PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
csakegynick

csakegynick

Regisztráció: 2021-07-06 17:43:56

Hozzászólások száma: 54

Utolsó hozzászólás: 2024-01-01 19:02


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 01. 19:02
#213674
Azért meg ne sirassunk már benneteket, lakáskiadókat. Majd esetleg akkor, ha a lassan nyugati szintet elérő lakbérekhez, nyugati színvonalú szerződési környezetet is kínáltok. Mert most egy kicsit túl erősen ti vagytok hatalmi pozícióban. 
Elment ez addig, míg tényleg piszlicsáré összegüek voltak a bérleti díjak a nyugathoz képest évtizedeken keresztül, de most már igencsak közeledünk. A hasitasis kicsinyesség, meg a "főbérlői" habitus meg maradt. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 29. 23:21
#213417
De hogy ingatlanra is kivetítsük ezt a dolgot, a vágyott 90-es években is drága volt az ingatlan egy-egy adott pillanatban, leginkább akkor, mikor a hitelt kellett felvenni rá. Emlékszik még valaki arra, hogy egy hitelhez két-három kezes is kellett? Mindig csak visszanézve tűnik olcsónak, vagy könnyűnek egy időszak, miután a Magyarországon sokszor vágtató infláció végezte dolgát, és már egész más összegekről tudtunk beszélni. Lehet pár év múlva már könnyűnek fog tűnni a 30-40 millás panel hitele is, amikor 100 millát fog érni és 1000 Ft lesz egy euró...
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 29. 23:07
#213416
"Btw érettségivel szerintem most még annyira se jut valaki 2023 végén, mint 1995-ben."
Ez nagyon igaz, de szerintem a jelenlegi diplomások nem feltétlen vannak magasabb intellektuális szinten, mint az évtizedekkel ezelőtt érettségizettek. Mondom ezt úgy tapasztalatból, hogy frissdiplomásokat is oktatok...
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 29. 22:54
#213414
Nem tudom miért irigylik a 90-es és ezredfordulós éveket egyesek, szerintem ritka keserves időszak volt ez. Komoly munkanélküliséggel, meg ennek velejáró dolgaival. Akinek volt valami munkája, kapaszkodott bele ezerrel, akinek nem, az meg küzdött az egy pozícióra jelentkező százak konkurenciájával. Én 95-ben érettségiztem, továbbtanulásra esélyem se volt (szülök váltak, tartsd el magad, ha nem akarsz éhen dögleni), lakhatás csak albérletben, ami már akkor se volt olcsó a fizetésekhez képest. Ehhez képest egy mai fiatalnak arany élete van, mamahotel bármeddig, de minimum a diplomát alátolják, végzés után munka van dögivel, családtámogatás megy ezerrel, adómentesség, stb. Az itt sokat szidott - mostanra tehetős - szülök, vagy nagyszülők az első lakást is hozzávágják, hogy a fesztiválozó és fapadossal Európát járó csemete nehogy túl nagy kihívások elé nézzen az életben. De azért még panaszkodik egy kicsit, hogy átérezzük szomorú sorsát, hogy neki még nincs 150 millás háza. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 11. 15. 11:52
#209807
A felsőfokú végzettség nagy előny, de nem muszáj ahhoz, hogy előrébb légy a magyar viszonyokhoz képest. Nekem csak középfok van, így is elirányítgatok egy nagyobb kereskedelmi egységet ca. 80-90 alkalmazottal. Na ez az, amit a papírbuzi magyar HR-esek uralma közt nem érhettem volna el soha, mert ott még a takarítónőnek is kell legalább egy sz@rt se érő marketing divatdiploma.
EUR/HUF 2023. 11. 11. 21:10
#57152
Már tavaly is volt egy enyhe drágulás, de most egy pár hónapja brutálisan belehúztak, a forint és még jónéhány erösen volatibilis pénznem váltását megdrágították. Semmi dinamikus díj, ennyi sajnos.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 11. 11. 09:54
#209475
Németország.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 11. 11. 09:49
#209471
Én több mint 40 milliót fizettem ki (50 milliót váltottam be egy összegben) a NAV szempontjai szerint a semmiből, hisz soha nem volt még Magyarországon bevételem, ennek ellenére senki nem kérdezett utána semminek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 30. 20:36
#208623
"Azt kell kiszolgálni aki idejön és fizet.
Ha romkocsma miatt jön mert csak romot talál akkor azt."
Máshol azért megoldották, hogy ne a legprolibb tuskók hányják tele az utcákat, pedig mondjuk Dublin vagy Köln is igen gazdag kocsmakultúrában, mégsem jellemző a pesties lepusztult olcsóság. De a jelek szerint nekünk a legalja a cél mindenből.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 25. 23:27
#208095
