henkszalat :D
nagyon jo lesz az a zartkert, ne torodj senkivel. Grill bogracs madarcsicserges paradicsom palantak par csirke a kert vegebe, hitelmentes nyugodt rendezett es egyszeru elet. Jo lesz az :) --- mas meg vegye a 30 millas 2 szobas panyelkat a hatodikon hitelre
semmi rendkivuli nincs benne, hitel nincs semmire a lakhatasi koltseg kimerul egy kis rezsiben. Nem nagy ugy havi 2 kilo alatt igy megelni, a fel orszag se el kulonbul
raneztem a Moszkva ter kornyeki kislakasokra , hat igen borsos aron vannak most is hirdetve. Es nem eget rengeto a kinalat beloluk. Huhh de elfogadnek egyet ott:)))
"a gyerekek sem akartak 30 millióst venni hitellel. Ott már a 30 millió volt a gond, mint ár. Ami meg jó lett volna az 40 millió. De a 10 meg nagy különbség." "Egy panel 30 millió közelében van vagy 30,de erre kell költeni. 55 nm. Hát az közel 40." A gyerekek finnyáskodtak itt a nem tip-top lakásra úgy látom, nem te elsősorban, az Ő korukat challange-eltem, nem a tiéd...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link