Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Matolcsy szerintem sok eve leirta magat, meg konyv is irodott rola, amikor a Goldmann bankarainak elore kifecsegte a kamatemelest. Par milliardocskat nyertek rajta masnap a bankarok. Hungarian fairy tale, emlekszunk erre a bonmotra is. A 8-as szamtol valo irrealis felelme, a joga oktato szereto/feleseg beosztott, a millioszoros napokra idozitett kozlemenyek. Nem gondolom, hogy van meg neve szakmai berkekben. Alola kerult ki a toltott kaposzta feju nagymarcika is, aki olyan profi gazdasagi szakember, hogy szerinte azert draga most az etel, mert tavaly olcso volt. Magyar Csoda.
Ezeknek ne lenne pénze? Most viccelsz? Arra van pénzük, amire akarják... Hogy milyen EUR/HUF meg USD/HUF árfolyam mellett, az egy másik kérdés... 12 év NER után vedd már le a szemellenzőt...
Ezen ragodom eppen, honnan lesz penz? Adoemeles, penz nyomtatas? Inflacio, forint gyengules. Nem tudom, nagyon ketsegbeejto a helyzet. Ha valaki atlatja nagy egeszeben a makrot, legyszives vezesse le, mit lat realisnak.
a ft-t meg kell menteni mint mondtam, nincs mese. Ez a szint amúgy is egy vicc, nagyon nem itt kellene lennie a ft-nak, hanem inkább a 350 es zónában. Matolcsy hírneve a tét, ha kell elmegy a falig, le sem xarja a ner-t és a haverokat...
:D a piac konkrétan a földbe állt. A Ft-t meg kell menteni, ez az utolsó esélyük, nincs mese. A lőtéri kutyát nem fogja érdekelni marinéni panellakása :D
meg csak úgy random nem lehet földed , szántód, erdőd, kell hozzá végzettség, pl egy mérnöki végzettségü ember nem vehet földet, ha vehet is nem megy vele sokra, mbvk árverésen van egyébként egy csomó föld szántó erdő, szaré hugyé.
A legkiválóbb magyar dolgozók, mint ML már bevásároltak. Negyedáron állami földeket. Most már inkább arra lenne szükség, hogy azoknak is jusson akik megművelik
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link