• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

ruiz

Regisztráció: 2018-12-07 14:04:24

Hozzászólások száma: 165

Utolsó hozzászólás: 2026-03-22 20:52


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Financial Forecasts
133 252
2026. 01. 23. 23:20
Állampapír
6 517
2026. 01. 22. 07:53
Fától az erdőt - gazdaságról vegyesen
23 295
2024. 03. 06. 13:20
Magyar Állampapír tulajok
40 019
2026. 01. 23. 21:30
Lakás/Ingatlan árak topik
263 809
2026. 01. 23. 19:11
Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early)
1 326
2026. 01. 21. 18:28
F.I.R.E. életmód (általánosságban)
3 307
2026. 01. 20. 11:56

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 20:52
#264711
Van itt alku:
"Viszonylag ritkán szoktak az alkuban élen járni budapesti lakások, most azonban akadt egy budai, viszonylag új, 2019-es építésű lakás, mely meglepő módon 122 millió forint helyett 70 millióért cserélt gazdát. A 48 négyzetméteres ingatlan esetében a hatalmas árengedményben közrejátszhatott az is, hogy így sikerült beférni az Otthon Start négyzetméterenként 1,5 milliós limitjébe. A lakást eredetileg augusztus végén kezdték hirdetni, majd decemberben cserélt gazdát."
https://24.hu/otthon/2026/03/21/ingatlanpiac-otthon-start-alku/
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 15. 22:11
#253188
Kis piaci update.
Brutál felpörgött a piac. Április óta hirdettünk elsővonalas budai agglós 57 nm-es lakást, a legelején volt néhány komolyabb érdeklődő, majd május-június halott volt, heti 100-120 hirdetésmegtekintés, most július óta fokozatosan felment heti 400 fölé, meg a telefonszám felfedések, hirdetésmentések, megmutatások is sokszorosára ugrottak. Nagyon érződik a 3 %-os hitel előszele, a vevőnk is attól pánikolt be, hogy kiárazódik. Eladtuk az általunk elképzelt áron, full KP-s vevőnek, úgy, hogy közepes állapotú a lakás, lakható, de erősen felújítandó. (Családi élethelyzet változás miatt nincs rá szükség, ingatlan lesz az árából, csak máshol.)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 01. 22:49
#251820
Lacibácsi ez aranykomment volt. Beszóltam neked korábban, és bizonyos keretek közt azt tartom is. De ennek a megalkotásához kell, hogy legyen élettapasztalat (vén fasszá kell válni). Szal riszpekt a királyunk pszichológiai gyorselemzéséhez. Én is így látom, gyerekkori traumák, emiatt/emellett nàrcisztikus szociopata személyiség. Jaj nekünk.
ORBÁN TAKARODJ !!! 2025. 06. 19. 19:56
#176527
Egy másik topicban találtam, régi fórumozó.
"Egy kézfogásnyira vagyok Rogánéktól. Állítólag nagyon magabiztosak, mindenféle közvéleménykutatás ellenére."
Magyar Állampapír tulajok 2025. 06. 10. 10:15
#33039

