Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Paja1975 2022. 06. 28. 14:26
Előzmény: #169293  Törölt felhasználó
#169300
Mibol szornak tamogatott hitelt? Orbannak van penze? A gazdasagot nem lehet megeroszakolni, mert az vissza bassz 😀
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 06. 28. 14:25
Előzmény: #169295  Gaguse
#169299
Matolcsy szerintem sok eve leirta magat, meg konyv is irodott rola, amikor a Goldmann bankarainak elore kifecsegte a kamatemelest. Par milliardocskat nyertek rajta masnap a bankarok. Hungarian fairy tale, emlekszunk erre a bonmotra is. A 8-as szamtol valo irrealis felelme, a joga oktato szereto/feleseg beosztott, a millioszoros napokra idozitett kozlemenyek. Nem gondolom, hogy van meg neve szakmai berkekben. Alola kerult ki a toltott kaposzta feju nagymarcika is, aki olyan profi gazdasagi szakember, hogy szerinte azert draga most az etel, mert tavaly olcso volt. Magyar Csoda.
Paja1975 2022. 06. 28. 14:23
Előzmény: #169295  Gaguse
#169298
Csak kozben a kormany meg pumpalja a penzt. Hogy lesz igy forint mentes? Ezt Sajnos tudjak az alapok is 
Törölt felhasználó 2022. 06. 28. 14:23
Előzmény: #169294  1kor13
#169297
Ezeknek ne lenne pénze?
Most viccelsz?
Arra van pénzük, amire akarják...
Hogy milyen EUR/HUF meg USD/HUF árfolyam mellett, az egy másik kérdés...
12 év NER után vedd már le a szemellenzőt...
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 06. 28. 14:22
Előzmény: #169294  1kor13
#169296
Ezen ragodom eppen, honnan lesz penz? Adoemeles, penz nyomtatas? Inflacio, forint gyengules. Nem tudom, nagyon ketsegbeejto a helyzet. Ha valaki atlatja nagy egeszeben a makrot, legyszives vezesse le, mit lat realisnak.
Gaguse
Gaguse 2022. 06. 28. 14:21
Előzmény: #169292  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#169295
a ft-t meg kell menteni mint mondtam, nincs mese. Ez a szint amúgy is egy vicc, nagyon nem itt kellene lennie a ft-nak, hanem inkább a 350 es zónában. Matolcsy hírneve a tét, ha kell elmegy a falig, le sem xarja a ner-t és a haverokat...
1kor13
1kor13 2022. 06. 28. 14:20
Előzmény: #169293  Törölt felhasználó
#169294
Nem lesz rá pénzük. Széllel szemben pisálnak. 
Törölt felhasználó 2022. 06. 28. 14:18
Előzmény: #169290  1kor13
#169293
Szórnak majd a nép közé támogatott hitelt, mármint a családosok közé...
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 06. 28. 14:17
Előzmény: #169291  Gaguse
#169292
Forint helyett az ados haverokat fogjak menteni, gyengitenek, inflalnak. Iszonyatos szazmilliardos hiteleket szortak ki 0-2%-on a ner haveroknak. 
Gaguse
Gaguse 2022. 06. 28. 14:15
Előzmény: #169290  1kor13
#169291
:D a piac konkrétan a földbe állt. A Ft-t meg kell menteni, ez az utolsó esélyük, nincs mese. A lőtéri kutyát nem fogja érdekelni marinéni panellakása :D 
1kor13
1kor13 2022. 06. 28. 14:14
Előzmény: #169288  Gaguse
#169290
Ne viccelj, 12% alapkamatnál már feleződnek a lakásárak. Ez a mai kamatszint is -25% néhány hónapon belül.
Itt a vége, fuss el véle!
Murdoch 2022. 06. 28. 14:13
Előzmény: #169288  Gaguse
#169289
Jaja, most néztem az egyik bankot, már 8,05% és lassan a mai emelést is be fogják árazni...
Gaguse
Gaguse 2022. 06. 28. 14:10
Előzmény: #169286  Murdoch
#169288
Ohh dehogynem, lesz az 12% is🤑
Törölt felhasználó 2022. 06. 28. 14:08
Előzmény: #169286  Murdoch
#169287
Sőt, még 8 se...
Murdoch 2022. 06. 28. 14:07
Előzmény: #169285  Murdoch
#169286
Ugye arról volt szó, hogy nem lesznek 10% körüli hitelek, viszont de...
Murdoch 2022. 06. 28. 14:06
Előzmény: #169284  Törölt felhasználó
#169285
Berlini? :)
Törölt felhasználó 2022. 06. 28. 14:05
#169284
+185 bp!!!