ruiz

Regisztráció: 2018-12-07 14:04:24

Hozzászólások száma: 126

Utolsó hozzászólás: 2023-01-09 22:23


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

84 967
2023. 01. 25. 04:43
3 550
2023. 01. 20. 12:56
22 354
2023. 01. 24. 23:06
189 746
2023. 01. 25. 05:49
34 772
2023. 01. 24. 23:02

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 01. 09. 22:23
Szia, én nem vagyok gyakori kommentelő, de írj, nagyon bírom a stílusodat, világnézeted, tudásod, kevés arc van ezen a fórumon, aki nem csak a zajt gyarapítja, és érdemes odafigyelni rá. Magam részéről k. nagy földbeállásra és válságra számítok, minden téren a köv 2 évben a társadalom nagy része számára. :(
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 11. 17. 07:40
Rémálomba csöppent egy budapesti házaspár: három éve nem fizet az albérlő, és eddig lehetetlennek bizonyult kilakoltatni
https://24.hu/belfold/2022/11/17/budapest-alberlet-harom-eve-nem-fizet/
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 11. 07. 20:48
Ilyen az emberi természet, ezt jól kihasználja a licit, mint módszer. Ha már befizettem a 10% előleget (ami ugyan visszajár, ha más nyer), akkor nehogy már más vigye el, hát én láttam meg a tuti vételt. Ezek szerint más területeken is pörögnek a licitek. Nekem úgy tűnik, egy rétegnél még mindig rengeteg pénz van. Azt szoktam figyelni, milyen típusú ingatlanokra van licit, ált. az 1/1 tulajdonjogra, haszonélvezetesre soha, de résztulajdonra is előfordul licit. (Itt érdekelne, hogy valakinek van-e tapasztalata közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatban, mert adott esetben ez is lehet jó vétel, ha nem kell azonnal lakhatásra, kiadásra, állhat benne a pénz.)
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 11. 07. 18:17

MBVK árverés ma:
1. ker. (1013) Várkert rakpart, 29 nm, 1 szoba
Kikáltási ár: 31,9m
Leütési ár: 51,8m (heves licit volt rá) :o
A győztes licitáló az első licitjét 35m-nál rakta rá.
Hozzá kell tenni, a tulajdonos a Magyar Állam, aki/ami ellen ment az árverés, tehát nem is kell senkit kiköltöztetni, de akkor is...
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 28. 18:34
Szeretsz veszélyesen élni... Még csak most jönnek majd az igazi gondok mindenkinél.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 25. 18:21
https://444.hu/2022/09/25/eladja-az-allam-goncz-arpad-egykori-hazat
"496 milliós kikiálltási áron hirdeti a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. azt a villát, amelyben Göncz Árpád és felesége lakott 2000-től. A II. kerületi Vérhalom téren álló ház több mint 1800 négyzetméter és ötmillió forint értékű ingóság is jár vele."
Nem is olyan drága egy 50 milliós panelhez képest...
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 12. 19:02
"Valami furcsa történik a török ingatlanpiacon: az állam ugye szétinflálja a török lírát, 100% az éves infláció, de a városi ingatlanpiacokon, ahol úgyis minden dollárban van árazva, a líra rég játékpénz, ezt is meghaladó mértékű, 150-184%-os világrekord éves áremelkedés volt, tehát az ingatlan nem csupán megvédett az inflációtól, ha birtokoltad, de 50-85% (!) reálhozamot biztosított, ami eszelős.
Mi lehet az oka ennek a száguldásnak? A török felső-középosztály időben felismerte az állam szándékát, hogy inflációval kiadóztassa a zsebéből a pénzt, és ezért őrült ingatlanvásárlásba kezdett a városokban, ez a megnőtt kereslet találta szembe magát mérsékelt kínálattal, és ettől felrobbant az ár. Vettek mindent, mint a cukrot. A példa inkább extrém, mint jellemző, hogy ilyen rövid idő alatt azonnal ekkora emelkedés következzen be a gerjesztett infláció hatására, de hosszú távon a jó lokációban, globálisan is jegyzett nagyváros belső részein birtokolt ingatlan valamennyire véd a hiperinfláló állam ellen, évtizedekre előrtekintve kb. tartja az értékét. Akármi történik közben a pénzzel.
Erre egy családi példa, egyik ági dédszüleim szorgos somogyi sváb gazdálkodók voltak, a megtakarításaikból Pesten vettek ingatlanokat a 20-as évek elejétől. A 85%-át elvitte a kommunista államosítás, egy házat sikerült megmenti a dédinek mindenféle trükközésekkel és papíron való odaköltöztetésekkel, az 60 évvel később is két nagy pesti lakást ért, pedig közben voltak rezsim és pénzváltások, háborúk, fasiszta és kommunista diktatúrák, állami terror, gyilkolások és üldöztetések meg világrekord pénzromlás.
Szóval az isztambuli ingatlan az időben, korábban vásárolt török polgárok számára védelem volt az ellenség állammal szemben. Most kb. 2200 dollár egy négyzetméter Isztambul bekvárosában, ami európai szemmel nézve nem extrém, persze a 340 dolláros (lírában szétinflált) havi fizetésekhez képest horror, sokan teljesen kiárazódtak az ingatlanpiacról, ilyen bérek mellett esélyük sincs saját ingatlanra, jó, ha kajára futja. Az infláció ellen a vagyonosabbak tudnak védekezni, a szegényeket még szegényebbekké teszi - ezért a legszemetebb, legigazságtalanabb adóztatás."
Vakmajom, Facebook-post
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 02. 03. 23:11
Okádék ingatlanok FB-csoportból /mindegy, ez egy vicces csoport/, kép nélküli ingatlanhirdetésekről szól a téma, miért hirdetnek így egyesek.:
"Csak ma 2 konkret eset tortent velem (mar egy ideje vasarolni probalok), ami magyarazatul szolgalhat arra, hogy miert gondoljak, hogy ezt megtehetik:1. Hirdetesfigyelo jelzes erkezett 16:00-kor rozsadombi lakasra, 90 millio 70 m2. Ma raktak fel a hirdetest, ez azon a helyen jonak szamit, hivom is azonnal a hirdetot, 10 csorges utan felveszi: "maga korulbelul a 30. aki ma hiv, 11-kor tettem fel, delben leraktak ra a keszpenzt, ugyhogy elkelt csak meg nem tudtam levenni a hirdetest"
2. Tegnap este felrakott, kep, alaprajz, leiras nelkuli XI. keruleti ingatlan (csak ennyi van megadva, hogy XI. kerulet), 50m forint 70m2. Gondoltam rakerdezek azert, bar kicsit zavart az igenytelen hirdetes. Tegnap este raktak fel, ma delutan elment, lecsusztam rola.Hat ezert tehetik meg, hogy igenytelenul hirdetnek."
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 01. 02. 21:33
Január elsején emeltek rajta két milliót, már 158 millió!
https://ingatlan.com/26660704
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 06. 21:42

Sajnos tényleg nagyon nőnek az árak.
 Ez május óta 14m-t drágult, már 156m. :( 
 
https://ingatlan.com/26660704
 
Csere reális áron lehetséges!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 24. 20:37
Mennyit kell dolgozni egy ötven négyzetméteres budapesti ingatlanért?
https://forbes.hu/uzlet/budapest-ingatlan-atlagber-fizetes/
"Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten kell a legkevesebbet dolgozni egy 50 négyzetméteres lakás árához.8,5 évre jutó nettó átlagfizetés kell a 35,9 millió forintos ingatlanhoz.Minimálisan van csak lemaradva Prága és Varsó. Egy prágai lakás megvásárlásához forintban számolva közel 55 millió forintnak megfelelő cseh koronára van szükség, ami az ottani átlagbérből 8,6 év alatt jöhet össze. Varsóban szintén közel van a többiekhez, több mint 42 millió forintnyi zloty kellene egy ilyen alapterületű lakáshoz, ami 8,8 évnyi varsói átlagfizetést jelent.Kilóg a sorból a pozsonyi piac, a szlovák fővárosban átlagosan 53 millió forint értékű euró kell az 50 négyzetméterhez, ez az összeg azonban közel 11 évnyi pozsonyi átlagbérből finanszírozható.A Visegrádi Négyeken kívül Románia fővárosában is majdnem 9,5 évnyi nettó átlagfizetés kell egy 50 négyzetméteres bukaresti lakás megvásárlásához. Bár Bukarestben csak 28,5 millió forintnyi lei-be kerül egy ekkora ingatlan, a havi nettó fizetések is jóval alacsonyabbak 252 ezer forintnak felelnek meg."
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 16. 22:12
Elvégeztél egy kőműves OKJ-tanfolyamot? Mik voltak a tapasztalataid? Megéri? Tényleg van egy diplomás beáramlás? (a pofátlan szaki árak miatt) Gondolom diplomával nem sok energia elvégezni egy ilyet, max némi gyakorlati érzék kell hozzá.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 03. 10:54
Olyan drágák lettek az építőanyagok, hogy több lakásfelújítónak elment a kedve
https://24.hu/belfold/2021/11/03/epitoanyag-dragulas-aremelkedes-lakasfelujitas-otthonfelujitas-kivar/
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 02. 22:43
Nem tudom, normális-e, ha valaki kb. napi 100 hozzászólást ír egy fórumban, ennek minimum fele 1-2 szavas részeg böfögés. Nem én nyomtam fel, de tényleg baromi fárasztó, hogy minden értelmes információ elveszik a zajban. Engem érdekelnének a topic témájával kapcsolatos hírek, meglátások, de egyszerűen katasztrófa, ami ebben a fórumban megy. Tudom, minek jövök néha ide, meg görgőzzek. Persze. Portfolio fórum, nagyon magas a színvonal. A konkrét user szerintem pszichológiai eset. Továbbá baromira zavar a sok írásképtelen ember. lehet nekem is igy kene irni aszt mindenki ercse meg ahogy tugya Akinek nem inge, ne vegye magára.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 21. 23:04
Most miért, ezen a putrin havonta emelnek 1 milliót:
https://ingatlan.com/26660704
149 millió, csak tessék, csak tessék!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 09. 20. 22:49
"Úgy tűnik, egy kastélyt mégis megtart ingatlanvagyonából Elon Musk, aki tavaly azt ígérte, mindenét eladja a Földön, és a pénzből a Mars kolonizálását finanszírozza. Egy potom 16 ezer négyzetméteres, kaliforniai kastély azonban mégis maradhat."
https://forbes.hu/uzlet/musk-mars-ingatlan-eladas
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 19. 19:41
Jobb sorsra érdemes topic.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 17. 20:12
Köszi! Én ezt a cikket láttam: 
https://www.penzcentrum.hu/megtakaritas/20210714/tovabb-gazdagodott-a-jarvany-alatt-a-magyar-elit-ebbe-fektettek-a-penzuket-1116231
"A hazai privátbanki kezelt vagyon éves növekedése 2019-ben 22 százalék, 2020-ban pedig a pandémia ellenére is 11 százalék volt. Tavaly év végén a szolgáltatók már 6361 milliárd forintot kezeltek, ez az összeg pedig a Blochamps prognózisa szerint idén 6900 milliárdra, 2022-ben pedig 7500 milliárd forint fölé nő. 3 éven belül 16 500-ra emelkedik az 1 millió dollárnál, azaz 300 millió forintnál nagyobb vagyon felett rendelkezők száma. A milliárdosok száma 2024-ben már 7500 lesz, közülük várhatóan 5 embert dollármilliárdosként tartanak majd számon."
Vagy ez két külön kategória, hogy "prémium bank" meg "privát bank"? Azért ha valaki nettó 300 ezerrel prémiumnak érzi magát, azt inkább sajnálom...
Mindenesetre tényleg csodálkozok azon, hogy 30 millió soknak számít. Van egy rakás vállalkozó, politikus, akadémikus, sportoló, stb., akinek azért összejöhetne ennyi lé. Most olvastam pl., hogy Pálinkás Józsefnek 300 millió feletti megtakarítása van - és ezt tartanám normálisnak, hogy egy ilyen életkorú és kaliberű ember azért összerak ennyi pénzt a karrierje során. Azt gondolom egyébként, hogy a KP, likvid eszköz tényleg kevesebb van, de egy rakás egyéb befektetése azért sokaknak van, például a topic témájául szolgáló ingatlan (vagy föld).
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 17. 19:27
"Sok minden a látszat ebben az országban. 9000 embernek van a számláján 30 milliónál nagyobb megtakarítása. Állampapír, kötvény, befektetési jegy és KP összesen. Tehát 9000 ember! 30milliotol felfelé! Egy 10 milliós országban. Privatbanki adat."
Ezt egyszerűen nem akarom elhinni, hogy ilyen kevesen lennének.

friss hírek További hírek