Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez azért is undorító, mert a CSOK, falusi CSOK, babaváró és társaival most tereltek be rengeteg családot a régi xar házakba :D Na nekik sanyi.... viszont most magam ellen beszélek, de ezért sok friss vásárló a nagyobb lakások felé veheti az irányt :D
Úgyis az Eu-s pénzeken áll vagy bukik minden. Ha azt behúzzák kibekkelhető a jövő év. Ha azt nem húzzák be, akkor kénytelenek hozzányúlni a lakástámogatási rendszerekhez. Ha sikerül behúzni kérdés hogy milyen feltételekkel fogjuk megkapni. Ősszel kiderül. Egy biztos a mindenki ingatlant akar azonnal nevezetű "Szénia láz" most csillapodni fog. Őszig még van 1,5 hónap addig még sok pénzt lehet eltapsolni. Ősszel meg majd lesegetnek hogy mi van. Kamatstop, hitelmoratórium ezek meddig maradhatnak?
Ezt én is boncolgattam. Portfolion: "A ma elhangzott bejelentés lényege ugyanis az, hogy a kormány az éves átlagos áram- és gázfogyasztás feletti részre a piaci ár megfizetését írja elő augusztus 1. utántól. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a jövő hónaptól kezdve az áram- és gázszolgáltató azt fogja figyelni, hogy elérte-e az adott fogyasztási hely áramfogyasztása a 2523 KWh-s fogyasztást,
Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva." És aki albérletbe megy? az az előtte lévő miatt hogy is fog fizetni? Értelmesebb lenne, ha havi lebontás lenne az . 210/hó
"A nagycsaládosoknak a kedvező fogyasztási limit megmarad, a 3 gyerekes családoknak magasabb a limit: 2329 köbméter, és minden újabb gyereknél még 300 köbméter kedvezményes fogyasztás adott." Az 1 és 2 gyerekes meg rohadjanak meg? 144 m3/hó.
Kiadni se lehet ezeket. A ceges csucsvezetoknek szant berleti piacon pedig eleve A kategirias hazak johetnek csak szoba, igy a kadar kockakat azonnal shortolnam, ha reszveny lenne :)
Ez a legnagyobb kommonizmus, vegyunkwel a mocskos gazdagtol, biztos lopta. A fidesz egy kommunista part. Most kapkod, de mar keso.
Törölt felhasználó2022. 07. 13. 17:31
#171630
Na, szóval amit mondtam: Energiahiány és ára miatt elkezdődik a többletkiadás. Majd követi az élelmiszer. Ezen két dolog felé koncentrál majd a lakosság és a félelem ennek biztosítására és a csökkent anyagi lehetőség kevesebb fogyasztást generál minden más szegmensben érdektelenné válása végett. Most indulunk meg a negatív spirálba lavinaszerűen, most még csak a görgeteg elején vagyunk. De ez nem csak nálunk lesz, ez nagyrészt globális lesz.
Végre azt csinálják, amit kell. Nehogy panaszkodj, csak így tovább, kezdem megkedvelni a narancsos bandát. Ha így folytatják, a végén még megszüntetik a kommunizmust.
Szepen helyere kerul minden. A budafoki 250 millios kifuthetetlen kadar kockak, a katas szoftver fejleszto netto 950 helyett majd keres netto 650-et. Ki fogja tudni fizetni az 50 ezres villany szamlat. Jo lesz, fasza lesz, kivaloan vezetik az orszagot
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link