https://www.mnb.hu/sajtoszoba/sajtokozlemenyek/2025-evi-sajtokozlemenyek/egyre-tobb-haztartas-tervez-megtakaritani
A lakossági állampapír tulajdonosok 65 százaléka nem tervezi visszaváltani az állampapírját az idei kamatfizetés után. Az állampapírokon elért kamatjövedelmüket a válaszadók 48 százaléka tervezi állampapírban újrabefektetni, 11 százalék egyéb pénzügyi eszközbe tervezi befektetni, 38 százaléka pedig kiadásait fedezné belőle.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 06. 10. 10:12
#247199
https://www.azenpenzem.hu/cikkek/csak-nem-sikerul-eltapsoltatni-a-nyugdijpenz/10948/
2025. június 10. Januártól lakáscélra átmenetileg feltörhetők az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások. Az első negyedévben – számolta ki az Azénpénzem – összesen mintegy 17,5 milliárd forint lehetett a kifizetés. A jegybank felmérése is egyre kevesebb felhasználót jelez. A kormány éves szinten 300 milliárd nyugdíjforint lakáspiacra csatornázását remélte.
Az MNB friss felmérése szerint egyre kevesebben tervezik felhasználni önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításukat lakáscélra. Azoknak az aránya, akik terveik szerint nem nyúlnak nyugdíjpénztári pénzükhöz a tavaly szeptemberi 74 és a decemberi 86 százalék után az idén márciusban már 92 százalék lett. A teljes egyenleget mindössze 4 százalék szeretné majd felhasználni. 
Magyar Állampapír tulajok 2025. 02. 23. 19:36
#29304
Pénzeső. Gyűlölöm ezt a kifejezést. Ostoba propaganda, a clickbait (pénzügyi) újságírás szemete. Az állam akkor vezette be ezeket a papírokat, amikor brutál infláció volt. Akinek volt fölös pénze, ide menekült, hogy majd két év múlva megkapja a kamatot. Ez nem adomány, és nem is hozam, az összekapart megtakarítás szinten tartása, mivel az állam (Fidesz) minden más megtakarítási módot szétadóztatva ellehetetlenített. Másrészt a statisztikákból pontosan kiderül, hogy a számlák cca. felén 0-5 millió forint van. Pénzeső, mi? Meg az az örök duma az ingatlanról, a kapzsi, reménykedő eladók vágyakozása. Abba a beszállási költség magas, de aki tudatos, és nem akarja számlán rohasztani a pénzét, az jól tette, ha állampapírt vett. Viszont lakásra, lakásönerőre töredéknek van pénze. Az igazán nagy játékosok meg kétlem, hogy belépő szintű panelokra vadásznak. Más, érdekes volt, amikor lelimitálták a Babakötvénybe tehető pénzt évi 1,2 millióra. Itt elgondolkodtam, simán lehet, hogy valakik többszázmilliót tettek a 17 éves gyerek számlájára, hogy felmarják a 20 százalékos kamatot egy év múlva. Tudatos pénzügyi nevelésű családokban biztos megbízható a gyerek, előre megbeszélték, hová megy a pénz utána.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 02. 07. 17:46
#28318
Egyik rosszabb, mint a másik...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 02. 21:23
#238909
Ne mértitek a zén zseni ali tás omat !!! Roszhely ez a fórum, ha ne mírok ide napi 454644 hosszászóllástt!! gyönygökkett szór rok ide a disznó kellé! ! Na j ó ,, mo stt már mentem !!44!! Na JÓ MOSTMÁRMENTEM!!!! Najó mostmár elmntem innen!!! Najó, szevvvvasztok, mentem!!!!
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 24. 22:56
#237834
Sokan sok nagyon értékes tanácsot írtak. Én azt mondom, mindig csak annyira kell keménynek lenni, amennyire a szembenálló fél. Minél többet meg kell tudni a gondolkodásáról, ismereteiről, és arányosan csak annyit odab.szni, amennyit kell. Azaz először mézesmadzag, mindig a megegyezés irányába (te érdekeid irányába történő kommunikáció) és ha nem hat, csak akkor fokozatosan eszkaláció, és mindig csak egy lépéssel előre, nem ellőni az összes (jogi) puskaport. És hozzáértő ügyvéd legyen csatasorba állítva előzetesen is. Sok sikert!
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 11. 23:12
#234054
Ez a topic vonzza a retardáltakat. Néha nehéz elhinnem, hogy ilyen emberek léteznek a valóságban, és nem csak valami idióta szórakozik. Vén fasz nárcisztikus lacika, alkoholista melós, leállíthatatlan szófosó xis, stb., az ingatlan téma tényleg komoly indulatokat vált ki. Tényleg ennyi mentális beteg szaladgál, aki néha gép elé ül.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 11. 22. 21:38
#25118

Off:
Kösz, hogy végre történt valami moderálás...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 14. 20:45
#229167
Köszi ezt a tartalmas hozzászólást, igazán jó volt olvasni!
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 07. 01. 22:44
#223367

Okoskodó, idegesítő vén fasz vagy, ez az igazság, remélem elmegy egy ingatlantopicban. Hiányodat megőrizzük majd egyszer, fennforgásilag legitimitásilag kritériumait megvizsgálva általában tulajdonképpen valahogyan.
Zwack részvény 2024. 06. 27. 20:33
#1712
A Részvényesek Nagy Tanácskozása előtt ugyanis volt némi állófogadás, legalábbis így tűnt a zsúfolásig megtelt terem előtti térben lévő maradványokból. Eszembe is jutott, amit az egyik elég nagy magyar cég vezetője mesélt, hogy amikor ő a Közgázra járt, élelmes csoporttársaival minden egyes cég részvényéből vettek egy darabot, és minden közgyűlésre elmentek, „évi harminc-negyven ingyen kajálás azért kijött belőle”. Korporétesentosan szólva ilyenkor akár netvörkölni is lehetne, bár a közgyűlési résztvevők többsége olyannak tűnt, mint akik 30 plusz éve a kárpótlási jegyeikből vettek Zwack-részvényt, és azóta kitartóan várják az éves osztalékot, évi egy uzsonnaebédet, illetve a néhány üvegnyi italból álló ajándékcsomagot – plusz talán a boldog tulajdonosi érzést, azt, hogy ők is a tőkésosztály részei. Persze voltak itt fiatalok is, meglepően sokan, nemcsak a gymben kiszélesített vállra rápréselt slim fit ingesek, de punk frizurás és szétvarrt tőkéstársakat is láttam. Plusz egy kamaszfiút, aki feltehetően a Zwack vagy Underberg család sarja, és szüleinek angolul arról panaszkodott, hogy majdnem lecsukódott a szeme.
Néhányan viszont igen lelkesek voltak. Ez kiderült abból is, hogy, amint írtam, érkezett néhány jobbító szándékú, minimum formabontó hozzászólás, jobbító javaslat is a kisrészvényesektől. A döntéshozatalok utáni utolsó napirendi pont, az Egyéb ugyanis szabad teret engedett mindenkinek, hogy kérdezzen vagy ötleteljen (igaz, volt, aki ezt meg sem várta, és már a marketingtervről szóló rész után felvázolt néhány kitörési pontot). Minden eredeti ötletet talán nem sikerült leírnom, de jöjjön néhány olyan, amit a legnagyobb szippantások után sem találnának ki a Krisztina körút cápái sem:
  • Legyen üveg helyett eldobható, tetrapakszerű anyagból készülő, de gömb formáját megőrző unicumos üveg, mert az biztosan olcsóbb.
  • Legyen valami olyasmi csoki, csak unicumos ízben, mint a sportszelet.
  • Az unicumban olyan sok gyógynövény van, hogy patikákban is árusítani kellene, a gyógyhatását kiemelve!
  • Miért külföldi ásványvizet [Evian] forgalmaz a Zwack, amikor az országunk tele van pompás ásványvizekkel, le kellene cserélni az egyik magyarra az importot.
És a végén egy hozzászólás, amit szinte szó szerint sikerült lejegyzetelnem:
„Izraelben terjeszkedni kell, van egy nagyon jó vodkánk, és hát ott nagyon sok orosz él, azok meg… hát tudjuk… isznak. Lehetne univodkának hívni”.
Ezek után, gondolom, nem kérdés, hogy az unalmas szavazgatás ellenére jövőre is eltöltöm a magam néhány óráját a tőkésosztályban. És ha nem felejtem el, becsszó, rákérdezek, mi a helyzet az unicumos sportszeletféleséggel.
Zwack részvény 2024. 06. 27. 20:32
#1711
"Az olajozottan haladó közgyűlést egyetlen közjáték zavarta meg: az egyik szavazásnál a megjelent nagyjából 1,5 milliónyi részvényből körülbelül egymilliónyi nem szavazott (a szabály egyszerű volt: egy részvény, egy szavazat). Kiderült, hogy hiba van a rendszerben, elromlott egy szavazógép. Igen, egy. Amikor az első sorban vagy az első sorok egyikében felállt az érintett személy, a kisrészvényesek körében, ahogy mondani szokás, itt-ott felmorajlott a tömeg, „figyeled, annak a manusznak egymillió részvénye van” – súgta a mellettem ülő kisrészvényestárs a másik oldalán mellette ülő kisrészvényestársnak. Nem úgy tűnt, hogy irigykedve, mi, tőkések, nem vagyunk irigyek mások sikerére, kinek tíz, kinek tízezer, kinek egymillió.
