Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Napelemes csoportbol másolom: Sziasztok! Mai kormányinfó:Röviden írom, amit hallottam. Pontatlanságért elnézést. Lehet, hogy pár forintot félreértettem. A lényeg az átlagfogyasztás mértéke. Többletfogyasztás esetén piaci árat kell fizetni. A feketeleves:Villany: 210Kw/hó.Gáz: 144 köbméter / hó. Ezek felett piaci árat kell fizetni. Ez forintban kifejezve: - villany 7750 forint / hó. - gáz 15833 forint / hó. Ár stop nélküli árak:Villany: 50833 forint.Gáz: 131441 forint. Van valami gyermekek utáni kedvezmény is, de azt már nem jegyeztem meg. Most akkor lehet számolni, mekkora inverter kell, hány napelem stb.
Behúzni az EU-s pénzeket? Egyenlőre ott tartanak , hogy rosszabb a helyzet , mint volt jogállam ügyben. Szóval ez most így nem biztos. De mi számít átlag feletti fogyasztásnak?200 3m felett?
Netán meghosszabítják a hitel moratóriumot, mert csomó ex katás képtelen lesz fizetni a törleszőt? Lehet ilyen scenarió? A:sokan képtelenek lesznek, vagy legalábbis nehezükre esik B: "A" okból kifolyólag moratórium hosszabbítás
A moratórium nem az állam nemi szervével veri, az maradni fog. Sőt, kénytelen maradni, mert nagy lesz a baj. Minél nagyobb volt a hitel, annál nagyobb, meg kell védeni a családokat, az örök moratóriummal. Majd ha meghal, az örökös kifizeti vagy viheti a bank a házat.
Van élet a gázfűtésen túl is, úgy látom, erre nem gondoltak az egybites törvényalkotásnál. Valószínűleg lesznek finomítások még, mert ez így nem életszerű.
Igen. Augusztusban le kellene olvasni minden lakásban, házban az órát és tiszta lappal indulni. Ez, hogy július közepén kijönnek a részben piaci áras verzióval úgy, hogy lehet, január 1-hez kell viszonyítani, ez idiótizmus, de a Fidesztől már megszokott a visszamenőleges jogalkotás. Azért a 144 m3/hó gyerekes családoknál elég sovány...
Éves fogyasztáshoz le kellene olvasni augusztusig az órákat mielőtt ez életbe lép. Jelenlegi lakásunk 64 nm, 3. Emelet, 4 oldalról szomszéd. Szigetelt ház. Multiklimával fűtünk: A1 fogyasztás havi 300 kwh, B vezérelt (3 éves bojler) 140 kwh/ hó. Két lány meg a feleségem a nagyobb fogyasztó. Eddig ennek a teljes költsége havi 14 600 Ft. volt, gáz meg ugye nincs így. Fogyasztásnál egybe számolják a vezérelttel vagy csak az A1 et nézik. Akadnak kérdések azért.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link