Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 12. 07. 23:56
Előzmény: #186377  Murdoch
#186380
Augusztusban 2 hét Kanári szigetek (Fuerteventura + Lanzarote):
- repülő: 330 ezer
- bérautó: 130 ezer
- szállás: 360 ezer (aparmanokban 4 helyen)
- üzemanyag: 50 ezer
- beépők: 100 ezer
- kaja: 380 ezer
1,350.000Ft
kukor-ica 2022. 12. 07. 23:50
Előzmény: #186371  tothjoco
#186379
Na, pont erről beszéltem én is! 
(Ajánlom figyelmébe az előttem szóló kollégának...)
Van, akiben megvan ez az életérzés, van akiben nincs. 
Bennem is megvan, mert melleles nincs arra potom 300-400-500 ? millióm, hogy olyan házat vegyek Budapesten, ami egyszerre közel van mindenhez, jó a közlekedése, csend van, nagy a telek, sok a zöld, stb. (tkp csak a XII szélein létezik ilyen)
Ettől még 5-7 napokra szeretek elmenni déltengerekre, de ez NEM alternatívája egy másodotthonnak. 
És ahogy a balatoni ingatlanpiacot nézem, sokan gondolkodnak így. 
kukor-ica 2022. 12. 07. 23:44
Előzmény: #186377  Murdoch
#186378
Nem arról beszélek, hogy hol olcsóbb 2 hetet kereskedelmi szálláshelyen nyaralni...
Murdoch 2022. 12. 07. 23:05
Előzmény: #186369  kukor-ica
#186377
Ebből annyit értek, hogy még nem voltál a Kanárin. Pedig olcsóbb is, mint a két hét füred.
Fire73
Fire73 2022. 12. 07. 22:53
Előzmény: #186374  tothjoco
#186376
Tettünk egy kört a dottóval is, jó ott fenntebb is, csak ugye mi turisták voltunk.
Murdoch 2022. 12. 07. 22:44
Előzmény: #186374  tothjoco
#186375
Egyetértek, sokkal nyugisabb, partközel max. hétvégi kiruccanásra. Ráadásul a panoráma is sokkal jobb, mondjuk senki ne akarjon parkolni, olyan ott nem létezik. A part meg már a ner-é, tiszta lakótelep, hogy a lapos guta üsse meg őket.
tothjoco
tothjoco 2022. 12. 07. 22:32
Előzmény: #186372  Fire73
#186374
A vasút fölötti rész inkább olyan, lent nem jó szerintem lakni! Semmi nincs! Itt fent meg minden a szádban. Ha partozni akarsz dottó v busz, évközben teremgarázs vagy séta! De a felső részei az igazán nyugisak. Aki idejön az általában a nyüzsit látja (mert akkor jön), év közben egy csendes kisváros. Persze nyáron lemegyünk bulizni is:)) A legtöbb turista a felsővárosi részeket nem is ismeri.
Wuff
Wuff 2022. 12. 07. 22:23
Előzmény: #186343  Fire73
#186373
Még cukor sem kell a kávéba. Én már 2 hónapja 2,8%-osból csak laktózmenteset tudok venni és az alapból édesebb :D
Fire73
Fire73 2022. 12. 07. 22:18
Előzmény: #186370  tothjoco
#186372
Legutóbb pár évvel ezelőtt jártam Füreden. Vonattal mentünk be Akaliból, mert borozgattunk is a sétányon.  A vasút és a 71- es közötti kisebb utcák lakható kertváros képét mutatták.
tothjoco
tothjoco 2022. 12. 07. 22:18
Előzmény: #186369  kukor-ica
#186371
Ahol most lakom pont ezért vettük Füreden 13 éve! Utáltam hogy a szállodában nem a saját tv-m, ágyam, valag lóvé és csomó kényelmetlenség.stb.    Jártunk nyaralni máshová, de ide jó volt pl lejönni karácsonyozni,bulizni, vagy csak úgy.. Annyira hogy  a végén már nem akartunk hazamenni. És amikor sokodszorra mentünk "haza" rossz érzésekkel (persze egyéb tényezők melllet) akkor eldöntöttük hogy Füredet választjuk (legalábbis a régiót)