Azért amikor megszavaztuk a részvényenként 1400 forintos osztalékot, megint összesúgtak, hogy akkor mennyit is fog majd kapni. (Nyilván a cég egyik nagytulajdonos intézményi befektetőjét képviselte, a Zwack-papírok 76 százaléka 50:26 megoszlásban a Peter Zwack & Consorten H.AG és a Diageo Holdings Netherlands B.V. tulajdonában van, a többi a tőzsdén forgó úgynevezett közkézhányad, amin több ezren osztozunk).
Segítek, ha olvassátok, kisrészvényestársaim, nem 1400 ezermilliót, ahogy elsőre, fejben kijött a matek. A tőkésosztályban eltöltött óráim egyik szomorú tapasztalata tehát az, hogy a részvényesi hatalomgyakorlás nem túl szórakoztató mulatság, inkább egy elhúzódó matekóra és egy jogi szeminárium furcsa torzszülöttjére emlékeztet. A másik szomorú tapasztalat, amivel az éveim során már számtalanszor szembesültem: nem érdemes elkésni, illetve nemhogy elkésni, de percre pontosan érkezni sem. Igaz ez arra is, ha az ember közgyűlésre megy."
Zwack részvény 2024. 06. 27. 20:30
#1710
https://444.hu/2024/06/26/eletem-elso-harom-oraja-a-tokesosztalyban
"Nem mintha szimbolikus mennyiségű Zwack-részvény tulajdonosaként, a kisrészvényesek egyik legkisebbjeként (ha jól számolom, nagyjából 0,000644 százaléknyi szavazati súlyom volt a közgyűlésen) bármi érdemi beleszólásom lett volna bármibe is.
De ez a cég valahogy mégis olyan barátságosabbnak, bensőségesebbnek tűnt. Mondjuk megszólalni meg lehetett volna, a közgyűlés, ahol a több mint háromezer részvényesből nem egész háromszázan jelentünk meg, de így is képviselve volt a részvények több mint 77 százaléka – nem kell nagy matektudás ahhoz, hogy néhány nagyon nagy és sok többé-kevésbé kisrészvényes formájában –, szóval a közgyűlés pompás alkalom volt arra, hogy bárki, akinek csak egyetlen részvénye is van, elmondja a véleményét a cégről, ötletekkel és tanácsokkal segítse azt. Ilyenekből szerencsére volt is szép számmal. Kevesebb, mint egy átlagos lakógyűlésen a társasház felvirágoztatására vonatkozó és a szomszédok bosszantására irányuló javaslatból, de legalább annyi, amennyi elviselhetővé tette életem tőkésosztályban eltöltött első nagyjából három óráját.
A részvényesek élete ugyanis egyáltalán nem játék és mese. Semmi pezsgőzés, szivarfüst, nem is beszélve az üvegasztalról felszívott csíkokról. Legalábbis akkor, ha közgyűlésről van szó. Legalábbis erről a közgyűlésről.
Helyette még egy ilyen kis, családias hangulatú cégnél is órákon át tartó szavazás beszámolókról, jelentésekről, lezárt üzleti évről és előttünk álló év, évek terveiről. Röpködtek a milliók és milliárdok, a Windows 3.1 hangeffektjeivel kísért szavazások – pitypitypity az elején, kikapcsolást hangját idéző dallamsor a végén – pedig olyan mechanikusan és szinte hibátlanul mentek le, mintha mi lennénk a parlamentben az olvashatatlanul megírt salátatörvényeket olvasatlanul megszavazó NER-mamelukok nagy tömbje. Na jó, itt az esetek többségében 99+ százalékos volt az előterjesztések támogatása, hol van ettől az örvendetes állapottól még dicső hazánk!"
Magyar Állampapír tulajok 2024. 06. 17. 22:42
#21007
Egy idős embert semmiképpen nem terelnék állampapíron kívül másfelé. A dühítő nekem, hogy ez a szögegyszerű dolog is gyanús sokaknak, ill. nem tudnak/akarnak foglalkozni vele. Miközben - szerintem - nem nagy kunszt. De hát magától senkit nem lehet megmenteni. Én minden rokonnak - ismerősnek segítek szóban, ha kéri, az én tudásszintemen, de cselekedni csak magamért tudok. Anonimizálva a dolgokat, ennek oka, hogy egyszer a rokonságban tanácsot kértek valakitől, aki adott is - tegyétek 1/2-ét ebbe (asszem vmi állampapír volt), 1/2-ét abba (vmi ingatlanalap volt). Majd mikor az ingatlanalap befosott, őt hibáztatták. B+, akkor olvassatok utána, és döntsetek ti. Családon belül ez tud feszültséget okozni. Aki tanácsot adott, fiatal volt, és hasonlóan fogalmatlan, nem csak a befektetésekben, hanem hogy az ilyenekből ki kell maradni. Mindenki a saját szerencséjének a kovácsa, hogy ezzel az ősi mondással éljek.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 06. 17. 22:15
#21005

