Ha maradnak a trumpli vámok, az -2-4% esét jelent a GDP-ben egyes közgazdászok szerint. Elég soknak tűnik. De ha ez igaz, akkor a harmatgyenge 2%-nak beígért növekedésünknek idén annyi, sőt minusz lehet, ami elbocsátásokat is generálhat. Az a keresletet is megütheti.
Egy kerdes. Ha vkinek a lakhatasa megoldott (mondjuk tehermentes 100+ MFt), van 1M usd vagyona ezen felul, o a magyar viszonyokban a felso tizedbe tartozik? Vagy csak a 9. tizedbe? Es az EU-ban? Ez mar amugy nyugodt FIRE pozicio?
Egy kerdes. Ha vkinek a lakhatasa megoldott (mondjuk tehermentes 100+ MFt), van 1M usd vagyona ezen felul, o a magyar viszonyokban a felso tizedbe tartozik? Vagy csak a 9. tizedbe? Es az EU-ban? Ez mar amugy nyugodt FIRE pozicio?
MIből gondolod, hogy esni fognak az árak? Most nézegettem épp a 13-ban új építésű projekteket, nem sok van. Ami van, abból is a kisebb és jobb fekvésű lakások már elkeltek, a kínálat elég vékony. Új projekt szinte nem is indul, ergo kínálat alig. Esetleg a most befektetésnek vett lakások egy része kerülhet a végső kifizetés előtt piacra, de nem lesz akkora a dömping, ami áresést okozna. Hacsak a kereslet nem omlik össze, de az minimum a választásokig agyig lesz szteroidozva.
Nézőpont kérdése. Az átlagembernek a reál 2-3% a reális. Én spec szomorú lennék a 4%-kal is, szerencsére ennél többet sikerül most már huzamosabb ideje. ;-) Nem tudom 2M mirefel, szerintem havi 1 millából is jól el lehet már lenni. Ha van 1M USD-d és tudod kezelni is, már nem nagyon kell tartani semmitől.
Szakértők, érdemes mondjuk Zuglóban vagy a 13-ban 10-90-ben beszállni tervezőasztalos lakásba, ami 3 év múlva lesz kész? Ugye az kvázi 10x tőkeáttétel. Csak hát már most 1,8M pl Zugló. Eszméletlen... Ha arra számítok, hogy megint osztogatás lesz, aminek egyenes következménye az infláció, mint 22 után, akkor a reáleszközök értékállóak lehetnek. Ha csak az ár 3 év alatt mondjuk 3*6% inflációt emelkedik, az egyszerűen számolva 18% a vételárra, akkor a betett tőkére meg 180% minusz kamatveszteség. Vagy az ingatlanpiac fűtésére most tüzelik el a lapátnyelet is és utánunk a vízözön?
