PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1471
1472
1473

kukor-ica 2023. 02. 08. 23:50

#191220

Egy kicsit realistább értékelés...
https://index.hu/gazdasag/2023/02/08/ingatlanpiac-balla-akos-balla-ingatlan-uj-lakas-hasznalt-lakas-alberlet-felujitas-lakas-lakaspiac-hitel-babavaro-csok/
Nehéz lehetett nekik a píszíbb "vacak" szót használni arra, amit magunk közt csak SZAR-ként emlegetünk :)

mpagnes 2023. 02. 08. 23:39

Előzmény: #191178 Törölt felhasználó

#191219

Nem volt cél a kertes ház. Közmű rendben. Aszfaltos út és csatorna van. A csatorna ingyenes külterületen, amit mi sem értünk.

mpagnes 2023. 02. 08. 23:36

Előzmény: #191177 Vodafonelive

#191218

Sokkal nagyobb autóhoz sem kell más jogsi.

mpagnes 2023. 02. 08. 23:34

Előzmény: #191176 J0hnnyEnglish

#191217

Nem befektetés. Nem lesz eladó. Mi szeretnénk földet túrni.

mpagnes 2023. 02. 08. 23:31

Előzmény: #191175 Törölt felhasználó

#191216

6400. Ausztria Anglia mennyi is?
3000 fölött marad..

mpagnes 2023. 02. 08. 23:29

Előzmény: #191174 PBoborjan

#191215

Köszönöm Boborján. Én nem tudok ilyen jól fogalmazni, főleg nem magamról. És egyébként igen, jól mondod, a pénz külterületen többet ér. A 11 éves épület nem rakható oda 17 millióból plusz 758 nm telek. Mi is ezt láttuk egyből benne. Szart minek vennénk. És azt is mondta már más is, hogy belterület lesz, hiszen 30 méterre vagyunk már most is a belterület határától.

kukor-ica 2023. 02. 08. 23:18

Előzmény: #191186 PBoborjan

#191214

"Így van, kp-ért egyre jobb zártkertek lesznek megvehetőek"
...kivéve a frekvenciális helyeket, úgy mint Balaton északi part, Bp nyugati oldali agglo, stb.
Sajnos a kertvárosi (Lke) területeket a de iure 20-30, de facto 40-50% beépítettség eléggé zsúfolttá teszi.

mpagnes 2023. 02. 08. 23:16

Előzmény: #191172 Bolton01

#191213

Ja egyébként Ausztriában nem akarunk dolgozni.

mpagnes 2023. 02. 08. 23:15

Előzmény: #191171 Bolton01

#191212

Egy éve nem nézzük. Ezek szerint lementek az árak. Köszi.

mpagnes 2023. 02. 08. 23:13

Előzmény: #191169 Bolton01

#191211

Nem ingázunk. A 6 munka között utazunk.

mpagnes 2023. 02. 08. 23:11

Előzmény: #191165 ehe

#191210

55 vagyok. Sztárgázsival abban mi a logika?

Paja1975 2023. 02. 08. 23:07

Előzmény: #191208 kkv14

#191209

Az egyik piller, ami majdnem mindenkinek van 5% melle a ceged melle rak minimum 3% ot a fizudbol, plusz van meg amit Csak te fizetsz

kkv14 2023. 02. 08. 22:55

Előzmény: #191202 Paja1975

#191208

Itt is fizethetsz magán nyugdíj kasszába.

tihamer 2023. 02. 08. 22:45

Előzmény: #191197 tihamer

#191207

"Jön az inflációs adat❗
Kiemelten fontos adatsor érkezik nemsokára. Pénteken közli ugyanis a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) a januári inflációs adatot.
Mindez meghatározó lehet a jegybank további monetáris politikája szempontjából. Nagy kérdés ugyanis, hogy meddig maradnak érvényben a rendkívüli eszközök, mint amilyen a 18 %-os egynapos betéti tender is. Utóbbi akkor került bevezetésre, amikor októberben már 430 forintnál is többe került egy euró. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) monetáris pályája tehát kulcselem a forint megítélésében. A magas kamatok fenntartására pedig a legutóbbi kamatdöntés utáni tájékoztató szerint minden esély megvan."
Most 430,- helyett ~386,- körül van az euró/ HUF árfolyam.🙂

Paja1975 2023. 02. 08. 22:29

Előzmény: #191205 soul

#191206

Minimum 10 ev, de csak ha leered a nyugdilkorhatart akkor kapod meg

soul 2023. 02. 08. 22:26

Előzmény: #191202 Paja1975

#191205

Tíz év munkaviszonyra biztos, hogy nem adnak 1000 font nyugdíjat. Tudomásom szerint akkor kapsz heti 185 font állami nyugdíjat, ha megvan a 35 éved.
https://hungliaonline.com/hogy-kap-nyugdijat-aki-nagy-britanniaban-dolgozott/

ruiz 2023. 02. 08. 21:58

#191204

Na, nem tudom hogy kell itt formázni, itt vannak a linkek:
https://kephost.net/d/ODYxNzcz
https://kephost.net/d/ODYxNzcy
https://kephost.net/d/ODYxNzcx
https://kephost.net/d/ODYxNzcw

ruiz 2023. 02. 08. 21:52

#191203

Kiadó könnyűszerkezetes ház (vakolt falú lakókocsi):
[url=https://kephost.net/p/ODYxNzcz.jpg][img]https://kephost.net/p/ODYxNzcz.jpg[/img][/url]
[url=https://kephost.net/p/ODYxNzcy.jpg][img]https://kephost.net/p/ODYxNzcy.jpg[/img][/url]
[url=https://kephost.net/p/ODYxNzcx.jpg][img]https://kephost.net/p/ODYxNzcx.jpg[/img][/url]
[url=https://kephost.net/p/ODYxNzcw.jpg][img]https://kephost.net/p/ODYxNzcw.jpg[/img][/url]

Paja1975 2023. 02. 08. 21:30

Előzmény: #191199 Bolton01

#191202

Uk ban 10 ev munkaviszony utan jogosult vagy a minimum nyugdijra, ami most kb 1000 gbp korul van, ezenkivul mindenkinek van legalabb 1 magannyugdija, nekem 2 van . Szoval kb 2500-3000 gbp lesz a nyugdij am, ha megelem. Otthon meg beszantottak a magannyugdijt

Törölt felhasználó 2023. 02. 08. 21:21

Előzmény: #191198 PBoborjan

#191201

A terv reális, van benne 2 kockázat. A mobilház (ez a kisebbik), es ha nem lesz munkaképes, de főleg az utóbbi. Van ugyan tartalékuk, de nem elég akármeddig.
Ha munkaképes marad hosszabb távon, akkor nem lesz baj.