"Ha jól megnézzük, a kitartó régi MÁP+osok is még közel 800MRD-nyi pénzzel vannak benne....úgy, hogy már rég beszállhattak volna a PMÁP-ba, de mégis maradtak. Pont emiatt nem gondolnám, hogy a PMÁPosok dobják, ha a MÁP+-osok sem dobták."
Akkor, hogy ontopic legyek (a kitűnő Föld kincsei alap helyett, nem neked szól a beszólás), egy kis szociológiai hozzáadott infó. A MÁP+-t konkrétan 60+ -os rokonnál láttam, OTP kezeli neki (khm) aki nem igazán ért a pénzügyekhez, és nem is érdekli/érti annyira, idős, beteg nyugdíjas. Nem nagy összegről van szó, de egy nyugdíjasnak számít, meg azért minden forint számít. Megkérdezte, hogy jó-e, mondtam, nem, de én nem fogom neki átrakni semmibe, max. elmondom, hogy mibe kéne. Ha nem teszi meg, az ő dolga. Tapasztalatom szerint ha én tanácsolok, és én is csinálom meg, ha bármi gebasz van, én vagyok a hunyó - erre nincs szükségem. Senki helyett nem döntök, cselekszek. Tanácsot adok, ha kér, de neki kell váltania.
Ugyanez másik két idős személynél, milliókat tartanak számlán, az istennek nem tudom őket meggyőzni, hogy nyissanak államkincstári számlát, és vegyenek állampapírt. Az van a fejükben, hogy ami a számlán van, ahhoz férnek hozzá. Már az államkincstárban sem bíznak, ill. valami távolibb dolognak érzékelik, pedig tényleg, kvázi bankszámlaként használható. Dühítő, mert közeli rokonokról van szó, és a maguk ellenségei így, de itt sem én fogom megmenteni őket maguktól. Szóval ők sem fognak Föld kincsei befektetési alapot venni, hiába veri ezeket a szar állampapírokat. A mindenféle statisztikák mögött ilyen történetek állnak. Javarészt 60+os emberek nemdöntései.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 06. 17. 20:36
#20994
Nem vagyok grafomán. Ha nincs miről beszélni, hallgatni kell. Nem kell offtopiccal kitölteni a teret.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility