• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
csakegynick

csakegynick

Regisztráció: 2021-07-06 17:43:56

Hozzászólások száma: 93

Utolsó hozzászólás: 2026-08-24 20:54


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 20:54
#268477
Németországban én kb. 3,5%-ra tenném átlagban. Persze van szórás minden irányban. Meglepö módon nem a legdrágább lakásokon lehet százalékosan a legtöbbet keresni, nem feltétlen lehet a magas bekerülési összeget arányosan a bérleti árban érvényre is juttatni. Az izom féle stratégia (olcsó szart kell venni az aljáról) kifizetödöbb itt is, legalábbis rövid távon.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 01. 21:49
#263976

Ez nagyon jó, nem ismertem ezt a kalkulátort. Elszórakoztam vele, de ugynaz jött ki, mint amit hasraütve is gondoltam, azaz hogy nekem nagy valószinüséggel nem éri meg ingatlant venni. Mivel én már csak 10-11 év használattal számolok, a kalkulátor meg azt mondja, hogy kb. a 15.-16. év környékén kerülnék egálba, addig olcsóbb a bérlet.
Köszönöm a linket.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 30. 20:39
#263969

Én ezzel a gondolattal, hogy mást gazdagítasz ha bérelsz nem értek egyet. Jelen pillanatban a német lakáspiac nagy részén mást szegényítesz, ha töle bérelsz. Itt a környéken kb. 3%-ot tud egy lakáskiadó kihozni az ingatlanából, persze vannak kivételek felfelé és lefelé is, de ez az átlag. Ez még nem nettó! Mert vannak a bérlöre nem továbbítható költségelemek, amortizáció, némi adózás, na meg a vételkor kapásból elvesztegetett +10-11% mellékköltséget (adó, ügyvéd, behegyzés, ingatlanos) is vegyük figyelembe. Ehhez képest én kizárólag csak jobb befektetéseket tudok, pedig nekem nem egy öneröm, hanem egy majdnem teljes vételár van készenlétben. De jelenleg ennek hozadéka vastagon fizeti a bérletemet, még marad is belöle. 
Más: a lakás elötakarékosság (például a Wüstenrot, vagy bármely másik) szerintem hülyeség, mert magukhoz láncolnak, a hozama gyenge és a kreditpiacon mindig van jobb ajánlat kötöttségek nélkül. Azoknak való csak, akik nem tudnak amúgy takarékoskodni, és mindig hozzányúlnak a félretetthez. Arra jó, mert ugye nem lehet hozzáférni. Amúgy üzletileg nem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 28. 17:09
#263957
Én nézelödök folyamatosan, de én fentebb vagyok, Frankfurt és vonzáskörzete. Egyelőre kivárás van, nagyon drága minden, újabb építésű háromszobás lakás normális helyen itt 4k € + vételi költségek. Ez nekem most nem buli, mert ugyanez bérelve egyszerűen sokkal olcsóbb. És amúgy is már csak 10-11 évre kéne, 60 évesen abba akarom hagyni a munkát, Magyarországon meg ott a kifizetett újszerű sorház. De azért figyelek folyamatosan, ha beesne valami bomba ajánlat. Eddig nem úgy néz ki...
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 22. 19:28
#263760
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 22. 17:17
#263757
*munkavégzésre
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 22. 17:16
#263756
Függetlenül attól, hogy kell-e ennyi jogász, bölcsész, vagy büfészakos végzett, attól még kimondható, hogy mindig is sokkal alacsonyabb volt a munkanélküliség a magasabban képzettek körében. Egy büfészakos "marketinges" ha nem talál állást szakirányú munkavégzés, akkor gond nélkül lehet belőle könyvtáros vagy kormányablakos ügyintéző. De egy tanulatlan, vagy akár még egy gerincsérves burkoló előtt komoly problémák állnak, mert a munkalehetőségek felső 2/3 része számukra nem elérhető.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 13. 21:24
#236847
Németországban nálunk dolgozóknak tavaly +5%, idén +1,8%. Felsö szint tavaly még +2-5%, idén semmi. Az éves változó prémiumot meg leváltották egy középkategóriás céges kocsi plusz európai üzemanyagkártya kombóra, vagy annak a fix értékére havi bruttóban.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 12. 21:51
#236746
Szerintem arra gondol, hogy a lakásáremelkedés az utóbbi években legyorsulta a bérleti díjak emelkedését, utóbbi a következö idöszakban valószinüleg hozni fog a "lemaradásból".
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 12. 20:11
#236732

Nem jól számolsz, ha ügyesebben számolnál, akkor kijönne neked is, hogy kell ezerdolláros keresetböl három gyerek és egy háztartásbeli asszony mellett pár év alatt egy közel egymillió dolláros vagyont összerakni. Ej-ej-ej. Egy igazi közgázos ki tudja számolni.
Nem tudom mondtam-e már, én minimálbérböl jövöre megveszem a repteret. Hogy melyiket? Mi ez a hülye kérdés, hát mindet!
Egyszerüen ignore...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 06. 21:06
#235964

Hát, biztos nem fordulnék el, ha hozzám vágnának így két lakást, de ettöl még a környék minden, csak nem jó. 1,3-ért Debrecenben meg még inkább nem jó. Ez az ablakbecsukásos dolog meg szuper hatásos, tényleg süketszobának tünik, amikor hirtelen megszünik a zaj, csak éjszaka az ágyban fekve egész másképp veszed észre a zajokat, szerintem azt a brutál forgalmat nem lehet nullára lecsendesíteni (plusz mentöállomás az út túloldalán, ami Debrecent és a megye egy részét is ellátja). Ja, a tüzoltók is ott vonulnak, ha Debrecen déli része felé igyekeznek. 
Mindegy, ha a barátod beleszeretett az objektumba, úgyse veri ki az isten se a vételi szándékot belöle.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 06. 20:31
#235960
Szerintem ez költöi túlzás, bár tény, hogy a menöbb vállalkozói körök azért sokszor ismerik egymást (legalább névröl, vagy közvetve), illetve sokakat. Mert azért Debrecen közel se milliós, még agglóval is csak karcolja a félmilliót.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 06. 20:11
#235957
Wuff ugyan briliánsan összefoglalta, így csak itt hagyok egy +1-et arra, hogy az egy ritka sz.r és élhetetlen hely Debrecenben... Mintha a hálószobád ablaka a Hungária körútra nyílna, másfél méterre az útpadkától.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 17. 22:56
#232145
Ja, az az erösödés se a forinton, vagy a magyar fundamentumokon múlott. Bár az akkori fideszes gazdaságplitikát nem fogadta rosszul a közönség, de akkor is inkább az volt az ok, hogy a 2001-es dotcom válság a fejlett világot pofozta meg, Magyarország meg még gyakorlatilag balkánnak számított akkor. Most meg több mint 20 évvel késöbb lassan már a balkán is lehagyja...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 17. 21:08
#232140

"De azt megelőzően pedig hiába volt 10-30%-os infláció a 90-es években a Ft DM-hez és dollárhoz viszonyitott árfolyama stabil volt. DM/Ft kb 125 volt 1995-től 2000-ig éveken át."
Ez speciel pont nem igaz, 95-ben kaptam az elsö fizetésem márkában, akkor még épp 90 Ft alatt volt valahol, az ezredfordulóra meg 130 fölé ment. Már akkor is trendszerüen gyengült a forint, a mostanihoz képest sokkal kisebb kilengésekkel, mondhatni lineárisan.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 17. 20:21
#232136
Sajnos ez a belterjes forintmánia nem csak az ingatlanbefektetök sajátja. Részvénypiacon is mindenki örömködik, hogy "szárnyal" a BUX, ugyanakkor az utóbbi hónapok részvényáremelkedése sok esetben nem éri el az ugyanabban az idöszakban kimutatott EUR/HUF veszteséget.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 15. 19:07
#231995

Ez volt már?
https://index.hu/gazdasag/2024/11/14/lakasarak-ingatlan.com-dragulas-lakaspiac/
Debrecenben van az igazi lufi. Lassan drágábbak a panelek, mint Pesten.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 27. 18:47
#230548

Lehetsz te bármennyire dicsérendöen környezettudatos, akkor is ott a bibi, hogy föld lakóinak azon részéhez tartozol, aki autóval jár, egy halom tartós és kevéssé tartós fogyasztási cikkel veszi körül magát, rendezett lakásban, házban él, fogyaszt, utazik. Van viszont saccra másik 5-6 miliárd ember, akinek a fent említett javak és életvitel töredéke jut, de pontosan ezekre törekszik. Na ezt nem fogja bírni a bolygó.
Én nem vagyok egy óriási ökofetisiszta, de ebben igazat adok Murdochnak, hogy nem kéne ezt az irgalmatlan fogyasztást alapvetö jogként kezelni. Emellett egyszerüen félelmetes számomra, hogy fillérekért utazgatnak az emberek sokezer kilométereket, az amúgy is hatalmas ökológiai lábnyomukat sokszorosára növelve. Meg szintén fillérekért rendelgetnek a világ túlsó végéröl tonnányi haszontalan kacatot.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 20. 22:12
#229964
Két keresö esetén tökéletesen igazad van, így kell a dolognak müködni. Izomman esetében viszont arról van szó, hogy az asszony háztartásbeli, ami három kisebb gyerekkel érthetö is, de ezért minden vagyongyarapodásból szerzödésileg ki van zárva, tehát gyakorlatilag kosztért és kvártélyért létezik. Nem tudom, nekem ez nagyon nem 21. század. És nem arról van szó, hogy dobjunk oda mindent az asszonynak, de valahol azt is el kéne ismerni, amit otthon elvégez. Most gondold el, izom - többek közt a három gyerek után járó támogatási formákból - sokadik lakását pakolja össze, minden háztartási és gyerekfelügyeleti, nevelési gond az asszony baja (ha már úgysincs más dolga, ugye?), aztán 10-20 év múlva elválnak. Izomembernek lakáshegyek, FIRE élet, stb,, asszony meg nullánál, kiégve.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 20. 21:53
#229959
Váltam. Német jog és gyerektartási ítélet mellett. A tornádó humánusabb...

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility