Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Úgy tudom, hogy a távfűtés rezsikedvezménye 23,3%. Vegyük félárnak a kedvezőbb áfája miatt. Nem kell limit mert csekélyebb, itt nem igazán van lakossági „nagyfogyasztó“. A kedvezményes földgáz és piaci ár különbségeként a nyolcszorosáról is beszélnek 110Ft/m3»»950Ft/m3. Miért nyúlnának hozzá a távhőhöz?
Ha valaszthatnak akkor az a hitelmoratoriumos lett, ha eddig sem tudott fizetni es elt vele akkor a jovoben sem fog tudni, ha erted mire gondolok. 😉 ev vegere brutalis dolgok lesznek. Latod, tihamarunk megirta a tortenelmi 2022.07.15. Napon, hogy eljott a tel (kozben meg sehol nincsen latszata). 🙂
Hogy alakulnak a garázsok ? . Akkor most garázsonként ha van egy villanyóra akkor ott adott fogyasztásig van támogatás?! . Van már EV bérlőtök ? Ha elektromos autóm lenne akkor 3 villanyórás garázst bérelnék egy kocsihoz. . Ugyanitt eladó garázst keresek villanyórával szerelve : D
Szerinted nem lesz a távfűtés is elengedve? Benzinsapka is kuka pár héten belül, 2-3szoros vízdíj is érkezik, muszáj mert szó szerint szét van rohadva az egész közműhálózat, 12 éve nem költöttek rá, a víz-és csatonahálózat 80%-a súlyos, fele kritikus állapotú. Erre máshonnan nem lesz pénz, csak a keresztyén magyar családok és nyuggerek zsebecskéjéből.
jaaa!! hát én nem biztos hogy visszalépnék! az biztos buko mint a kolléga is rámutatott. Elég bonyolult kérdés ez, üljetek le a pároddal, fehér papír elő és a pozitív, negatív dolgokat írjátok le. Gondoljátok át úgy szerintem...
Úgy általában is megint lehet egy belváros fel, külsőbb részek le az üzemanyag és életkörülmények nehezedése miatt, elsősorban bp-i viszonylatról beszélek, mint mindig, erre gondoltam, nem a konkrét kérdezőre. A biztos bukót én se választanám feltétlen egy teoretikus helyett, kérdés, hogy a kasszában azért marad is-e, a kata-közalkalmazott kombó nem volt annyira biztató...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link