Azóta se tudom értelmezni a még jobban elszállt lakásárakat. Ha nekem hatszámjegyü eurós éves bruttóval 50 millió Ft felújítással együtt valahol a határt jelentette egy ingatlanra, mert ezt tudom belátható időn belül kifizetni (még négy év, ha nem törlesztek elő), akkor miből vették az emberek a 120-250 milliós ingatlanokat tízezerszámra? Nevetséges ezer eurós fizetésekkel? Komolyan, nekem ez valahogy egészen irreális, egyszerűen nem áll össze a kép.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 25. 23:08
#208091
Igen, én pont a másik csoportból versenyeztem a kedvezményezettekkel, úgyis mint totál egyedülálló (válás után), meg amúgy is külföldi munkavállaló.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 25. 22:44
#208075
Ez nagyon igaz, amikor én vettem, már akkor is az idegbaj kerülgetett 50 millió Ft-tal a zsebben, hogy olyan emberek ígértek sokszor lazán fölém, akik még életükben nem láttak ötmilliót egyben... és ez most még csak rosszabb lesz. 
De ha még egy magyar fiatal kinyitja a száját, hogy nehéz lakáshoz jutni, mennyivel jobb volt régen, pofán verem egy szívlapáttal 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 09. 12. 23:01
#204663
Tényleg érdekes gondolat az ingatlanokat a klímaváltozás szempontjából is megvizsgálni. Én a házvásárlásnál már tudat alatt kizártam az összes tetötérbeépítéses csodát, azzal a tudatos indokkal, hogy nem akarok lépcsőt, ha nyugdíjasan is benne akarok majd lakni. Ugyanakkor lehet az is benne volt tudat alatt,  hogy gyerekként előbb a panel zárószintjén, később meg frissen felhúzott kora 90-es évekbeli háromszintes hodály tetöterében sültem meg. Elgondolkodtató milyen rengeteg ingatlan problémás ilyen téren.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 31. 19:51
#203976
Részemről például az, ami amúgy is minden hosszú lejáratú hitel esetén ajánlatos lenne mindenkinek, egy párhuzamos rizikó-életbiztosítás fizetése. Kötelezően. Nem ez is állam bácsi (minden adófizető) terhére.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 31. 19:33
#203971
Ja és külhoni magyar igenis vesz ingatlant, igazolhatom személyesen. Jó két éve vettem sorházat egyszerűen mint nyugdíjbiztosítási "pillért", pedig még 20 évig nem akarok vele kezdeni semmit, csak folyamatosan valamennyire szinten tartani. Meg ha nagy néha "haza"ruccanunk fesztiválozni, akkor nem kell rokonok nyakára menni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 31. 19:25
#203969
Ez így nominálisan stimmel, de azt is vegyük hozzá, hogy az EUR is bőven inflálódott ennyi idő alatt. Mindig az adott pénznem jelenértékét kell figyelni, ez forintban jobban megy, mert ebben élünk (éltek), de nem szabad az eurót állandó viszonyszámként kezelni. Az euró ugyanis mostanra alig ér többet, mint a 2001-es kivezetéskor a DEM. Azaz 22 év alatt felére inflálódott az értéke.
EUR/HUF 2023. 06. 21. 22:00
#46889
Fizetést is simán rábíznám az eddigi tapasztalatok alapján. Eddig csak azért nem tettem, mert két évtizede az ING-nél vagyok, és az is ingyenes. Egyébként a német szolgáltatóknál mindig IBAN formátumban kell megadni a számlaszámot, gyakorlatilag bármely SEPA kompatibilis eurós számláról behúzzák a pénz, nem csak a DE kezdetűekről. 
EUR/HUF 2023. 06. 21. 20:48
#46873
"Van valakinek más neobankal tapasztalata ?"
Wise. Minden működött elsőre, nincs gond semmivel. Egyelőre csak eurós és forintos alszámlát hoztam létre, minden váltás, átvezetés, utalás problémamentes, százezer euró felett is (házvásárlás volt).
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 06. 21. 18:36
#199701
Igen, tökéletesen látszik, hogy az európai élmezőnybe törünk fel minden gazdasági mutatóban, lásd a kizárólagosan Brüsszel és háborús hatások okozta inflációt, vagy mondjuk a háztartások vásárlóerejét:
https://index.hu/gazdasag/2023/06/21/lakossagi-fogyasztas-eurostat-magyarok-vasarloereje/
Csak utóbbinál még meg kell előzni pár országot, nem sokat, csak úgy majdnem az összeset. Jövőre meglesz... (az utolsó hely)
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 06. 18. 22:09
#199588
"Megj: nem valószínű, hogy ismered Németország lepukkant helyeit, nogo zónáit."
Németország no go zónái némi eséllyel a pénztárcádra jelentenek veszélyt, errefelé nem igazán jellemző, hogy tanárokat vernek agyon a gyerekeik szeme láttára különböző rejtett erőforrások.A szegénységi küszöbre vonatkozó nemzetközi tévképzeteidet már többen felmutatták, de próbálom képletesen:
https://nyomorszele.hvgblog.hu
Itt egy magyarországi zsákfalu mindennapjaiba, lakosainak megélhetésébe nyerhetsz betekintést.
Viszonyíts ehhez bármely random német települést, lakosokat, akár a legszegényebb ruhrpotti vagy brandenburgi vidékről. A színvonalkülönbség zongorázható.
Ennél plasztikusabban nem tudom...

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility