Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Bolton01 2023. 02. 08. 15:09
Előzmény: #191156  mpagnes
#191160

Mint előttem is írták, Szombathelyen vagy pl. Zalaegerszeg-en 20M körül veszel egy lakást, kis szerencsével 35M-ből kijön egy 50m2 körüli lakás és egy garzon. Jogilag tiszta ügy, bármikor eladható egymástól függetlenül, nem értem miért bonyolítod ennyire meg az egészet. Megyeközponti lakás a nyugati országrészben, mindig 100x likvidebb lesz, mint mobilházas külteleki csürcsavarások. Ne legyen igazam, de ezzel legalább annyira megszivatjátok magatokat mint a devizahitellel anno, csak még nem látod ...
mpagnes 2023. 02. 08. 15:08
Előzmény: #191157  ehe
#191159
Na most várjál. Egy panel 30 millió közelében van vagy 30,de erre kell költeni. 55 nm. Hát az közel 40. 
mpagnes 2023. 02. 08. 15:05
Előzmény: #191146  ehe
#191158
Így már értem. 
ehe
ehe 2023. 02. 08. 14:59
Előzmény: #191154  mpagnes
#191157
40M?
Szombathelyen?
Annyiert budan kaptak volna mar egy elfogadhatot, ne vicceljunk.
Valahogy az igenyek nem talalkoznak a lehetosegekkel/realitadokkal ahogy ezt mas is irta mar...
mpagnes 2023. 02. 08. 14:58
Előzmény: #191143  Bolton01
#191156
Egy éve vettük 17 millióért. 65nm+12,nm terasz, 11 éves épület. Ki lett igazítva igény szerint, be lett rendezve, új kerítés, veranda építve, stb.. Ez már eddig 17+8 millió.
Mobilház 1,1 millió, teljes felújítás, ismerős szerelő, max. 3-3,5 millió.
Tehát 17+8+4,5+konyha és berendezés.
65nm és 28 nm +12-12 nm terasz.
mpagnes 2023. 02. 08. 14:50
Előzmény: #191142  Fire73
#191155
Ha nincs jobb ötlet, akkor hogyan csináljuk jobban? Mert ugye az már kiderült, hogy semmit nem csinálunk jól. Hát ez így nehéz lesz. 
mpagnes 2023. 02. 08. 14:48
Előzmény: #191141  ehe
#191154